London, GB-ENG: 부동산

해외부동산: 런던 (London, GB-ENG)

영국의 수도인 런던은 세계금융을 선도하는 금융의 중심지로 중 한 곳입니다. 뿐만 아니라 인근에 세계적으로 유명한 대학교들이 있고, 문화행사들이 열리는 곳입니다. 핀테크(fintech)나 기술분야도 빠르게 성장하고 있습니다. 유럽의 각종 대형 인프라 프로젝트는 영국과 유럽을 더욱 가깝게 만들 것으로 보입니다. 멀게 만드는 것은 Brexit 이슈이죠.

계속되는 Brexit 이슈는 불확실성을 키우며, 사람들의 반응도 나뉩니다. 런던을 대체할 도시는 없기에 계속 보겠다는 사람부터, 장기적으로는 런던의 위상을 되찾을지 몰라도 향후 몇년 간은 어려울 것이라는 전망까지.

Brexit이 영국이나 런던을 망하게 하는 건 아니지만 불확실성으로 인해 런던의 부동산에 대한 적정한 가격을 알기 어렵습니다. 현재로서는 Brexit 리스크를 측정할 수 조차 없다는게 가장 큰 위험이며, 많은 투자자들이 런던을 떠나지는 않지만, 적극적으로 투자를 하지도 않고 있습니다. 그럼에도 런던의 상업용 부동산 가격은 Brexit 이후 크게 하락하지 않고 있는데, 혹자는 런던 상업용 부동산 시장을 받쳐준 건 한국과 중동의 자금이었다고 말하기도 합니다.

한국과 중동의 자금이 어리석은 자금이라는 뜻은 아닙니다. 노딜 브렉시트라는 최악의 상황을 가정해도 현재 영국 파운드화가 과매도 국면임을 고려하면 투자시기라는 의견도 있습니다.

쿠쉬먼(Cushman and Wakefield)에서는 런던을 뛰어난 대학이 함께 있는 기술주도 시장(Tech driven markets) 중 한 곳으로 꼽았으며, 향후 3~5년 간 전망을 밝게 보기도 했습니다. 또한, 업무시설(office), 상업시설(retail), 물류시설(logistics) 등에서 모두 core 전략이 유망하다고 보았습니다.

일부 투자자들은 브렉시트 이슈가 어떻게 흘러가든 런던의 경제는 탄탄할 것이고, 무엇보다 주택이 부족한 문제는 변함없기에, 브렉시트 이슈를 떠나서 주거시설(housing)에 대한 투자는 유망하다고 말하기도 합니다.

Images from Unsplash

Barbecoa St. Paul's

Barbecoa St. Paul's

Steak House
Address: 20 New Change, London EC4M 9AG, UK

바베코아는 제이미 올리버(Jamie Oliver)의 영국 및 아일랜드 식 바베큐 전문점입니다. 그 중 세인트 폴 근처에도 하나가 있습니다.

창밖으로 보이는 세인트 폴이 멋있으나, 음식이 딱히 인상적이거나 하지는 않습니다.

런던 거리 (2013)

London, GB-ENG (2013)

런던의 거리

Oxford Street
런던의 대표적인 쇼핑 거리. 관광객들이 많고, 일반 브랜드가 많습니다.

Bond Street (New)
세계적인 고급 브랜드들이 밀집해 있는 지역. 투자자 보다 배낭여행 온 여대생들이 더 잘 안다는 곳이죠. (여대생으로 표현한 건 남녀 차별하는 건 아니고... 저에게 이야기 해 준 사람 표현 그대로 옮겼을 뿐입니다.) 루이비통 매장은 디스플레이 되어 있는 공룡이 인상적이었습니다.  런던의 고급 브랜드 전시는 세계 최고 수준이라고 합니다.

Regent Street
영국의 주요 브랜드, 새로운 세계적 브랜드가 입주해 있습니다. Crown Estate는 엄격한 기준으로 임차인이 구성되어 있습니다. 임대룐느 GBP 630/sqft 수준입니다. 관광객 등이 많습니다.

The Tower Hotel, GB-ENG (2013)

The Tower Hotel, GB-ENG (2013)

4-star hotel
Address: St Katharine's Way, St Katharine's & Wapping, London E1W 1LD, United Kingdom

London.

Guoman Hotel the Tower에서 바라 본 Tower Bridge.

방은 아담하고 특별하지 않지만, 타워 브리지가 보입니다.

호텔 근처에 해시계가 있습니다.

런던 첼시하버 (Chelsea Harbour, GB-ENG) (2013)

런던 첼시하버 (Chelsea Harbour, GB-ENG) (2013)

디자인하는 사람들에게는 꽤 유명하다는 영국 런던의 첼시하버. 디자인을 하는 사람은 아니지만 가보게 된 곳.

첼시하버에는 디자인센터만 있는 건 아니고 사무실, 호텔, 주택, mariner 등이 다 모여 있습니다. 그 중 디자인센터가 유명하다 보니 디자인센터는 2단계에 걸친 확장 공사를 할 예정이라고 합니다.

디자인하는 사람들은 꼭 둘러보는 아는 사람들에게는 유명한 곳이라는 모 블로그의 글을 보고 사람들이 좀 있겠거니 했는데.. 일하는 사람과 우리 일행 말고는 달랑 두명 봤었나?