구슬함박

구슬함박.

파미에스테이션 최고 맛집이라는 구슬함박. 전문쉐프가 아닌 가정주부가 가족들을 위해 만든 음식이었다고 합니다.

찾아간 시간 때문인지 원래 그런지 길게 늘어서 있는 줄. 일행보다 먼저 도착하여 줄을 서니, 직원이 와서 묻습니다. 일행은 언제쯤 오냐, 메뉴 먼저 정해라. 기다리는 이십분 동안 다섯번을 찾아와 저한테 짜증을 냅니다. 차례가 임박했으면 이해라도 하지. 그동안 겨우 한팀 줄어들고, 아직도 앞에 많은 사람이 기다리고 있는데...

첫인상은... '맛은 모르겠고, 기분은 안 좋다.'  맛집이라니 한번 먹고 싶다는 일행이 없었더라면... 그냥 다른데 가고 싶었습니다.

뒤에 있던 사람들의 대화.

"줄이 기네. 여기가 그렇게 맛있어?"

"여기 마땅한 식당이 별로 없잖아."

"많지 않아? ...카페만 많나?"

음...

드디어 식사. 맛은 특별하지 않습니다.

요약하자면...

함박 스테이크 전문점은 많지 않기에 한번쯤 가볼만한 곳. 하지만, 30분 기다리며 그 중 20분을 종업원들의 짜증받아 주면서 먹으러 갈만한 맛은 아닙니다.

세미나 요약

얼마전 세미나 한 줄 요약.

중국.

In China, you don't lose, if you don't stand against the government.

사람에 따라 동의할 수도 있고, 아닐 수도 있는데, 100% 그렇다기 보다는 중국 투자 시  정책의 중요성을 강조하는 것이겠죠.

유럽.

Everything is still cheap in Europe.

가격이 많이 안 오르기는 했지만 경제 회복도 더뎌서 결코 싼게 아니라는 반론이나, 투자 가능한 우량 자산 가격은 유럽도 이미 많이 올랐다는 반론도 있지만...  상대적으로 가장 투자기회가 많은 곳 중 하나입니다.

* 위 사진은 Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:M_D_Vaden_Seminar.jpg)에 public domain으로 올라온 사진이며, 제가 참석했던 세미나와는 아무런 관련이 없습니다.

길찾기

길찾기.

어느날, 아이와 엄마만 갔던 길을 아이와 둘이 가야할 일이 생겼습니다.

네비게이션에서도 잘 안 찾아지는 이름. 아이는 자기가 길을 기억한다고 걱정말라고 합니다. 그리고 줄줄줄 나오는 설명.

하지만, 아빠는 전혀 알아들을 수 없었습니다. 다만, 드는 생각은 거기 가는 길이 그렇게 단순하지 않을 거라는 것.

아빠는 아이에게 말했습니다. 설명은 다른 사람이 알아듣도록 해야한다고.

드디어 네비에서 목적지를 찾아서 출발.

가면서 아빠는 깨닫습니다. 아이의 설명이 너무나도 정확했다고. 알아듣지 못했던 건 아이의 설명이 부족해서도 어려워서도 아니라 단지 자기가 모르는 길이었기에 이해 못했던 거란 걸.

가면서 아빠는 아이에게 말했습니다.

"처음에 믿지 못해 미안해. 한번 가봤는데도 정말 잘 기억하고 있구나."

살면서 그런 일들이 종종 있습니다. 내가 설명하는 입장인 적도, 설명을 듣는 입장인 적도.

이해하지 못하고 어렵게 느껴지는 건... 잘은 모르겠지만 그보다 어려울 거라 지레짐작하게 되는 건... 어쩌면 단지 내가 듣고 이해할 준비가 안 되어있기 때문일 겁니다.

빅 쇼트 (Big Short, 2015)

빅 쇼트 (Big Short, 2015)

보고 나면 금융시장은 사깃꾼들과 멍청이들로 가득차 있다는 생각이 드는 영화입니다.

실제 있었던 사건에 기반을 두고 있으며, 다큐멘터리를 보는 듯한 느낌도 들지만 다큐멘터리 만큼의 현실성은 없습니다.

하지만 주인공들이 CDO를 만들어 파는 투자은행 사람들이나 CDO의 신용등급을 매기는 신용평가사 사람들을 만나서 묻고 답하는 초반의 대화들은 실제로 내가 묻고 들었던 답변과 매우 유사해 그냥 지나칠 수만은 없었습니다. 좀더 대화하며 나오는 그 사람들의 속마음은 듣지 못했지만...

