이슈

이슈: 금리 상승과 불확실성 증가

정치

브렉시트
통화(GBP)와 부동산 가격으로 투자하기 좋은 시점, 투자기회라는 시각 존재. 하지만, 아직은 영국 부동산 시장의 해외 투자자들이 탐색 중이며, 향후 시작될 대규모 이탈의 직전으로 더 큰 위험은 2017년 이후라는 시각도 있음.

트럼프
혼재된 의견과 불확실성 대두되었으나, 점차 금리인상 쪽으로 의견 수렴. 금리 인상은 cap rate 상승과 가격 하락으로 위기가 될 수 있다는 주장 존재. 하지만, 다른 한편으로는 물가상승으로 이어져 인플레이션 헤지 자산인 부동산 equity 쪽에 투자 기회라고 보기도 함. 또 다른 시각은 트럼프가 최소한 부동산 쪽에서는 규제를 완화하여 긍정적(Positive) 효과를 줄 것으로 기대.

한국
최근 국내 이슈는 해외 투자 측면에서는 국내 투자자 보다 해외 운용사에서 더 관심. 국내 정치 이슈로 해외 투자가 막히지 않을까라는 우려.

금리인상

유가 및 물가 상승까지 언급되며 금리 인상은 받아들여야 한다는 분위기. 대응 방안은 차이. Equity 같은 인플레이션 헤지 자산이라는 시각과 불확실성이 커지니 보수적으로 회귀해야 한다는 시각.

Uncertainty와 Diversification

Country
지역과 관련해서는 그래도 미국이 가장 낫다는 시각과 선진국 금리인상에 대한 우려로 향후에는 이머징 쪽을 봐야 한다는 시각 존재.

Core vs 2nd tier cities
입지와 가격에 대한 이슈. 부동산은 무조건 입지이므로 불확실할수록 core를 투자해야 한다는 시각과 투자의 모든 건 가격이므로 상대적으로 가격이 싼 2nd tier로 가야한다는 시각 존재. 혹자는 미국의 2nd tier가 과연 싼가라는 이슈 제기.

Property Type
불확실성 인지. 유동성이냐 경기방어 자산이냐 분산이냐라는 이슈.  불확실할 때는 유동성이 높은 오피스라는 시각, 호텔 등 경기 변동성을 제외하고 경기방어 자산위주로 해야한다는 시각, 호텔 등 경기 싸이클이 오피스와 다른 다양한 자산군을 투자해야 한다는 시각 존재.

전자상거래
또 하나는 전자상거래의 영향. 인더스트리얼은 긍정적. 리테일은 엔터테인먼트, 음식료 쪽 위주 접근.

고령화와 틈새(niche) 시장
Medical Office, Senior Housing, Student Housing. 고령화 또는 고학력화로 인한 투자 기회. 하지만 충분한 시장이 형성되어 있는가에 대해서는 이견 존재.

Debt vs equity
한편에서는 대출과 부동산 지분투자는 기본적으로 같으며 불확실성이 커질수록 대출도 지분투자 관점에서 접근해야 한다고 함. 반면 다른 한편에서는 기업의 주식과 회사채 투자 접근이 다르듯 부동산도 다른 접근 필요하다고 말하기도 함.

빅 히어로

빅 히어로 (Big Hero 6, 2014)

마블 코믹스의 동명 만화를 원작으로 하는 디즈니의 3D 컴퓨터 애니메이션.

원작과 차이가 나며, 영화는 디즈니 답습니다.

배경은 샌프란시스코 느낌이 물씬 나는 가상의 도시 San Fransokyo. San Farancisco와 Tokyo의 합성어인 듯 싶습니다. 국적을 뚜렷이 나타내지는 않지만 주인공 히로(Hiro Hamada)의 이름에서 일본계 느낌이 나죠. 아무래도 로봇하면 일본이 떠오르기 때문일까요?

히로의 형 타다시(Tadashi)는 히로를 연구소(San Fransokyo Institute of Technology)에 데려가고 거기서 타다시의 친구들을 만나죠. 그 중 한 명은 별명이 아예 와사비(Wasabi).

