US CMBS: Delinquency Rates

US CMBS: Delinquency Rates

미국 CMBS 연체율은 2012년 이후 지속적으로 하락

2016.08월 미국 CMBS의 30일 이상 연체율은 4.68%로 전월 대비 소폭 하락하였으나, 전반적인 상승세 유지 예상

CMBS 편입 대출채권 30일 이상 연체율 (%) / Trepp

CMBS 편입 대출채권 30일 이상 연체율 (%) / Trepp

US: CMBS 연체율

미국 CMBS 연체율

2016.06월 미국 CMBS의 30일 이상 연체율은 4.60%로 전월 대비 25bp 상승하며, 4개월 연속 상승하는 모습을 보였습니다. 상승폭도 3월 +1bp, 5월 +12bp에서 6월에는 +25bp로 컸습니다.

자산 유형별로는 멀티패밀리를 제외한 모든 분야에서 20bp 이상씩 상승했습니다. (Industrial +23bp, Lodging +31bp, Office +25bp, Retail +36bp)

여전히 단순한 숫자를 보지 않고, 내용을 뜯어보면 나쁘지는 않다는 의견이 우세해 보이나 조심스러운 접근은 필요해 보입니다.

CMBS Delinquency Rates (30+)

CMBS Delinquency Rates (30+)

U.S. CMBS Delinquency Rates

□ U.S. CMBS Delinquency Rates

- 미국 CMBS 연체율은 2012년 이후 지속적으로 하락
- 월별로는 2달 연속 소폭 상승 (2월 4.15% → 3월 4.22% → 4월 4.23%)
- 미국 상업용 부동산 시장에 대한 우려의 시각과 2015.12월 대규모 loan의 resolution으로 급락했던 연체율의 정상화 과정이라는 시각 혼재