주인공들과 달랐던 점은 직접 확인하러 가지 못했던 점. 하지만, 직접 확인을 했다고, 그 긴 시간을 버틸 수 있었을까요?

대중적으로 재미있는 영화라고 월스트리트는 아니었더라도 그 당시 CDO를 가까이서 보았던 사람으로 내가 보았던 현실과 과장, 내가 보지 못한 부분을 채우는 사실 또는 상상이 묘한 여운을 남기는 영화였습니다.

야구G존

야구G존.

지하에 작게 자리잡은 실내 놀이시설. 날씨가 춥거나 궂을 때 찾기 좋은 곳입니다. 이름답게 타격연습장, 투구연습장이 있고, 그 외에도 사격, 다트, 자유투 등의 게임이 있습니다.

마이애미 오피스

마이애미 오피스.

마이애미의 오피스 투자라고 하면 사람들이 보이는 반응 중 하나는 '거기까지 투자해야 해?' 내지는 '거기 오피스가 있기는 해? 호텔 밖에 없잖아.'

많은 아시아인들에게 마이애미란... 이름은 익숙하지만 갈 일은 거의 없는, 사시사철 비키니 미녀들이 해변에서 칵테일 한잔을 들고 일광욕을 즐기는 그런 휴양지입니다.

물론 휴양지로 유명하고 호텔이 유명하지만 그게 다는 아닙니다.

'남부의 맨하탄(Manhattan of the South)', '라틴 아메리카에서 가장 안전한 도시(The Safest City in Latin America)', '가장 부유한 라틴 아메리타 도시' 등의 수식어가 붙는 도시.

마이애미는 금융과 기타 산업부문에서 라틴 아메리카와의 경제 교류가 확대되며, 성장이 기대되는 도시입니다.

은퇴 후 살고 싶은 도시 선호도에서 상위권을 차지하고 있고, 은퇴자들이 많다 보니 일부 지역에서는 도로에 일반 자동차 보다 골프카트 같은 것을 도시주행용으로 만든 저속전기차가 더 많기도 한 그런 곳입니다. (카트형 전기자동차가 도로 주행하는 모습은 직접 본 적은 없고, 뉴스에서만 봤습니다.)

휴양지로서 고급 주거지, 호텔, 리테일 등이 발달해 있으며, 중남미와의 경제교류 확대로 인구증가 및 물류나 사무실에 대한 수요도 증가하고 있습니다.

한국에서는 라틴 아메리카 자체가 좋은 이미지는 아닌긴 합니다.

물리적 거리는 친숙함이나 심리적 거리와도 이어져 유럽 사람들은 같은 이머징 국가면 동유럽을 편하게 생각하고, 북미 사람들은 라틴 아메리카를, 아시아인들은 동남아시아를 더 선호하는 건 10년전에도 그랬고, 지금도 그렇습니다.

막연한 불안 뿐만 아니라, 상습적 채무불이행 국가인 아르헨티나, 브릭스 인기 때 한참 인기끌던 브라질 채권에서 대규모 손실 등... 막연한게 아닌, 실제로도 안 좋은 이미지들도 많죠.

하지만, 조사기관에 따라 다르지만, 빠르면 10년도 되기 전에, 아무리 길어도 20년 이내에는 미국의 다수 인종은 백인이 아니라, 라틴계가 될 거라는 전망이며, 이에 따라 중남미와의 거래 확대 및 (은퇴, 휴양, 관광지로서 뿐만 아니라 산업 관련한) 마이애미의 중요성은 높아질 것으로 예상들 하고 있습니다.

중국이 1자녀 갖기를 공식적으로 포기하더라도, 1명 낳아서 애지중지 키우던 문화가 남아서... 인구가 급격히 증가하기는 어려울 것으로 보이며, 향후 수년내 인도가 가장 인구가 많은 국가가 될 것이라고들 합니다. 하지만, 카톨릭 문화의 영향으로 피임과 낙태가 다른 지역보다 적고, 대가족 문화가 발달한 라틴계가 인종으로는 가장 많아질(dominant) 것이라고들 봅니다.

미국의 투명성과 라틴 아메리카의 성장 등을 고려시 마이애미는 주목받는 도시 중 하나라고 합니다. (트럼프가 대통령이 될 경우 달라질 수 있다는 우려도 있지만.... 거기까지 생각하는 건 너무 나간 것 같고.)