와시바 외에도 고고(GoGo),  허니 레몬(Honey Lemon), 프레드(Fred) 등을 만납니다. 가장 중요한 친구 중 하나는 타다시가 만든 건강관리(healthcare) 로봇인 베이맥스(Baymax)죠.

타다시가 폭발사고로 죽은 후, 몇 주 뒤 마스크를 쓴 정체불명의 괴한의 공격을 받으며 이들 6명 함께 헤쳐나가는 이야기입니다.

이 중 고고는 리드 디자인을 맡은 김시윤 디자이너가 한국의 스피드 스케이팅 선수들을 보고 제안하였다는 이야기도 있었고, 단발머리에 시크한 게 배두나를 모델로 했다는 이야기도 있었습니다. 거기에 재미교포 2세인 Jamie Chung이 목소리를 맡았다는 점, 고고는 성이 고씨라는 이야기까지 곁들이며 고고가 한국계라는 사람들도 있었죠.

그러나, 고고는 성이 고씨가 아니라 GoGo Tomago입니다. 만화에서는 일본을 배경으로 하고 있고 등장인물들도 일본인으로 나오죠.

만화랑 영화랑 많이 다르고, 캐릭터 자체의 디자인도 차이가 납니다만.

사실 영화 속 배경이 가상의 국가이며, 국적을 불명확히 하고 있으니 국적 논쟁 자체가 의미없죠.

US Office Market

US Office Market

□ Inventory

● Inventory by market (MSF, 2016.3Q)
- CW에 의하면 Inventory 기준 87개 market 중 상위 50개 시장은 New York - Midtown (242 MSF)부터 New Orleans, LA (30 MSF)까지.

□ Leasing Activity

● Leasing Activity by market (MSF, 2016.3Q)
- Inventory 기준 Top 40 market의 leasing activity 순위
- 상위 30개 시장까지는 inventory나 leasing activiity 고려 시 투자 고려 가능한 규모로 판단

□ Deliveries vs Net Absorption

● Net Absorption vs Deliveries (2016.3Q YTD)
- 이 중 순수요가 공급을 상회하는 하위 시장은 16개 (National 및 Region 제외)

□ Vacancy Rate과 Rents 변동율

● Vacancy Rate과 Rents 변동율
- Vacancy Rate이 감소하고, 임대료가 상승한 시장은 11개 (National 및 Region 제외)

Inventory (MSF) / CW

Leasing Activity by market (MSF, 2016.3Q) / CW

Net Absorption vs Deliveries (2016.3Q YTD) / CW

Vacancy Rate과 Rents 변동율 / CW

Deliveries vs Net Absorption (MSF, 2016.3Q YTD) / CW

가십 걸 (Gossip Girl, 2007)

가십 걸 (Gossip Girl, 2007)

구분: 미국 / TV시리즈
분류: 학원

출연: 블레이크 라이블리, 레이튼 미스터, 펜 바드글리, 체이스 크로포드

뉴욕의 한 사립고등학교를 배경으로 맨하탄 부유층 고교생들의 화려한 생활, 그리고 사랑과 우정을 그린 드라마이다. 학교에서 모두가 부러워하는 핫걸(Hot Girl)이었던 세레나(Serena). 그리고 그의 친구 블레어(Blair). 그러던 중 세레나는 어느날 기숙사 학교로 떠나버린다. 블레어는 갑자기 떠나버린 세레나가 밉고, 엄마와 아빠가 이혼까지 하면서 힘들어 한다. 1년 후 세레나는 돌아온다. 모두의 가십(Gossip) 대상이 되는 학생으로. 이야기는 이렇게 전개되어 간다.

빛

빛

어둠의 세력은 말한다. 태초에 존재하던 건 어둠과 추위, 그리고 혼돈이라고. 시간이 지나면 불은 꺼지고, 빛은 사라질 수 밖에 없다고.

그럴지도 모른다.

하지만, 꺼졌다고 그대로 멈췄었다면 인류는 원시시대에 머물러 있었을 것이다. 매서운 바람에, 지나간 시간에 꺼지면 다시 켜고, 다시 밝혀온 것이 인류의 발전이고, 희망이다.

