시카고 P.D. (2014~)

시카고 P.D. (2014~)

소방관들의 이야기를 다룬 시카고 Fire의 스핀오프 시리즈. 시카고 21지구 경찰서의 특수부서인 정보부(Intelligence Unit)를 중심으로 한 수사물입니다.

CSI, NCIS, 크리미널 마인드 시리즈가 다른 도시에서 비슷한 업무를 하는 사람들 이야기로 스핀오프 해 온 반면 시카고 시리즈의 스핀오프는 시카고라는 도시에서 다른 업무를 하는 사람들의 이야기를 다룹니다.

어느 정도는 법을 어기는 경찰들. 정보부를 이끄는 주인공 행크 보이트 부터도 그렇습니다. 거친 환경에서 범인을 상대하려면 그럴 수 밖에 없는 것 처럼 이야기를 끌어가죠.

시리즈 첫화부터 부원이 죽고, 또다른 경찰은 가족이 납치되는 등 강력범죄가 이어집니다.

그냥저냥 볼만하지만 확 끌어당기는 힘은 다소 부족합니다.

나무4 - 어떤 기다림

나무4 - 어떤 기다림

어리석었던 날들의 기억이
가끔은 내 자신을 괴롭혀오고
사는 것이 힘들다고 느껴질 때
어둠을 뚫고 날개를 펴는
너의
울적한 화려함의 몸짓을 생각한다
어떤 기다림
다가갈 수 없는 나는
하염없이 기다려야 한다
태초에
이 거추장스러운 구속을 절단하였던
뱀*마저
모습을 감추고
추락할 수 없는 순결

행복할 수 있다면

----------------------

* 북아메리카 원주민인 수족의 신화 참조

Image: A Great Tree by J. M. W. Turner (1775–1851) from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Joseph_Mallord_William_Turner_-_A_Great_Tree_-_Google_Art_Project.jpg in the public domain in its country of origin and other countries and areas where the copyright term is the author's life plus 100 years or less.

사랑이란...... 8

사랑이란...... 8

사랑이란...

힘들어 하는 당신의 모습에 가슴 아파오는 것

Image: Love and Life by George Frederic Watts (1817–1904) from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Love_and_Life.jpg in the public domain in its country of origin and other countries and areas where the copyright term is the author's life plus 100 years or less.

그린그린 (Green Green, 2003)

□ 그린그린 (Green Green, 2003)

구분: 일본 / TV애니 (12화)
장르: 학원, 코믹
등급: 19+

감독: 무토 유지
원작: Groover
각본: 토미오카 아츠히로
제작: 스튜디오 매트릭스
음악: 미츠무네 신키치

2002년 10월에 어드벤처 노블 장르로 발매된 PC게임을 원작으로 한 애니메이션. 외딴 숲속에 설립된 남자고등학교가 남녀공학으로의 전환을 위해 여름방학을 이용해 후나바네 여자고등학교 학생들을 시범적으로 받아들이면서 벌어지는 이야기이다. 10대 후반의 사춘기 남학생들을 주된 타겟으로 제작된 전형적인 미소녀물로 여학생들의 노출과 변태 3인방의 무개념적인 행동 등 눈요기 거리가 다수 포함되어 있다.

변태 3인방이 좀더 사람에 가깝게 만들고 15세이상가 정도로 만들었으면 좋은 작품일 수 있었을 거라는 아쉬움이 남는 작품이다. 그러나 제작진은 오히려 OVA(1화)에서 H씬까지 넣어 보다 수위를 높여놓았다.

●●○○○ 변태 3인방이 눈에 거슬려 높은 점수 주기 어려움
●●●●○ 변태 3인방이 없다고 가정한 등급
●○○○○ 무엇인가를 기대했던 사람

US CRE: Sales Price

US CRE: Sales Price
 
부동산의 가격은 cap Rate과 NOI의 함수로 나타낼 수 있습니다.
 
미국 금리인상 우려와 함께 가장 많이 들리는 건 cap rate 상승에 따른 부동산 가격 하락 우려입니다. 몇번 언급한 바처럼 cap rate가 이자율에서 자유로울 수는 없겠지만, 동시에 기계적으로 같이 움직이지도 않습니다.
 
[그래프 1] Cap Rate (%) / RCA

[그래프 1] Cap Rate (%) / RCA 

 
금리인상기에는 cap spread가 축소되며 상승을 제한하는 경우가 많았습니다. 금융위기와 같이 신용위험이 대두되며, 정책금리는 인하할 때 cap rate이 급등했던 것 처럼.
 
GFC를 겪으며, 2008~2010년에는 cap rate이 200bps 이상 오르기도 했는데, 그때만큼 레버리지가 심하지 않으며, 금리 인상을 공격적으로 할만큼 경제가 탄탄하지도 않기에 50~100bps 정도의 상승을 예상합니다.
 
이는 경제가 좋아서 이자율을 올리더라도 100bps 이상 올리기 쉽지 않고, 반대로 경제가 어려워지고 신용경색이 와도 GFC 때 보다는 신용스프레드 확대가 적을 것이라는 전망에 기반하죠.
 
또한, NOI는 임대료와 공실률의 영향을 받습니다.
 
공실률은 하락해왔지만 여전히 아주 낮은 수준은 아닙니다. 신규 공급도 금융위기 직전보다 낮은 수준이죠. 하지만, 추가적으로 공실률을 끌어내릴 동력에 대해서는 다소 이견이 존재합니다.
 
[그래프 2] Office Vacancy (X축, %) vs Rents (Y축, USD/sf/y) / REIS

[그래프 2] Office Vacancy (X축, %) vs Rents (Y축, USD/sf/y) / REIS 

 
[그래프 3] Office Net Absorption vs Completed (KSF) / REIS

[그래프 3] Office Net Absorption vs Completed (KSF) / REIS 

 
오피스는 고용없는 성장으로 공실을 더 줄이기 어렵다는 시각과 테크 기업들의 고용이 생각보다 양호해서 더 낮아질 것이라는 전망이 나뉩니다.
 