만나보면 CBRE 마이애미에서 보는 마이애미에 대한 전망은 저를 포함한 한국 사람들이 곧이 곧대로 받아들이기 부담스러울 정도록 긍정적입니다만, CBRE 사람들만 특별히 그렇게 긍정적인 것은 아닌 듯 싶습니다.

애슐리 서울대입구역

애슐리 서울대입구역

음식 종류는 많지 않은 곳. 하지만, 음식 자체가 나쁘지 않습니다. 가격 대비 괜찮은 곳.

Specialty 또는 non-traditional

Specialty 또는 non-traditional.

사람마다 용어도 다르고 정의도 다르지만... 부동산 중 specialty 또는 non-traditional 등으로 불리는 자산군이 있습니다.

부동산 중 오피스, 리테일, 멀티패밀리, 호텔 등은 대체투자나 새로운 투자라고 부르기에는 너무도 보편화된 자산들로 전통적 (traditional) 투자안이라고도 합니다. 그리고  이런 자산군과 다른 유형의 자산들을 specialty나 non-traditional asset이라고 합니다.

Data centre나 최첨단 물류시설과 같이 새로운 자산도 포함되지만, 모두 그렇게 새로운 유형은 아닙니다.

오래되기는 했지만... 병원, 학교, 교도소 등과 같이 social infrastructure로 분류하는 자산이나, 고속도로 휴게소, 항만, 공항 등과 같이 교통 (transportation) 관련 인프라로 분류하는 자산 같이 인프라와 부동산 양쪽에 속하는  자산군들도 포합됩니다.

일반 부동산과 다른 접근이 필요해서 특별한 영역에 속했지만, 새로운 기술과 산업의 변화나 전통적 자산들의 가격 상승으로 관심받는 분야입니다.

* 사진:  Sugarwell Court, Meanwood Road, Leeds LS7 2DJ. Student residences of Leeds Metropolitan University / 출처: Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:SugarwellCourt1.jpg) / public domain

변화

변화.

변화는 어떤 새로운 시작이지만, 익숙한 무언가의 끝이기도 하다.

익숙한 것을 포기한다는 것은 쉽지 않습니다. 지금껏 잘 살아왔다면 더더욱. 하지만 모든게 변하면 그 변화에 적응해야 합니다. 안주하고 싶어도 안주할 곳이 없고, 피하고 싶어도 피할 곳이 없어질 수 있기에.

다만, 변화 그 자체가 목적이어서는 안 됩니다.

변화에 적응하지 못하는 것도 위험하지만, 변화나 혁신 그 자체가 목적인 것은 더욱 위험하다.

* 이미지: Early Start / Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Henry_F._Farny_-_Early_Start_(1900).jpg) / public domain

목표

목표. 

어디로 가야할지 모른다면, 어디로 가야하는지 목적지를 먼저 찾아야 한다. 가야할 곳을 모르는데 나침반 사용법만 반복해서 복습하는 건 도움이 되지 않는다.

원하는게 무엇인지, 어디로 가야하는지 먼저 알아야 합니다. 그것이 없다면, 부지런을 떨어도 제자리만 뺑뺑 돌거나, 호들갑을 떨지만 반대 방향으로 갈 수도 있습니다.

* 사진: Snowy road / Wikimedia Commons  (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Snowy_road.jpg) / public domain

롯데월드

롯데월드.

국내 최초의 실내 놀이공원.

규모가 크지 않고, 약간의 변화가 있지만 디즈니랜드 처럼 꾸준히 새로운 시설이 들어서는 것도 아니어서 몇번 가면 쉽게 질리는 면이 있습니다.

하지만, 서울 안에 있던 몇개의 놀이공원 중에서도 가장 유명하니 단지 서울 안에 있어서만은 아닌 듯.

교통과 제2롯데월드 거설 관련 여러가지 잡음 등 마냥 좋기만한 건 아니지만, 그래도 잘 되어있는 복합놀이 시설입니다.