어두울 때 빛이 필요하고, 추울 때 불이 필요하다.

- 소설 흑신교(Neo-Black) 중에서

Candle flame by Jon Sullivan from Wikimedia Commons, https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Candle_flame_(1).jpg or Public domain images website, http://www.public-domain-image.com/public-domain-images-pictures-free-stock-photos/objects-public-domain-images-pictures/candles-public-domain-images-pictures/candle-flame.jpg in the public domain.

인피니티 스톤: 타임 스톤

타임 스톤

존재형태: 아가모토의 눈(Eye of Agamoto)
보관장소: 지구 네팔에 있는 카마르-타지(Kamar-Taj)

녹색 보석 형태로 닥터 스트레인지에서 등장합니다.

영화에서는 지구 최초의 마법사(sorcerer)인 아가모토(Agamotto)가 만들었다고 나옵니다.

주요 능력은 시간을 조작하고 변형하는 것입니다.  아무나 작동할 수 있는 것은 아니나 선택받은 자는 아가모토의 눈으로 시간을 되돌리거나 특정 순간을 반복하도록 하는 등 임의대로 조작할 수 있습니다.

Wong과 Karl Mordo는 아가모토 눈의 사용이 자연의 순리를 거스르는 힘이라고 설명하고, 사용하게 되면 매우 위험하다고 거듭 경고합니다.

인피니티 스톤: 마인드 스톤

마인드 스톤 (Mind Stone)

존재형태: 치타우리 셉터(Chitauri Scepter) -> 비전
보관장소: 지구 (비전의 이마)

치타우리(Chitauri) 종족의 왕권을 상징하는 무기인 셉터(Scepter)는 어벤져스에서 처음 나옵니다. 처음에는 파란색 광물 형태로 나오며 타노스(Thanos)의 지시로 아더(The Other)가 로키(Loki)에게 빌려줍니다.

그러다 보니 같은 파란색인 테서랙트에 밀려서 한때 셉터가 인피니티 스톤이냐 아니냐라는 논란이 있었죠. 아니라고 본 사람들은 셉터가 인피니티 스톤이라면 테서랙트와 색이 달라야 하고, 타노스가 로키에게 셉터를 빌려주지 않았을거라고 생각했습니다.

어벤져스(The Avengers, 2012)에서 로키가 셉터를 이용하여 호크 아이인 바톤(Clint Barton)과 과학자 셀빅(Erik Selvig)의 정신을 통제하였고, 일부러 붙잡힌 후 셉터의 힘으로 어벤져스 멤버들의 불화를 조장하는 등 마인드 스톤 능력을 보이긴 했지만.

토르와의 대결에서 밀린 로키는 셉터를 남겨둔채 달아나죠. 인피니티 스톤이라면 그랬을까 싶게.

로키가 두고 간 셉터는 블랙 위도우(Black Widow)인 나타샤 로마노프가 테서랙트로 만든 포털을 닫는데 사용합니다.

섭터는 히드라(Hydra)의 리더인 바론(Baron Wolfgang von Strucker)의 손에 넘어갑니다. 캡틴 아메리카: 윈터 솔저(Captain America: The Winter Soldier, 2014)에서 셉터를 이용해 인간을 실험하고 있었죠.

하이드라의 실험에서 생존한 사람이 막시모프 남매인 퀵 실버(Quicksilver)와 스칼렛 위치(Scarlet Witch)입니다.

노란 보석의 헝태는 어벤져스: 에이지 어브 울트론(Avengers: Age of Ultron, 2015)에서 나옵니다.

영화 초반에, 어벤져스 멤버들은 소코비아(Sokovia)에 있는 하이드라 연구 기지(HYDRA Research Base)로 가서 치타우리 셉터를 되찾습니다.

어벤져스 타워로 돌아온 토니는 토르가 셉터를 들고 아스가르드로 돌아가기 전에 치타우리 셉터의 비밀을 알아내려고 조사를 합니다.