멀티패밀리는 공실률이 역사상 최저 수준이며, 최근 공급은 많습니다. 그러다 보니 1~2년 내에 공급과잉이 올 수 있다고 우려하기도 합니다. 하지만, 다른 편에서는 선호도가 높은 지역은 신규 공급을 고려해도 공급이 부족하며, 위기가 와도 사람들이 집을 포기하는 것은 마지막 선택이기에 여전히 현금흐름이 가장 확실한 자산이라고 하죠.
 
테크 기업과 미국 경제가 여전히 탄탄한 수준임을 고려할 경우 사이클 상 하락기가 오더라도 공실이 줄지는 않더라도 테크 버블이나 금융위기 때처럼 크게 늘지도 않을 것으로 봅니다. 5~10% 정도 증가 예상.
 
임대료는 많이 오른 지역이 주춤하거나 조정받는 동안 상대적으로 덜 오른 지역 중심으로 0~5% 정도 소폭 증가가 예상됩니다. 누적 물가상승률만큼은 오를 것으로 보는 거죠.
 
[그래프 4] Rents (200.03=100) / REIS

[그래프 4] Rents (200.03=100) / REIS 

 
하지만, 사이클 상 하락이라는 전망이라면 소폭 하락까지 예상해야겠죠.  +-5% 정도.
 
이럴 경우 NOI는 0~15%의 감소가 예상되며, 이를 반영한 민감도는 다음과 같습니다.
 
[표 1] NOI와 Cap Rate 변동에 따른 미국 오피스 가격 민감도 (USD/sf, 2016.10=100) / RCA

[표 1] NOI와 Cap Rate 변동에 따른 미국 오피스 가격 민감도 (USD/sf, 2016.10=100) / RCA 

개별 건마다 다르겠지만, 건별 접근 시 보다 안정적인 자산위주로 본다면... LTV 70% 이하 수준에서는 리스크는 낮아 보입니다.
 
물론 충격이 오면 일시적으로는 해당 범위를 벗어날 수 있겠지만, 금방 회복되면서 default로 이어지지는 않을 것이란 전망이 덧붙습니다.
 
[그래프 5] Office Cap Rate (X축, %) vs PPSF (Y축, USD/sf) / RCA

[그래프 5] Office Cap Rate (X축, %) vs PPSF (Y축, USD/sf) / RCA

나무 3 - 두려운 날의 한숨

나무 3 - 두려운 날의 한숨

때로는 누군가를 사랑하고 싶어진다
가슴저리도록 아름다운 그런 사랑을
삶에 지친 네가 앉을 수 있는 가지와
적자 생존을 강요하는 사회의
뜨거운 볕으로부터
잠시 안락을 안겨줄 그늘과
타락과 오염으로 진 얼룩을 가리울 꽃과
따뜻함에 주린 너를 채워줄
열매를 지닌채

그러나 두렵다
너를 채울 수 없는 그런 사랑으로 좌절하게 될테니.

마음이 있어도 다가가지 못하게 하는
나의 뿌리와
나의 마음을 전할 말을 할 수 있는
입은 하나도 없이
무심히 무성하기만한 잎과
떠나는 너를 붙잡지 못하도록
딱딱하게 굳어진 나의 가지를 보며

사랑이란...... 7

사랑이란...... 7

사랑이란?

내가 해 주지 못하는 걸 당신에게 베풀어 주는 남자를 보며
질투를 느끼고,
내가 해 주지 못하는 걸 당신에게 베풀어 주는 여자를 보며
그에게 고마움을 느끼는 것.

Image: The Love Letter by Auguste Toulmouche (1829–1890) from http://www.artrenewal.org/ or Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Toulouche_Love_Letter.jpg in the public domain in its country of origin and other countries and areas where the copyright term is the author's life plus 100 years or less.

그 남자 그 여자의 사정 (彼氏彼女の事情, 1998)

□ 그 남자 그 여자의 사정 (彼氏彼女の事情, 1998)

異題(Alternative Titles): Tales at North Hills High,  그 남자 그 여자,  Kareshi Kanojo no Jijou,  Kare Kano,  His and Her Circumstances

구분: 일본 / TV애니 (26화)
분류: 학원, 순정, 연애
Genres:  Comedy, Drama, Romance, Shoujo, Slice of Life
등급: 15+

제작: TELEVISION TOKYO CHA

에반겔리온으로 천재적인 애니메이터로 인정받은 안노 히데야키(庵野 秀明, Hideaki Anno)의 후속작. 메카닉계 SF였던 에반겔리온과 다른 분위기의 따뜻하고 코믹한 인기순정만화 '그 남자 그 여자의 사정'를 그 다음 작품으로 TV 시리즈화했다.

츠다 마사미(津田 雅美, Masami Tsuda) 원작의 만화는 이야기를 코믹하고 감각적으로 풀어가는데, 여기에 청소년기 학생들의 심리묘사에 귀재라고 하는 안노 히데야키의 연출이 더해져서 독특한 순정학원물로 자리잡았다.

여주인공 미야자와 유키노(Yukino Miyazawa)는 그녀 때문에 이 작품을 본다고 할 정도로 매력적인 캐릭터이다. 고등학생이 된 유키노는 그 미모, 우수한 성적, 탁월한 운동신경, 착한 성품으로 어느새 반의 인기인이 된다. 그러나 그녀의 모습은 진짜 모습이 아닌 남에게 잘 보이기 위한 인위적인 모습이었다.