BREDS II IRR

□ BREDS II (Blackstone Real Estate Debt Strategies II) - IRR

● IRR 추이

- ITD 기준 Net IRR은 9~11%에서 안정적으로 유지
. Real estate debt 펀드의 2013.06월 대비 annualized return과 비슷한 추이
- QOQ 기준 Net IRR은 2% 내외로서 debt fund qoq return 보다 낮지만 안정적

http://nowgnoy.blog.me/220601370527
http://nowgnoy.tistory.com/878

US CRE Loan

US CRE Loan

● LTV
- LTV 40~60% 수준이며, Max LTV는 65~75% 수준

● 이자율
- 금리는 4~5% 수준이며, 최근 상승 추세

● 스프레드
- 2011년 하반기 ~ 2012년 상반기 스프레드는 급등
. 금리 자체의 상승이 아닌, Treasury 금리 또는 swap 금리의 급락에 기인
- 최근 스프레드 상승 추세
. 시중 금리는 유지되고 있으나, fixed rate 상승
. LTV의 급격한 변동은 없어서, 리스크 증가에 기인한 스프레드 상승은 아닌 것으로 보여짐

마블 시네마틱 유니버스 (MCU) 페이즈 3

마블 시네마틱 유니버스 (MCU)

페이즈 3

캡틴 아메리카 (Captain America: Civil War, May 2016)

페이즈 3은 캡틴 아메리카 3편이 엽니다. 현재까지 도는 이야기로는 캡틴 아메리카와 아이언 맨의 대결구도가 될 듯. 그동안 실사영화는 소니 영화에서만 나오던 스파이더 맨이 드디어 마블 시리즈에도 나온다며, 팬들은 기대합니다. 혹자는 이번 편에서 캡틴 아메리카가 죽는다는 의견을 내기도 합니다. 앤트맨이나 팔콘이 죽을 거라는 말들도 있습니다.

닥터 스트레인지 (Doctor Strange, November 2016)

마법을 사용하는 캐릭터. 스칼렛 위치에 이어 또다시 물리적 힘이 아닌 스킬을 보유한 인물의 등장.  등장만으로도 어베져스 3의 악당이 기존 멤버들의 물리적 힘만으로는 상대할 수 없는 적이 될 거라는 예상을 합니다.

가디언즈 오브 갤럭시 (Guardians of the Galaxy 2, May 2017)

어벤져스의 다음 악당으로 예상되는 타노스 (Thanos). 가오갤 2에서 어벤져스 멤버들이 나타나 도움을 주는 형태가 될 것이냐, 어벤져스 3에서 가오갤 멤버들이 도움을 주는 형태가 될 것이냐 말들이 있는데, 어떤 형태가 되든 가오갤 2에서 어벤져스와의 연결고리가 나올 것이란 예상을 합니다.

스파이더맨 (Spider-Man, 2017)

아직 영화 제목도 정해지지 않았지만, 마블의 영화들이 개봉되기 전까지는 마블 캐릭터 중 가장 유명한 캐릭터였기에 많은 기대를 모으고 있습니다. 소니 영화의 스파이더맨처럼 어두운 캐릭터는 아닐 듯.

토르: 라그나로크 (Thor: Ragnorok, November 2017)

북유럽 신화에서 라그나로크는 종말이자 새로운 시작을 의미합니다. 마블 코믹스에서는 토니 스타크가 만든 토르를 닮은 사이보그 클론이기도 합니다. 코믹스 '시빌워'에서 어벤져스 멤버 중 한 명을 죽이는데, 이를 근거로 영화 '시빌워'에서도 영화 '라그나로크'에 대한 중요한 힌트가 있을 것이라고도 합니다.

어벤져스: 인피니티 워 파트 1 (Avengers: Infinity War Part 1, May 2018)

시리즈 최초로 1부와 2부로 나뉘어 개봉하게 될 영화. 그동안 중요하면서도 살짝살짝 언급되던 타노스와 인피니티 스톤에 대한 본격적인 이야기.

블랙 팬서 (Black Panther, July 2018)

가상의 국가인 아프리카 와칸다의 국왕. 와칸다는 캡틴 아메리카의 방패를 만든 초강력 금속인 비브라늄이 나오는 곳이어서 중요한 의미가 있습니다. 블랙 팬서의 거의 모든 무기는 비브라늄으로 만들어져 있습니다. 만화 속에서는 엑스멘 일원인 스톰과 결혼했다가 이혼. 영화 시빌워에서 첫 등장하고, 이후 독자 주인공 영화로 나올 계획.

캡틴 마블 (Captain Marvel, November 2018)

이름부터 마블스러운 캐릭터. 만화에서는 마벨이 첫 캡틴 마블이었으며, 그 외에도 여러 등장인물들이 캡틴 마블로 활약합니다.