인공지능을 발견한 토니는 울트론 프로그램을 만들기 시작합니다. 그리고 셉터 안에 있던 마인드 스톤을 울트론에 연결하는데 성공합니다.

울트론은 자비스(J.A.R.V.I.S.)를 공격하고 토니 스타크의 시스템을 장악합니다.

울트론은 셉터를 탈취 후 헬렌 조(Helen Cho)를 찾아가 셉터로 정신을 지배합니다. 비브라늄(Vibranium)을 이용해 새 육체를 만들기 위해서 였습니다. 이후 울트론은 치타우리 셉터의 푸른 보석을 레이저로 파괴해 그 안에 있는 노란 보석을 꺼내어 완벽한 육체를 만들려고 하죠.

이때 인피니티 스톤은 비전(Vision)을 탄생시킵니다. 이후 마인드 스톤은 비전의 이마에 박혀 있습니다.

경남 거창

경남 거창

평범한 대한민국 농촌. 스치는 풍경에 잠시 눈을 돌려 봅니다.

죽녹원 추월당

죽녹원 추월당

죽녹원 안에 있는 무늬만 한옥 스타일의 카페입니다.

전통찻집이거나 신발 벗고 앉는 그런 곳은 아니고, 그냥 일반 카페 같죠.

대단한 맛집이나 멋집은 아니지만 죽녹원을 다니다 쉬기 좋은 곳입니다.

죽녹원

죽녹원

대나무로 유명한 담양. 그 곳에 있는 대나무 공원입니다.

정문 쪽에는 높은 대나무가 에워싼 길들이 있고, 후문 쪽에는 늦은 가을을 느낄 수 있는 단풍들이 있는 정원 분위기 입니다.

좀더 호젓하면 좋았을 텐데 사람들이 많은게 좀 아쉽습니다.

인피니티 스톤: 파워 스톤

파워 스톤(Power Stone)

존재형태: 오브(Orb)
보관장소: 노바(Nova)

오브 안에 보관된 보라색의 광물 형태로 나타납니다. 행성 전체를 파괴할 수 있는 힘이 있습니다. 스페이스 스톤 처럼 작동을 위해 어떤 특별한 에너지를 필요로 하지는 않습니다. 유기물과 접촉하면 능력이 발동됩니다. 하지만 시전자의 능력이 부족하면, 파워 스톤의 힘으로 인해 시전자도 소멸되는 부작용이 있습니다.

영화에서는 가디언즈 오브 갤럭시(Guardians of the Galaxy, 2014)에서 처음 등장하죠.

파워 스톤을 담고 있는 오브. 스타로드(Star-Lord), 라바저(Ravagers)의 피터 퀼(Peter Quill), 크리(Kree)족 로난(Ronan), 타노스(Thanos), 가모라(Gamora) 등 많은 사람들이 오브를 차지하려고 합니다. 파워 스톤을 모르는 채 단지 비싸게 팔아서 돈을 벌려는 목적으로 차지하려는 사람도 있고, 파워 스톤을 이용해 다른 행성을 파괴하려는 목적으로 차지하려는 사람도 있죠.

우여곡절 끝에 노바를 멸망시키려는 로난이 오브를 차지하게 되죠. 오브를 갖게 되자 로난은 타노스에게 노바 다음은 타노스라고 한 후 노바를 침공합니다.

스타로드가 이끄는 팀의 활약으로 로난도 막고, 오브도 되찾는데 성공합니다. 파워 스톤의 무서움을 알게 된 스타로드는 이후 오브를 노바에서 보관해 달라며 전달합니다.

인피니티 스톤: 리얼리티 스톤

리얼리티 스톤(Reality Stone)

존재형태: 에테르(Aether)
보관장소: 콜렉터 -> 불명

다른 인피니티 스톤들은 고체의 형태이지만 에테르는 검붉은 액체 같은 모습으로 나타납니다. 무한한 파괴력을 가진 고대의 힘이라고 하며 리얼리티 스톤임을 고려하면 그 외에 현실을 조작할 수 있는 힘도 있을 거라 추측됩니다.