하지만 그녀에게 장애물이 나타났으니, 아리마 소이치로(Souichirou Arima)였다. 의 등장으로 그녀의 존재는 희미해지고..신입생 대표로 유키노가 아닌 소이치로가 뽑히게 되고, 그녀는 모든 면에서 소이치로를 앞서기 위한 노력을 한다.

하지만, 그녀는 자신의 실체를 가장 큰 적이자 가장 미워하는 적이었던 소이치로에게 들키고 만다. 그러면서 둘의 관계가 바뀌게 된다.

US Office: Vacancy and Rents

US Office: Vacancy and Rents

경제학에서 가치는 가격으로 표시되고, 그 가격은 수요와 공급에 의해 표시됩니다. 실물상품이든 금융상품이든.

앞서 임대시장의 수요와 공급을 이야기 했었는데... 그것을 하나의 지표로 나타내는 것이 공실률이고, 가격은 임대료가 됩니다. 시장에 대해서 말할 때는 명목 임대료 호가(asking rents)를 기준으로 하죠. 물건에 따라, 조건에 따라 실질 임대료와는 차이가 있지만, 그렇다고 asking rents가 의미가 없는 숫자는 아닙니다.

공실률-임대료 그래프를 보면 앞서 이야기한 수요-공급 그래프에서 처럼 사이클의 정점에 와 있다는 느낌을 줍니다. 더 갈 수는 있겠지만, 그러면 그만큼 터질 때 충격이 커지는 것 아니겠냐는.

[그래프1] Downtown Vacancy (%) vs Rents (USD/sf/y) / Colliers International

[그래프1] Downtown Vacancy (%) vs Rents (USD/sf/y) / Colliers International

[그래프2] Suburban Vacancy (%) vs Rents (USD/sf/y) / Colliers International

[그래프2] Suburban Vacancy (%) vs Rents (USD/sf/y) / Colliers International

지나기 전에 미리 알 수는 없지만... 다른 혹자는 뉴욕 오피스, 멀티패밀리, 샌프란시스코 멀티패밀리, 실리콘밸리(산호세) 오피스 등 임대료 상승폭이 컸던 일부 지역을 제외하면 과거 고점이나 물가상승률을 고려할 경우 임대료 상승 여력이 있다고 봅니다.

[그래프3] Rents vs CPI Index (2001.12=100) / Colliers International

[그래프3] Rents vs CPI Index (2001.12=100) / Colliers International

※ 본 글을 포함한 블로그 내의 모든 글은 개인적인 목적으로 썼으며, 투자의사결정에 영향을 주기 위해 작성한 글은 아닙니다. 일부러 잘못된 수치를 입력하지는 않았지만, 오탈자가 다수 있으며, 데이터의 정확도 역시 떨어질 수 있습니다.

나무 2 - 운명

나무 2 - 운명

발조차 디딜 수 없는 험한 절벽위에 
어렵게 뿌리를 내렸다.
땀내 가득한 여름의 미소에 
고착된 자신의 운명을 날리고
한기 서늘한 겨울의 인사에 
머금은 스스로의 꿈을 떨군다.

Image: Grand Canyon National Park by National Park Service Digital Image Archives from http://www.nps.gov/storage/images/grca/Webpages/originals/373.jpg or Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Grand_Canyon_National_Park_Lone_tree_on_cliff_239.jpg in the public domain in the United States.

사랑이란...... 6

사랑이란...... 6

사랑이란...

내리는 가을비를 보며 들어오는 생각.

부족한 나의 모습에...........
가을비를 따라 촉촉히 젖어드는 약간의 우울............

Image: Autumn Rain (1890) by J. Alden Weir (1852–1919) from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Julian_Alden_Weir_Autumn_Rain.jpg in the public domain in its country of origin and other countries and areas where the copyright term is the author's life plus 95 years or less.

꾸러기 상상여행 (Backyardigans, 2004~)

□ 꾸러기 상상여행 (Backyardigans, 2004~)

구분: 미국 / TV애니

상상력으로 다섯명의 단짝 친구들이 뒷마당에서 펼쳐는 모험의 세계. 처음에는 강렬한 색채와 미국 서부시대를 생각나게 하는 장면들이 눈에 거슬렸지만, 어린이들은 그런 생각없이 재미있게 볼 수 있는 작품이다.

일상 속, 뒷마당이라는 한정된 공간. 그 속에서 자유로운 상상을 통해 재미를 찾을 수 있는 건 어린이들의 특권 아닐까?

문득 그런 특권을 잃어가거나 아예 알지조차 못하는 현실 속 어린이들이 안스럽기도 하고... 잃어가는 그 상상력이 미래의 국가 또는 인류의 경쟁력 아닐까 싶어 안타깝기도 하다.

●●●●○ 상상력을 통해 떠나는 재미있는 여행

US Office: Absorption vs Supply

미국 Office 시장의 수요와 공급

미국의 상업용 부동산 시장에 대한 우려의 목소리가 종종 나오고 있습니다.

일부 경제연구소나 증권사에서는 가격이 많이 올랐다거나 미국 금리인상에 대한 막연한 두려움에 기대어 우려하고 있습니다. 그런 보고서에 대해서는 보고서의 질과 신뢰성이 낮다며 평가절하하기는 했지만... 그래도 미국 밖에 없다는 막연한 기대감을 갖고 있는 것은 아닙니다.

해당 보고서에서는 언급되지 않았지만, 수요와 공급 측면에서도 충분히 우려할 만한 사항이 나오고는 있습니다.

가격 하락 자체는 예상되고 있으며, 문제는 언제, 얼마나 아닐까 싶습니다.

외부 운용사를 만날 때, 시장에 대한 전망을 묻는 것 역시 시장이 좋을 거라는 기대섞인 답변을 듣고자 하는 것이 아니라, 지나치게 낙관적인 운용사에 대해서는 투자를 조심해야 하기 때문에 묻고 있습니다.