어벤져스: 인피니티 워 파트 2 (Avengers: Infinity War Part 2, May 2019)

기존 멤버로 꾸려지는 어벤져스 시리즈로는 마지막이 될 전망입니다.

인휴먼스 (Inhumans, 2019)

인휴먼(Inhuman)은 즉 '비(非)인간'이란 의미이며, 특정 캐릭터가 아닌 특정 종족을 의미합니다. TV시리즈 에이전트 오브 쉴드에서 많이 언급되어 영화와 TV시리즈 간 연결이 있을 수 있다고 예상하기도 합니다.

이렇게 페이즈 3이 계획되어 있습니다. 이때가 되면 내 나이는?

마블 시네마틱 유니버스 (MCU) 페이즈 2

마블 시네마틱 유니버스 (MCU)

페이즈 2

아이언 맨 3 (Iron Man 3, May 2013)

다른 캐릭터들은 2편도 안 나왔는데 벌써 3편째인 인기남. 어벤저즈에서 입은 토니 스타크의 정신적 충격이 언급됩니다.

토르: 다크월드 (Thor: The Dark World, November 2013)

지구인들도 가세하지만, 주로 지구 밖에서 이루어지는 일들을 다루고 있습니다. 로키의 변화 또는 위장이 중요한 흐름을 이끕니다. 뉴욕 사건에 대한 언급을 통해 어벤저스 이후임을 알게 합니다.

캡틴 아메리카: 윈터 솔저 (Captain America: The Winter Soldier, April 2014)

퍼스트 어벤저 이후 그다지 기대하지 않았던 영화. 하지만 생각보다 괜찮았습니다. 쉴드의 블랙 위도우가 나오며,  흑인 캐릭터 팔콘이 등장합니다. 만화에서 캡틴 아메리카가 흑인으로 바뀌며, 영화에서는 향후 팔콘이 새로운 캡틴 아메리카가 될 거라는 말도 돌았지만, 그럴 계획은 없어 보입니다.

가디언스 오브 갤럭시 (Guardians of the Galaxy, August 2014)

외계에서 발생하는 이야기로 어벤저스 시리즈와 내용상 연결 고리는 없습니다. 하지만, 인피니티 스톤의 등장과 만화 속에서 강력한 파워의 악당이자  어벤저스에서 악의 배후세력이었던 타노스 (Thanos)가 나오는 점 등으로 향후 지구를 배경으로 하며 어벤저스의 적으로 등장할 거라는 기대 또는 예상이 있습니다.

어벤져스: 에이지 오브 울트론 (Avengers: Age of Ultron, May 2015)

세계 평화를 위해서 토니 스타크와 브루스가 다른 멤버들 몰래 치타우리 셉터를 연구하여 만든 인공지능인 울트론. 하지만 울트론은 평화를 위해서는 인류와 어벤져스가 없어져야 한다고 판단합니다. 이러한 이상에 타노스 (Thanos)가 관여했다고 보기도 합니다. 인공지능이 형상화 되는 것은 결국 로봇이라는 형체. 막강한 인공지능이 좀비같은  로봇들의 떼로 표현되며, 다소 급이 낮아진 느낌. 하지만, 엔딩 크레딧 이후 나오는 황금 장갑을 끼는 타노스 (Thanos).  그리고, 기존 일원인 캡틴 아메리카, 블랙 위도우 외에 팔콘 (안소니 마키), 제임스 로드 (돈 치들) 등 이전에 나왔으나 아직 어벤져스 멤버가 아니었던 캐릭터, 스칼렛 위치 (엘리자베스 올슨), 비전 (폴 베타니) 등 어벤져스 2에 처음나온 캐릭터들이 향후 새로운 어벤져스 멤버가 될 것 같은 암시를 줍니다. 멤버들이 물리적 힘 기반인데 비해 다른 유형의 힘을 지닌 스칼렛 위치는 마블 세계관 확장에 중요한 부분을 차지한다는 해석도 있습니다.

앤트맨 (Ant-Man, July 2015)

어벤져스 2가 기존 시리즈들에 비해 다소 복잡해지고, 무거워졌다면, 다른 시리즈들 보다 더 가볍고 깨알같은 재미가 뿌려져 있는 영화가 앤트맨입니다. 내용면에서 직접적인 연관성은 없습니다만, 팔콘이 등장하며, 마블의 영화 속 세계관 안에 있음을 나타냅니다.

프로방스

프로방스.