토르: 다크 월드 (Thor: The Dark World, 2013)에서 처음 등장하죠.

5천년 마다 9개 왕국에 컨버전스가 일어나는데 다크 엘프의 지도자인 말레키스(Malekith)는 기원전 2988년 이런 컨버전스 때에 아홉 왕국을 모두 어둠으로 만들려고 하죠. 그때를 위해 만든 무기가 에테르라고 나옵니다.

말레키스가 만들었다고 나오지만, 인피니티 스톤이 태초부터 있었음을 고려하면 말레키스는 테서랙트나 치타우리 셉터처럼 리얼리티 스톤을 가공한 것으로 보입니다.

어둠으로 만들려던 말레키스의 시도는 아스가르드인(Asgardians)에 의해 저지되고 에테르도 아스가르드인의 손에 넘어갑니다. 보르(Bor)는 에테르를 아무도 찾을 수 없도록 숨기고, 시간의 흐름 속에 잊혀갑니다.

2013년. 또다른 컨버전스가 다가오고, 에테르가 있는 곳으로 포털이 열립니다. 말레키스는 에테르의 움직임을 감지하고, 아스가르드를 침공하지만 원하는 바를 얻는데 실패하죠.

토르: 다크 월드 첫번째 쿠키 영상에서 시프와 볼스타그가 에테르를 콜렉터에게 맡기는데, 이때 볼스타그의 언급으로 에테르가 인피니티 스톤 중의 하나라는 사실과 MCU에 총 6개의 인피니티 스톤이 있음이 드러납니다.

그리고, 가디언즈 오브 갤럭시에서 콜렉터가 인피니티 스톤들을 설명할 때 다른 스톤들과 함께 잠깐 나타납니다. 토르: 다크 월드 쿠키 영상에서 콜렉터에게  맡긴 것으로 나오지만 가디언즈 오브 갤럭시에서 콜렉터의 컬렉션이 오브에 의해 파괴되면서 행방을 알 수 없게 됩니다.

어벤져스: 에이지 오브 울트론에서도 토르의 환상에서 다른 스톤들과 함께 잠깐 나타납니다. 이때는 액체가 아닌 본래의 형태로.

담양애꽃

담양애꽃 

떡갈비로 유명한 담양. 백종원의 3대천왕에 나왔던 승일식당 등 떡갈비를 파는 곳이 많습니다. 

맛이 있어도 불친절한 곳 빼고, 반찬 여러가지 깔끔히 나오는 곳을 찾다보니 담양애꽃으로.

돼지고기로 만든 담양 떡갈비를 먹었습니다. 

맛이 환상적이라고 할 만하지는 않지만 괜찮은 곳.

추우강남

追友江南 (추우강남)

본인은 무지(無智)
사고는 정지(停止)
타인만 의지(依支)
가보니 뭐지

후안무치

厚顔無恥 (후안무치)

하는건 유치(幼稚)
없는건 눈치
남은건 무치(無恥)
무치의 극치(極致)

전라남도

전라남도

□ 광주

● 먹을 곳

광주에서 육전으로 유명한 식당
대광식당, 육전명가, 연화식당, 미미원

미미원
주소: 광주 동구 백서로 218
지번: 동명동 138-5
시간: 11:00 - 22:00
KBS2 배틀트립에서 김숙과 박소현이 소개한 광주의 식당. 옆에서 구워주는 육전이 유명. 맛조개, 낙지 탕탕이 등.
서울에서 3시간 40분, 한화리조트 지리산에서 서쪽으로 1시간 10분 정도 거리.

□ 남원

● 갈 곳

광한루원
광한루는 우리나라 4대 누각 중 하나. 크지는 않음.
한화 리조트 지리산에서 북쪽으로 40분 거리.

춘향 테마파크
아이들과 가기 좋은 곳.
한화 리조트 지리산에서 북쪽으로 40분 거리. 광한루원에서 약 1km.

□ 담양

● 갈 곳

죽녹원
대나무 숲길.
지리산 한화리조트에서 서쪽으로 1시간.