임대료나 가격 지표가 없어서 반쪽도 안되는 자료일 수 있지만, 그래도 수요와 공급 관련 흥미로운(?) 그래프여서 첨부합니다.

[그래프1] 미국 오피스 시장의 수요(순흡수, Absorption, KSF, X축)와 공급(New Supply, KSF, Y축)

[그래프1] 미국 오피스 시장의 수요(순흡수, Absorption, KSF, X축)와 공급(New Supply, KSF, Y축)

위는 미국 전체 오피스 시장에서 임대시장의 수요라고 할 수 있는 Absorption과 New Supply 간의 관계를 나타낸 그래프입니다.

수요가 감소세로 전환하였으며, 공급 증가율은 주춤한 모습입니다.

혹자는 이 그래프를 보며 2007~2008년 모습을 떠올리기도 합니다만, 단순히 그래프의 점이 어디있는지만으로 반복될 거라고 보기는 어렵겠죠.

[그래프2] 미국 Downtown 지역 오피스의 수요(순흡수, Absorption, KSF)와 공급(Completed Construction, KSF)

[그래프2] 미국 Downtown 지역 오피스의 수요(순흡수, Absorption, KSF)와 공급(Completed Construction, KSF)

[그래프3] 미국 Suburban 지역 오피스의 수요(순흡수, Absorption, KSF)와 공급(Completed Construction, KSF)

[그래프3] 미국 Suburban 지역 오피스의 수요(순흡수, Absorption, KSF)와 공급(Completed Construction, KSF)

[그래프2]와 [그래프3]은 각각 미국의 도심 지역과 교외 지역의 오피스 수요와 공급을 나타내고 있습니다.

수요는 변동이 심하고, 공급은 변동이 심하지 않지만, 다소 시차를 두게 되는 점은 일반적이 생각이나 지표들과 크게 차이나지는 않습니다.

교외 지역은 아직 여유가 있어 보이나, 도심 지역의 경우 수요와 공급이 모두 감소세로 전환하면서 공급이 수요를 초과하는 모습이 아닌가 싶기도 해서 하락세 전환에 대한 우려를 하기도 합니다.

[그래프4] 미국 Downtown 지역 오피스의 분기별 Absorption (KSF)

[그래프4] 미국 Downtown 지역 오피스의 분기별 Absorption (KSF)

[그래프5] 미국 Suburban 지역 오피스의 분기별 Absorption (KSF)

[그래프5] 미국 Suburban 지역 오피스의 분기별 Absorption (KSF)

4분기 데이터는 아직 나오지 않았으나, Downtown 지역의 Absorption을 보면 2분기와 3분기 수치 전년 대비 감소하였음을 알 수 있습니다.

Downtown 지역 보다는 Suburban 지역이 수요 회복도 빨랐고, 여유가 있어 보입니다만.... 전체적으로 볼 때, 시장이 안정적이거나 상승할 것으로 보기는 어렵습니다.

가격이 얼마나 하락할지가 결국 관건일텐데...

2015년에 말씀 드렸던 바와 같이 일부에서는 부동산 가격도 피보나치 되돌림 비율(Fibonacci Retracement)을 따라서 직전 저점에서 상승한 폭의 33~66% 수준까지 조정이 있다고 주장하기도 합니다만... 근거나 검증이 뒷받침된 주장은 아닙니다.

그래도 해당 주장이 어느 정도 하락폭을 예상하는지 참고로 말씀드리자면... 2015년 2분기 기준 뉴욕 오피스는 33% 되돌림 시 가격은 82% (18% 하락), 66% 되돌림 시 64% (36% 하락) 수준입니다.

또 일부에서는 일반적인 Max LTV 수준이 시장에서 예상하는 최대 하락폭 아니겠냐고 말하기도 하죠. LTV 기준 멀티패밀리 75%, 오피스, 리테일 65~70%, 인더스트리얼 60~65% 정도인데....  시장 과열 시 LTV가 더 올라가기 때문에... 신뢰하기는 어렵습니다.

그리고 일부에서는 과열정도, 미국 경제상황 등을 종합해 볼 때 금융위기 때와는 확연히 다르며, 조정이 있어도 20% 선, 최대 30% 정도 빠지지 않을까라고 전망하기도 합니다. 일시적으로 더 빠질 수는 있지만, (1)회복될 거라는 믿음으로 급매물이 나오지 않고, (2)더 빠지더라도 대출을 default 내지 않고 원리금 상환은 지속할 수 있을 것이라며.

금융위기 이후 여전히 회복세에서 신규대출이 증가세이다 보니, 향후 2~3년 내에 위기가 오더라도 만기가 도래하는 대출은 거의 없어서 시장이 회복될 것이라는 생각이 있으면 대출을 유지할 것이라고.

향후 하락은 예상되나, 가격에 대해서는 지금이 결론을 내리기 보다는 좀더 고민할 필요는 있어보입니다.

고창복의 낙지세상 봉천점

고창복의 낙지세상 봉천점

사람들이 끊이지 않는 낙지요리전문점. 사람들은 낙지덮밥을 많이 먹지만, 추천요리 낙지해물찜으로 메뉴 결정.

낙지덮밥은 모르겠지만 낙지해물찜은 덜맵고, 단맛이 많이 납니다.

기억을 못거나 다른 메뉴가 궁금하면 모르겠지만... 낙지해물찜이 그리워서 다시 오지는 않을 듯.

밥파스타

밥파스타 (Bob Pasta)
Noodle & Rice

레스토랑 이름에서 풍기는 밥(Rice)과 파스타의 만남. 하지만 밥을 Rice로 생각하고 가면, 생각보다 리조또 메뉴가 많지 않아 실망할 수 있습니다.

규모가 작은 스파게티 전문점으로 맛이 괜찮습니다. 다만 자리도 적고, 일하시는 분들도 적어서 시간 여유가 없을 때 찾으면 음식이 나올 때까지 마음이 불편할 듯.