아기자기한 물건들을 파는 상점들과 음식점 등이 모여있는  곳.

예전에 왔을 때보다 가게들이 많아졌습니다.

드라마 촬영도 했었는데, 그 때문인지 중국인 단체 관광객들도 많습니다.

Violet and friends

Violet and friends

두번째 라인 Creators' Stickers인 바이올렛과 친구들(Violet and friends)입니다. 바뀌어서 preview를 다운받을 수가 없네요.

수퍼 히어로인 바이올렛(Violet)입니다.

LINE STORE URL: http://line.me/S/sticker/1226743

Creator URL: http://line.me/S/shop/sticker/author/26003

마블 시네마틱 유니버스 (MCU) 페이즈 1

마블 시네마틱 유니버스 (MCU) 

페이즈1 

퍼스트 어벤져 (Captain America: The First Avenger, July 2011)

개봉순으로는 다섯번째이자, 내용상으로는 첫번째. 혹자는 2차 대전 장면은 flash back이며, 70년 뒤가 영화 속 현재이고, 어벤져스 직전이기에 영화 속 순서도 다섯번째라는 주장도 있습니다. 하지만, 대부분의 내용이 2차 대전 시기이므로 영화 속 순서로는 가장 앞이라고 봅니다. 여기 나오는 Howard Stark는 아이언 맨 토니 스타크(Tony Stark)의 부친입니다. 영화 자체는 수퍼 히어로물도, 전쟁 영화도 아니다 보니 어정쩡합니다.

아이언 맨 (Iron Man, May 2008)

스파이더 맨, 엑스멘 등 주요 캐릭터의 영화판권을 판매만 하다가 직접 마블이 뛰어든 첫번째 영화. 일반인들에게는 인지도가 낮았기에 영화판권을 마블이 가지고 있던 아이언 맨의 히트로 본격적인 마블 시네마틱 유니버스가 만들어집니다.

아이언 맨 2 (Iron Man 2, May 2010)

영화 속 순서로 볼 때에는 퍼스트 어벤져에서 이미 어벤저스라는 용어와 쉴드(S.H.I.E.L.D.)가 나타나지만, 영화 제작순서로 보면, 쉴드와 어벤저스 프로젝트가 처음 언급됩니다. 2008년 개봉된 인크레더블 헐크의 마지막 장면을 기억하는 사람들은 아이언맨 2에서 아이언 맨과 헐크의 만남 내지는 결투를 내심 기대하기도 했지만, 여기서는 헐크는 나오지 않고, 토니 스타크가 쉴드의 자문위원으로 선발되는 수준까지만. 빅 가이 헐크는 나오지 않지만,  블랙 위도우가 나옵니다.

인크레더블 헐크 (The Incredible Hulk, June 2008)

헐크를 오래된 TV시리즈 '두 얼굴의 사나이'로만 기억하는 사람들에게는 너무 강해서 어색하고, 마블의 만화로 기억하는 사람에게는 다소 약해보이지만 그래도 익숙할 파워. 영화 끝부분에 나오는 토니 스타크가 향후 아이언 맨과 헐크가 같은 영화에 나올 거라는 기대감을 갖게 합니다.

토르 (Thor, May 2011)

토르에는 쉴드가 본격적으로 활동을 하며, 토르에서는 특별한 역할이 없긴 하지만, 쉴드의 호크 아이가 모습을 보입니다. 그리고 악당으로 나오는 로키(Loki) 역시 어벤져스에도 나옵니다.

어벤져스 (The Avengers, May 2012)

마블 시네마틱 유니버스 페이즈 1을 마감하는 영화. 드디어 수퍼 히어로들이 우여곡절 끝에 함께 합니다. 블랙위도우 관련 두 가지 루머가 있었습니다. 하나는 캐릭터의 파워에 비해 몸값이 비싼 스칼렛 요한슨이 어벤저스 2에서는 빠질 것이다. 또 다른 루머는 인기에 힘입어 블랙 위도우라는 스핀오프 영화가 제작될 것이다. 하지만, 지금까지로는 둘다 근거가 없어 보입니다.

밴티지 포인트

밴티지 포인트

스페인에서 발생한 미국 대통령 저격 사건. 그리고 그 사건과 관련된 서로 다른 8명의 이야기.

도입부는 약간 지루한 면이 없지 않지만, 반복되는 똑같은 시간, 다른 사람, 다른 시각에 점점 빠져들게 됩니다.

