PERE LA: Globalization

PERE LA: Globalization

[Q] 길게 보면(taking a long term view) 올해의 투자는 어떨 것으로 예상?
[A]
• 위험 대비 높은 수익률: 7%
• 위험 대비 적정 수익률: 55%
• 위험 대비 낮은 수익률: 38%
- 유럽에서 3주 전 설문 時
• 위험 대비 낮은 수익률: 65%

[Q] 미국 투자자들은 왜 해외 투자를 하는가?
[A] 자산 규모가 크기 때문에(big balance sheet) 그래야만 함.

[Q] 그러면 왜 해외 투자들은 미국 투자를 하는가?
[A]
• 가장 좋은 경제(very strong steady economy)
• 분산 효과
• 가장 유동성 있는 시장

부동산 시장의 가격은 많이 오른 상태(fully priced)
- 하지만, NOI 상승을 생각하면 비싸다고 볼 수는 없음

불확실성의 증대
- 무엇을 하는지 알고 있다면, 좋은 상황 (It’s good if you know what you are doing.)