광명동굴

광명동굴

광명동굴은 자연동굴이 아닌 인공동굴입니다. 일제강점기인 1912년 부터 징용과 수탈을 위해 인위적으로 파헤쳐진 아픈 역사를 간직하고 있습니다.

1972년까지 금, 은, 구리 등의 광물을 채광했으며, 아픈 역사 뿐만 아니라 광복 후 경제발전도 함께 했었죠.

1972년 홍수로 인해 폐광이 되었던 곳을 광명시에서 문화예술공간 및 동굴테마파크로 만들었습니다.

여름에 시원해서 좋다고 하는데 꼭 여름이 아니더라도 날씨가 궂을 때 나들이하기 좋은 곳입니다.

Image: 광명시청 by JeongAhn from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:GwangmyeongCityHall.jpg into the public domain.

사랑이란...... 5

사랑이란...... 5

사랑이란......

슬픈 영화를 볼 때, 내곁에 있는 한 사람에 대한 고마움

이별이 담긴, 사별이 담긴 슬픈 영화를 보며...
내게는 곁에 있어주는 한 사람이 있음을 느낄 때...
그러한 한 사람이 있음에 대해 무한한 감사를 느낄 때...
그것이 사랑입니다.

Image:   Mrs. Abington as Miss Prue in "Love for Love" by William Congreve (1771) by Joshua Reynolds (1723–1792)  from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Sir_Joshua_Reynolds_-_Mrs._Abington_as_Miss_Prue_in_%22Love_for_Love%22_by_William_Congreve_-_Google_Art_Project.jpg in the public domain in its country of origin and other countries and areas where the copyright term is the author's life plus 100 years or less.

구조대 (The Rescuers, 1977)

□ 구조대 (The Rescuers, 1977)

異題: 생쥐구조대

구분: 미국 / 극장애니 (76분)
장르: 모험
등급: 07+

감독: 울프강 라이트만, 존 룬스버리, 아트 스티븐스
출연: 밥 뉴하트, 에바 가버, 제라르딘 페이지, 조 플린

구조를 요청하는 편지를 담은 병이 파도에 실려 뉴욕 근교의 바닷가로 떠내려 온다. 발신자는 뉴욕 고아원의 페니라는 소녀. 편지를 입수한 생쥐구조대는 페니를 위해 비앙카와 버나드를 파견하고, 마담 메두사로부터 페니를 구하기 위한 비앙카와 버나드의 일생일대의 모험이 시작된다.

●●●◐○ 그냥저냥 재미있게 볼 수 있는 영화

나무 1 - 겨울나무

나무 1 - 겨울나무

겨울은…
누군가를 사랑하는 것이 행복이라고 하기엔
그 아픔이 너무도 크다는 것을 알려준다.
알고 싶지 않은 진실을.

운명의 여신이 지어낸
계절의 장막이 드리워지면
영원을 간직하고 팠던 푸르름은
카론의 배에 몸을 싣고
돌아오지 못할 강을 건너고,

녹음 속에 묻었던 꿈을
같이 보냈던 나무의 마음은
시간의 쳇바퀴 속에
앙상함만 남는다.

살폿한 눈송이가 그 위를 덮을 때마다
고독에 지친 나무는
사랑을 꿈꾸어 보지만

비껴 내리는 햇살을 쫓아
그 흔적마저 사라지고

남겨진 눈물마저 마르게 될 때에
찬 겨울이 내렸다간 가지는
홀로된 외로움에
바스스 삭아 떨어진다.

찾아갈 수 없는 봄을 그리며.

Image: A tree branch completely en-globed in freezing rain by Nicolas M. Perrault under the Creative Commons CC0 1.0 Universal Public Domain Dedication from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Freezing_Rain_on_Tree_Branch.jpg

사랑이란...... 4

사랑이란...... 4

사랑이란...

풍선.......
헬륨이 가득한.....

놓치면 그대로 한없이 날아가 다시 붙잡을 수 없는 것.

그대로 잡고만 있으면 조금씩 바람이 빠져나가기에
끊임없이 불어넣어야만 하는 것.

바로 그게 사랑.......  

Image: Toy balloons by George Chernilevsky in the public domain from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Toy_balloons_2011_G2.jpg

교양으로 읽어야 할 중국지식

□ 교양으로 읽어야 할 중국지식

저자: 다케우치 미노루外
역자: 양억관
출판: 이다 미디어

동서에서 사서오경은 극히 일부이며, 중국의 많은 고전들에 대해 이야기를 하고 있다. 매 작품에 대한 소개는 간략하지만 그만큼 다양한 서적을 이야기 하고 있고, 중국의 전통과 고전에 대한 관심이 많은 사람들에게 추천해 줄 만한 책이라 생각된다.

그 중 사서오경을 위주로 이야기 하면 다음과 같다.

사서오경이라함은 중국인들의 사상에 많은 영향을 미친 고전이라 할 수 있는 대학, 중용, 논어, 맹자등 사서와 역경, 시경, 서경, 예기, 춘추등 오경을 일컫는 말이다.

대학은 원래 예기의 한부분으로 한나라 무제가 유교를 국교로 정하고 대학을 설치할 때 그 교육이념으로 삼은 것으로 보이며, 작자는 알려져 있지 않다. 이 책은 기원전 430년경에 만들어졌으나, 송나라때 주자학이 일어나면서 특히 중시되어 '학,용,논,맹' 순으로 불리듯 사서의 필두를 장식하게 되었다. 대학은 근세 유학에서 가장 중요한 위치를 차지한 학문으로 유학의 정수라 할 수 있다. 근대중국의 아버지라 불리는 쑨원도 대학의 팔조목이 세계에서 가장 뛰어난 정치철학의 보물이라 하면서 새로운 중국 정치의 근본으로 삼아야 한다고 주장했다.