마지막 부분은 좀 허무한 감도 없지 않지만... 퍼즐 맞추기 같은, 같은 사건 다른 시각 진행은 개인적으로 좋아하는 전개 방식입니다.

버블?

버블.

가격에 대한 부담은 부동산만의 문제가 아니라 모든 자산에 대한 문제이다.

언젠가는 가격이 하락하는 시기가 올 것이다. 순환주기를 피할 수는 없다. 중요한 것은 어느 자산이 무한히 오를 것인가가 아니라 하락하기까지 남은 기간 동안 얼마나 추가적으로 오를지, 그리고 다가올 하락기에 얼마만큼 하락할지이다.

자산의 가격은 진폭없이 무한정 오르지는 않습니다. 하지만 (언젠가 될지 모를 금융위기 직전 일을 빼면) 내일 당장 폭락하지도 않습니다.

절대적인 긍정론도, 절대적인 부정론도 위험합니다. (도박이 아니라 투자라면) 아무 생각이 없는게 아니면서도, 어느 한쪽으로 치우치지 않는 것. 필요하지만, 출렁이는 파도 위 작은 나룻배에 서 있는 것처럼 쉽지 않습니다.

기내식 KE038 Economy

시카고에서 인천공항으로 오는 대한항공 KE038 기내식.

전혀 특별할 것 없는 Beef with Past와 Chicken with Rice.

페이퍼 타운 (2015)

페이퍼 타운 (Paper Towns).

미스터리를 좋아하는 마고와 그녀를 바라보는 쿠엔틴. 그리고 친구들. 고등학생인 그들의 이야기.

성장영화? 로드무비? 자아찾기? 기적? ...평범하지 않지만, 그냥 평범한 삶을 이야기 합니다.

페이퍼 타운은 멀리서 보면 아름답고, 가까이서 보면 이상한 (weired) 도시를 표현하는 마고의 말입니다. 아무도 중요한 것에 관심을 두지않는.

그리고 종이로 만든 도시처럼 부질없는 세상을 의미하기도 합니다.

사전적으로는 저작권 보호를 위해 지도에 넣는 가공의 마을이라는 뜻입니다. 작년 티맵과 김기사 간 발생한 저작권 분쟁에서 언급되었던 것 같은.

영화에서는 뉴욕주에 있는 인구 1명의 도시, 애글로가 실존하는 유명한 paper town 중 하나라고 나옵니다.

보다보면 갑자기... 자동차 여행을 가고 싶다는 생각이 드네요. 심심하거나 지루할 수도 있지만 광활한 대륙을 달리는 것은 그 자체가 여행인.

인턴 (2015)

인턴 (2015).

어떻게 보면 뻔한, 어떻게 보면 현대 사회를 살아가는 시니어들이 은퇴 이후이 모습에 대해 생각해 볼만한 영화.

새로운 것을 받아들이고, 부족한 건 채워주는. (말하기는) 쉽지만 (실천하기는) 어려운 그런 것들을 보게 됩니다.

벤 같으면 되는데 그렇게 하기 쉽지 않고, 벤 같다 하더라도  그런 기회가 좀처럼 주어지지 않는 세상에서 한없이 먼 이야기 같기도 하고, 그냥 이런저런 사람사는 이야기 같기도 합니다.

AA1287

마이애미에서 시카고까지 가는 아메리칸 에어라인의 AA1287 - B767-300

1시간 10분 넘게 비행기 안에서 이륙만 기다리는 중.

Boarding time 보다 10분 빨리 탑승 시켜서 왠일인가 했더니... 결국은 서있는 비행기 안에서 있는 시간만 더 길어졌습니다.

시카고 도착해서 환승할 때도 정신이 없겠다는 우려가...

그래도 다행히 50분 지연 후 움직이기 시작합니다. 결국 이륙은 원래 출발시간보다 1시간 5분 지나서.

Miami International Airport (MIA), US-FL

Miami International Airport (MIA), US-FL

Airport in Florida
Address: 2100 NW 42nd Ave, Miami, FL 33126, United States

도착할 때는 사람들이 많았지만, 떠나려는 지금은 새벽이어서 한가합니다.

Miami Beach

Miami Beach

여전히 흐리고 바람 강한 날의 마이애미 비치.

그래도 날개짓 하는 갈매기들과 해양 스포츠를 즐기는 사람들은 즐거움을 누립니다.

