Bridgeview Technology Park II

Bridgeview Technology Park II

24600-24680 Industrial Blvd, Hayward, CA

OptiScan Biomedical Corp에서 100% 임차 중입니다 . 2017년 2월 임대차 계약이 만기가 되며, 연장을 위한 논의 준비 중이라고 합니다.

OptiScan은 BioMed Venture라는 별도 플랫폼에서 회사에 대한 투자도 병행하고 있어서 잘 아는 회사라고 합니다.

BioMed 측에서는 임대차 계약이 연장될 거라고 보고 있습니다.

나오는 질문은 이미 임대공간을 다 쓰고 있으니, 회사가 성장하고 있으면 이곳이 아니라 더 넓은 곳을 알아보지 않겠냐는 우려.

하지만, 그건 어디서나 던질 수 있는 질문이죠. 공실이 있고, 기존 임차인이 임차면적을 확장할 예정이라고 하면 정말 그정도로 성장하고 있으며 확장 가능한가라는 의문. 100% 임차되어 있다면 지금처럼 성장하고 있기에 확장을 위해 이전하지 않겠냐는 의문.

Bridgeview Technology Park I

Bridgeview Technology Park I

24500-24570 Industrial Blvd, Hayward, CA

Intarcia가 50%이상 임차 중입니다. 오피스와 Lab 공간으로 나뉘어 있습니다.

오피스는 높은 층고와 개방된 형태로 채광과 협업(collaboration) 등을 고려했다고 합니다.

Lab은 연구개발 전과정(All process area including manufacturing)이 가능한 점을 자랑합니다. 여기만 그런 건지 원래 다들 그런 건지는 파악이 안되지만.

Intarcia의 본사는 보스톤이며, 이곳은 R&D와 manufacturing  위주라고 합니다.

Intarcia는 같은 건물의 New York Transit 사무공간으로 확장할 생각도 있습니다.

또다른 임차인인 OnQ Solution은 별도 건물 일부를 사용  중입니다.

Ardenwood Venture

Ardenwood Venture

34175 Ardenwood Blvd, Fremont , CA

Bay Area 또는 Great Silicon Valley 지역에 위치한 Ardenwood Venture 입니다.

많은 Lab office들이 그렇 듯 내부는 사진 촬영금지. 사무실 안의 이름표를 보면, BT 쪽에는 중국인 비중이 참 높다는 생각이 듭니다.

옆에 있던 분이 그러네요. 자기가 세어보니 1/3이 중국계라고. 그렇게까지 되었었나?

오래 전부터 일어온 IT(Information Technology) 붐. IT 다음은 BT(Bio Technology) 또는 Life Science라고 한지도 꽤 되었죠.

한국에서는 그렇게 와닿지 않고, 여러 Life Science 또는 Lab office를 돌아보는 동안 한국계는 눈에 보이지 않고, 중국계는 없는 Lab office가 없어 보입니다.