중용은 기원전 430년경에 만들어진 책으로 성과 중을 기본개념으로하여 천인일리를 설명한 형이상학적인 내용을 담고 있다. 중이란 기울어짐이 없다는 뜻이고, 용이란 영원불변이라는 뜻이므로 올바르고 변함이 없는 도리를 설명한 책이 되는 셈이다. 대학과 마찬가지로 원래 예기에 속한 한편이었다가 남북조시대부터 독립해 한권의 책이 되었다. 유학의 주요 문헌으로 존중되기 시작한 것은 송나라 때인데, 특히 주희가 이것을 사서로 삼은 이후로 유학입문의 필독서가 되었고, 중국형이상학의 최고봉으로 평가받게 되었다. 주희가 우주만물에서 인간 심리의 깊은 곳까지를 포괄하는 하나의 철학체계인 주자학을 구축하는데 천인일리의 전거가 되어 주었다. 주자학의 기본테제인 성즉리도 여기서 도출된 것이다. 중용은 문헌적으로 두부분으로 나누어진다는 것이 정설이다. 곧 제2장에서 제20장 전반까지 중을 설명한 부분이 중용의 원형이고, 제1장과 제21장 이후의 천인일리를 설명한 부분은 후대의 해설이라고 한다.

논어는 기원전 450년경에 만들어진 책으로 공자의 언행록이다. 공자를 중심으로 그의 제자들과 제후와의 문답등을 정리해서 기록했다. 공자와 그 제자들의 말과 행동이 약 500에 이르는 문장으로 묘사되어 있으며 학이편에서 요왈편까지 20편으로 이루어져있다. 그러나 공자를 둘러싼 말과 일들을 후대에 정리해서 기록하다 보니 체계를 갖추지 못했고, 내용에도 일관성이 없다. 논어 가운데서도 공자가 가장 강조하던 부분은 바로 인이다. 인은 보편적인 인간애의 측면을 지니고 있으며, 그것을 군자의 덕이라고도 말했다. 그때문에 중국의 문화혁명기에 공자는 비판의 대상이 되기도 했다.

맹자는 기원전 280년경에 만들어진 책으로 유가에 속하는 사상가 맹자의 언행을 기록하고 인의의 도덕을 강조하였다. 맹자는 양혜왕편, 공손추편, 등문공편, 이루편, 만장편, 고자편, 진심편등 모두 7편으로 구성되어 있다. 맹자 7편은 맹자가 고향 추나라에서 은둔생활을 하는 동안 제자 만장과 함께 만든 것으로 추정되지만 문장의 앞뒤가 딱 맞아떨어지는 것으로 보아 맹자 자신의 저술일 가능성도 있다. 또는 맹자가 세상을 떠난 뒤 만장이나 공손축이 맹자의 말을 정리하여 저술했다는 설도 있다. 맹자는 진,한,당나라 시대에는 유교의 경전이 아니었으나, 송대에 이르러 유학이 성행하면서 유학자 주희가 사서로 삼으며, 유교의 중요한 경전이 되었다. 그러나 1974년경부터 중국에서 일어난 공자비판 속에서 맹자의 사상은 노예제도를 부활시킨 것으로 취급되었다. 맹자에게는 인간에 대한 확고한 믿음이 있었고, 패도를 부정하고 왕도정치를 주장한 그의 정치론에는 휴머니즘 사상이 깔려있다. 맹자 7편은 힘찬 문장과 적절하고 날카로운 비유, 뛰어난 논리로 맹자의 언행을 박력있게 표현하고 있으며 문답체 문장은 그의 변론술을 잘 드러내고 있다.

역경은 기원전 700년경에 만들어졌으며, 점술의 원전이자 중국 정통사상의 자연철학과 실천윤리의 근원이 되는 책이다. 옛날에는 주역 또는 역이라 했다. 주역이란 널리 변화를 설명하는 책 또는 주나라에서 행해지던 역점의 책이라는 뜻이다. 유교가 국가의 학문으로 정해지자 역경은 유교의 경전으로 격상되어 육경에 속하게 되었고, 나아가 중국전통학술의 근본으로 자리매김 되었다. 나아가 송나라 때 신유학이 일어나자 그 형이상학의 중심에 자리 잡았다.

시경은 기원전 470년경에 만들어진 책으로 고대중국의 풍토와 사회를 배경으로 그 속에서 살아가는 사람들의 생활을 노래한 가장 오래된 시가집이다. 시경이란 시의 성전이란 뜻이다. 서주 초기(기원전 11세기)부터 춘추시대 중기(기원전 6세기)까지 전승된 많은 시가 실려있다. 원래 3천여편이었던 것을 공자가 아악에 잘 맞게 305편을 가려서 편집하고 정리했다고 하는데 사실인지는 의심스럽다. 시경은 서경과 더불어 일찍이 유가의 필독서가 되었고, 지식인들이 자신의 생각을 인용해서 표현할 수 있는 좋은 소재가 되었다.

서경은 기원전 600년경에 만들어진 책으로 성왕,명군,현신이 남긴 어록이자 선언집이다. 오경에 속하며, 중국정치의 규범이 되는 책이다. 원래는 서라 불렸다. 뒷날 서는 일반적인 책을 가리키는 말이 되었는데 원래 쓴다는 행위는 궁정의 사관이 왕의 말을 기록하는 것이었다. 이러한 고대사관의 기록이 춘추전국시대에 들어서면서 점차 정치의 규범이자 경전으로 인식되었고, 그 내용도 확대되었다. 상서라고도 했는데 글로 씌어진 것 가운데 가장 순수하고 핵심적인 것이란 뜻이다. 천명에 따르고 덕이 있는 자를 존중하며 덕으로 백성을 편안히 한다는 유가의 정치 이념을 가장 잘 드러내고 있어 '정치의 근본'으로 높이 평가받았다.