Brickell City Center - Residential

Brickell City Center - Residential

대규모 개발이 이루어지고 있는 Brickell City Center의 일부, residential입니다. 저층부는 리테일, 고층부는 residential입니다.

역에 인접해 있으며, 공급되는 리테일 시설도 대규모여서, Brickell 상업용 부동산 시장에 큰 변화를 줄 것으로 예상들 하고 있습니다.

 

Brickell City Centre Residential Sales Gallery

Address: 700 Brickell Ave, Miami, FL 33132, United States

801 Brickell

801 Brickell

Land Area Net: 1.095 Acres (47,675 Square feet)
Zoning: T6-48a O, Urban Core

Gross Building Area: 450,000 sf
Rentable Area: 415,150 sf
Occupancy Type: Multi-tenant
Year Built: 1985
Floor count: 28
Parking ratio: 3.00/1,000 sf
Condition: Good
Exterior Finish: Class
Investment Class: A
Number of Buildings: 1

Occupancy: 94%
Annual Base Rent: USD 44.00 ~ 48.00 psf

801 Brickell Avenue, Miami, FL 33131

800 Brickell

800 Brickell

Adress: 800 Brickell Ave, Miami, FL
Submarket: Brickell
Size: 209,192 SF
Year Built / Renovated: 1981 / 2014
Sale Price: 111,600,000
Land Value: about USD 80 MN
PPSF: USD 534
Cap Rate: 4.5%
Occupancy Rate: 87%
Parking Ratio: 2.6 : 1,000 SF
Recorded Date: May 2015
Seller: Stiles JV Guggenheim
Buyer: Deutsche Bank
Class: B
Broker: CBRE

Four Seasons Tower

Four Seasons Tower
1435 Brickell Avenue

Class: A
NRA: 254,648 SF
Floor: 70
Built: 2003
Owner: Millennium
Leased: 98%
PSF FSG: USD 43 ~ 45

마네키네코 (招き猫, , まねきねこ)

마네키네코 (招き猫, , まねきねこ). 

일본의 장식품 중 하나로, 招き (마네키, 부르는)  猫 (네코, 고양이)입니다. 왼쪽 앞발이나 오른쪽 앞발을 들고, 사람을 부르는 모습을 하고 있는데, 복을 가져온다고 해서  복고양이라고 부르기도 합니다.

들고 있는 발이 왼쪽이냐 오른쪽이냐에 따라 의미가 다른데, 오른발이면 돈을, 왼발이면 손님을 부른다고 여겨집니다. 예전에는 두발 다 들면 너무 욕심이 많아서 오히려 복이 달아난다고 꺼렸다는데, 요즘은 드물지 않게 볼 수 있다고 합니다.

오른발을 들고 있으면 수컷, 왼발을 들고 있으면 암컷이라는 이야기도 있다고 합니다.

마네키네코와 색깔.

들고 있는 앞발뿐만 아니라 색에 따라서도 서로 다른 의미가 있습니다.

하양. 가장 흔히 볼 수 있는 고양이입니다. 순백 또는 흰색 바탕에 갈색과 검정색 무늬가 있는 삼색 고양이로 표시됩니다. 복을 가져다 준다고 믿습니다. 혹자는 백색은 복, 삼색은 행운으로 구분하기도 합니다.

금색.  재물 또는 금전을 가져다 준다고 믿습니다.

검정. 폐병환자가 곁에 검은 고양이를 두면 낫는다는 에도시대 속설에 유래해서 마귀 등 나쁜 기운을 쫓는다는 의미라고 합니다.

여기까지는 거의 이견이 없으나 다음 색에 대해서는 차이가 날 수도 있다고 합니다.

빨강. 천연두의 신이 싫어하는 색이 빨강이어서, 병의 예방을 의미합니다.

분홍 또는 복숭아빛. 사랑을 불러온다고 합니다.

파랑. 공부를 잘하게 한다고 합니다. 안전을 뜻하기도 합니다.

그리고 최근에는 그 색이 더 늘었다고 합니다.

은색. 장수나 번영을 기원합니다.

녹색. 건강이나 안전 또는 가족을 위한 것이라고 합니다. 또는 파랑이 안전이고, 녹색이 학업운이라고 보기도 합니다.

노랑. 금전운을 가져다 준다고 합니다.

주황. 개업운, 사업의 번창을 가져다 준다고 합니다.

무색. 자신의 생각 또는 원하는 바를 이룰 수 있게 해준다고 합니다.