전한말기에 예에 관한 텍스트가 편찬되었고, 처음에는 대덕의 대대례기와 대성의 소대례기가 있었는데 나중에 예기하면 소대례기를 가리키게 되었다. 예란 관습에 기초한 규범으로 사회생활의 모든 것에 걸쳐있는 것이다. 예기의 내용도 일상의 예절에서 관혼상제 의례와 관작, 신분제도, 학문, 수양등과 나아가 그것들을 관통하는 정신까지 다루고 있다. 이 책은 유교적 생활의 구체적 실천과 추상적 원리를 아는데 가장 중요한 문헌이다. 또한 유가사상의 혁신을 시도하는 자는 예외없이 예기의 내용을 근거로 삼았다.

춘추의 경문은 간단한 기사로 구성되어 있을 뿐인데, 유교에서는 이 간단한 말속에 공자의 역사에 대한 엄정한 태도와 관점이 담겨있다고 한다. 이를 미언대의라고 한다. 원래 춘추는 노나라의 연대기에 지나지 않았는데 후일 거기에 유교적 관점에서 도덕적 해석을 가한 것으로 보인다.

이렇듯 유가의 대표경전이라 하는 사서오경을 보면 모두가 유가적 입장에서 집필된 것은 아님을 알 수 있다. 공자의 언행을 기록하거나(논어), 맹자의 언행을 기록한(맹자) 경전들도 있고, 유교를 중심사상으로 삼으며 해당 경전을 이념으로 삼기도 했지만(예기,대학) 집필된 후에 유교적으로 해석된 경전들도 많다. 단순한 점술도(역경), 사람들의 생활을 노래한 시가집도(시경), 단순한 연대기도(춘추) 유가적이며 도덕적인 해석이 가해졌다.

저자의 숨겨진 뜻을 찾아낸 건지 꿈보다 해몽이 좋았던 것인지는 모르지만, 해석이 얼마나 중요한지 보여주는 예가 아닌가 생각된다. 또한 유가의 대표적 인물인 공자(논어)나 맹자(맹자)가 근대중국에 와서는 비판을 받은 것처럼 그 해석은 시간에 따라 변하게 되기에 해석의 정답이란 없다.

한 권의 책도 그렇게 해석이 변하며 정답이 없는데, 사람이란 얼마나 다양하게 해석이 될 수 있을까.

●●●●● 중국 고전들이 폭넓게 잘 정리되어 있다.

US Office: Inventory

US Office: Inventory

□ Inventory

- JLL에 의하면, CRE Inventory는 Industrial 12 BSF, Office 4 BSF, Retail 10 BSF 수준
- Colliers International 기준 US Office Inventory는 약 6 BSF로 이 중  30%인 2 BSF가 downtown 지역, 70%인 4 BSF가 suburban 지역
- 지역별로는 북동부 33%, 남부 27%, 서부 22%, 중서부 18%

- Metro Area 기준, New York, Washington DC, Dallas, Chicago, Los Angeles 지역의 오피스 면적이 상위 5개 권역
- 이 중 Chicago를 제외한 지역은 다시 세부 지역으로 분류
. New York City Metro 지역 내 downtown 지역인 Manhattan은 500 MSF를 상회하여, Manhattan 만으로도 가장 큰 오피스 권역

- 6~10위 권은 San Francisco Bay Area, Houston, Atlanta, South Florida, Boston 권역이며, Detroit, Philadelphia, Denver, Pheonix, Seattle 권역이 11~15위로 그 뒤를 이음

US CRE Inventory 추이 (MSF) / JLL

Inventory 비중 (2016.09) / JLL

US Office Inventory 추이 (MSF) / Colliers International

지역별 Office Inventory 비중 (2016.09) / Colliers International

US Office Inventory 증가율 (%) / Colliers International

US Office Inventory: Metro 1~5 (MSF) / Colliers International

US Inventory: Metro 6~15 (MSF) / Colliers International

US Inventory: Metro 16~30 (MSF) / Colliers International

사랑이란...... 3

사랑이란...... 3

사랑이란... 

나의 몫. 나를 사랑하는 것조차....

나를 사랑하지 않는 나는 아무도 사랑할 수 없고,
내가 사랑하지 않는 나는 아무도 사랑하지 않는다.  

Image: Narciss by Circle of Abraham Bloemaert (1564–1651) from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:15-07-05-Schlo%C3%9F-Caputh-RalfR-N3S_1583.jpg in the public domain in its country of origin and other countries and areas where the copyright term is the author's life plus 100 years or less.

Image: Narcissus blooming in Oklahoma by Screen stalker from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Yellow_Narcissus.JPG in the public domain.

공각기동대 (Ghost in the Shell, 1995)

□ 공각기동대 (Ghost in the Shell, 1995)

구분: 일본 / 극장애니

원작: 시로 마시무네
감독: 오시이 마모루

영국의 Manga Entertainment가 제작 스폰서로 참여해 화제를 모았으며, 디지털 영상효과를 본격 사용한 작품이다. 이미 전작인 ‘패트레이버 1’과 ‘패트레이버 2’에서 실용적인 CG 사용으로 호평을 받은 바 있는 오시이 감독은 이번 작품에서는 보다 본격적으로 CG와 애니메이션의 합성, 디지털 합성등을 적절하게 사용하고 있다.

오시이 감독은 전작인 ‘패트레이버 2’에서와 같이 CG를 손으로 그린 그림의 대체로 생각한 것이 아니라 어디까지나 작품 세계 속에 CG를 표현하는 것으로 사용하고 있다. CG를 미래를 표현하는 소도구의 하나로 사용하는데, 디스플레 관련과 심볼화의 필요가 있는 모니터 관련 CG부분들을 손으로 그리는 것이 아니라 CG로 제작하여 보다 미래적인 분위기를 낸다는 것이 오시이 감독의 의도이다.

쿠사나기에게 카메라를 고정시키면서 천천히 Truck Back하고 있는 장면. 배경은 조금씩 시점을 바꾸어 나가면서 멀어지게 움직인다. 이 신의 경우 종래에는 멀티프레인, 심층촬영과 광학 합성으로 처리하였는데, 배경이 흔드리 때문에 너무 천천히 끌 수는 없다. 또한 광학 합성시 생길 수 있는 색의 변화가 있을 수 있다.

디지털 합성은 화면을 구성하는 요소를 따로따로 촬영하여 컴퓨터 상에서 하나의 화면으로 합성하는 것인데 흔들리는 일이 없고 그림을 수십장 겹쳐도 셀처럼 불투명해지거나 하는 일이 없다. 이와 같이 화면의 퀄리티가 올라가는 동시에 종래의 셀 애니메이션에서는 어려웠던 천천히 움직이는 줌, 다른 각도로 복수의 그림을 보여주는 크로스 줌 등도 비교적 간단하게 할 수 있다.

‘공각기동대’에서는 프리즘이라는 소프트웨어를 사용하여 단순한 합성만이 아니라, 시점의 변화에 따라 형태를 형태를 왜곡시키거나 간단한 3차원의 매핑을 하여 거기에 텍스처로 배경과 화면의 제일 앞에 놓이는 배경 그림인 북을 붙이는 등 여러가지 표현이 가능해졌다.

사랑이란...... 2

사랑이란...... 2

조용한 이야기들.........................

사랑이란.........................
반쪽의 둘이 만나 하나가 되는 것이 아니라
 완전한 둘이 만나 하나가 되는 것이라고 합니다.
지금껏 너무도 당연히 지녀온 반쪽을 내버려야 하기에............

사랑하는 사람들에게는 양보와 이해가 필요합니다.
그리고 그것은 시간이 흐를수록 더욱 어려워집니다.

나의 반쪽을 버린다는 건...

Image: A sphere cut in half showing great circles from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Sphere_halve.png in the public domain.

고르고 13 (ゴルゴ13, 1983)

□ 고르고 13 (ゴルゴ13, 1983)

異題: 골고 13, Gorugo Saatin

구분: 일본 / 극장애니

원작: 사이토 다카오 (斎藤 隆夫)
감독: 데자키 오사무 (出崎統)

국적불명, 나이불명, 신원불명인 정체 불명의 사나이 골고 13을 주인공으로 하며, 만화가 사이토 다카오의 동명 만화를 원작 중 '제왕의 함정'을 기본으로 하고 있다.

보물섬, 내일의 죠, 에이스를 노려라, 블랙잭 등으로 국내에도 많은 팬을 확보하고 있는 데자키 오사무가 감독을 맡아 극장용 장편 애니메이션으로 제작하였으며, 일본 애니메이션 최초로 CG를 도입하였다. 그러나 특정신을 CG로 제작하여 편집하는 방식은 막대한 제작비용에 비해 효과가 미미했다. 아니 오히려 작품의 대부분을 차지하는 셀 애니메이션과의 부조화로 CG의 단점만 부각시켰다.

골고 13에 CG가 주로 사용된 부분은 오프닝, 엔딩 그리고 작품의 하이라이트인 헬리곱터가 고층 빌딩에 부딪혀 폭발하는 신 등이다.

오프닝은 해골이 손에 권총을 들고 총알을 장전해 허공을 향해 쏘는데 결국 그 총알이 자신의 두개골을 박살낸다는 내용. 해골, 총, 총알 등이 3D CG로 제작되었는데, 시체 같은 해골의 부자연스러운 동작에 3D CG가 비교적 잘 적용되었다.

CG 뿐만 아니라 내용 역시 좋은 평을 받지 못했는데, 감독이 원작과 등장인물에 대한 이해가 부족했다는 평이다.

꿈 1

꿈 1

작은 꿈방울 하나가 똑 떨어져
눈물이 됩니다.

힘들었기에 당신을 떠나 방황했고,
보다 힘들었기에 다시금 당신을 불러봅니다.

하얀 수정액으로
당신 앞에 초라한 내 모습을 지우려다
나는 당신마저 지웠습니다.

돌아서는 무거운 발걸음
보이고 싶지 않지만
터벅터벅 내딛는 걸음은
기우는 태양을 등에 지고
힘들기만 합니다.

사랑이란
당신 앞에 초라한 내 모습마저
받아들일 당신을 믿는건가요.

Image: Waves gently caress the beach as the Sun sets by Hillebrand Steve, U.S. Fish and Wildlife Service from Public domain images website, http://www.public-domain-image.com/full-image/nature-landscapes-public-domain-images-pictures/sunset-public-domain-images-pictures/waves-gently-caress-the-beach-as-the-sun-sets.jpg.html or Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Waves_gently_caress_the_beach_as_the_Sun_sets.jpg in public domain.

사랑이란...... 1

사랑이란......

두 사람이 하는 줄다리기라고 한다.

남자와 여자는 줄을 잡은채 서로 끌고 당긴다.
그러나 이 줄다리기에는 승자도 패자도 없다.

그러기에 아무도 끝나기를원치 않지만...
어느 한 쪽의 힘이 너무 강하거나 약해지면,
또는 어느 한 쪽에서 줄을 놓아버리면,
그냥 맥없이 끝나고 만다.

그렇기 때문에 난 누군가를 사랑하기 힘들거라고
 친구가 말한다....

나라면....
여자가 조금 당길 때,
에이, 그래 너 다 해라...라며
그대로 줄을 놓아버리고 말 놈이라며....

그러고 보면 그런 것 같기도하고.....-_-;;;