메타세콰이어길
죽녹원에서 약 2km. 500m 정도의 길 가에 메타세콰이어 가로수가 서있음.

● 먹을 곳

김순옥댓입찹쌀도너츠
주소: 전남 담양군 담양읍 향교길 6-1
죽녹원 근처에 있는 맛집이라고 하나, 느끼해서 여러개 먹기 힘들다는 평. 포장해 와도 별로이고, 그 자리에서 1~2개 먹기 좋다고 함.

담양 떡갈비
담양 떡갈비도 유명.

□ 순천

● 갈 곳

순천만자연생태공원
순천만 습지. 지리산 한화리조트에서 남쪽으로 1시간 거리.

□ 전주

● 갈 곳

자만벽화마을
지리산 한화리조트에서 북쪽으로 1시간 10분.

전주한옥마을
자만벽화마을에서 약 500m 거리

□ 지리산

● 갈 곳

수락폭포
한화리조트 지리산에서 북쪽으로 30분 정도 거리, 남원 광한루에서 30분 거리.

화엄사
주소: 전남 구례군 마산면 화엄사로 539
한화리조트에서 약 1km 거리로 산책 삼아 가기 좋은 곳.

□ 화순

● 갈 곳

백아산(白鵝山)
해발: 810m
위치: 전남 화순 북면
남도 조망권 좋은 산. KBS 1박2일에도 나온 하늘다리가 유명. 자연 휴양림에서 올라가는 길과 백아산 관광농원에서 올라가는 길이 있음. 자연 휴양림에서 오르는 길은 다소 길고 험함.
등산코스: 백아산 관광농원-좌측오름길-주능선-구름다리-우측하산길-출발지
산행거리: 약 4.4km (2~3시간)
출발지: 전남 화순군 북면 노기리 백아산관광농원 주차장 (한화 리조트 지리산에서 서쪽으로 1시간 20분 거리)
산행난이도: 하

● 먹을 곳

백아산관광농원
불백이 맛있는 집이라고 함.

Image: 화엄사 벗꽃 by author, Ryuch from Wikimedia Commons  (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:%ED%99%94%EC%97%84%EC%82%AC_%EB%B2%97%EA%BD%83.jpg) in the public domain.

인피니티 스톤: 스페이스 스톤

스페이스 스톤 (Space Stone)

존재형태: 테서랙트 (Tesseract)
보관장소: 아스가르드 (Asgard)
인피니티 젬: 코스믹 큐브 (Cosmic Cube)

스페이스 스톤은 테서랙트(Tesseract)로 영화 속에 나타납니다. 육면체 모양이어서 큐브(cube)라고도 불리는데... 트랜스포머(Transformers, 2007)의 큐브와 이름이 같으면서 색도 유사하고, 신비한 힘을 지닌 외계에서 온 물질이라는 점도 비슷하다 보니... 만화에 친숙하지 않은 사람들로 부터 트랜스포머의 아류 아니냐는 평을 듣기도 했습니다. 하지만, 오래 전 코믹스에서 이미 코스믹 큐브라고 불려 왔습니다.

47가지의 에너지가 혼합되어 무한에 가까운 에너지를 냅니다. 다만, 작동시키기 위해선 무려 1억 2천만 켈빈 이상의 초고열로 가열하여야 한다는 제약사항이 있습니다.

참고로 켈빈온도는 영하 273.15℃에서 공기의 부피는 없어진다는 열 역학적 특징에 따라 -273.15℃를 영도로 하고 섭씨눈금과 같은 온도 표시방법입니다. 단위는 °K. 태양의 중심 온도가 1,600만 켈빈이라고 하니... 테서랙트를 사용하기 전에 모든게 녹아버릴 듯.

테서랙트는 아이언 맨 2(Iron Man 2, 2010)에서 하워드 스타크(Howard Stark)의 메모장에 그려진 모습으로 처음 표현됩니다.

그리고 토르: 천둥의 신(Thor, 2011.04)의 쿠키 영상(post-credits scene)에서 최초로 등장하죠.

셀빅 박사를 만난 쉴드의 국장 닉 퓨리(Nick Fury)는 파란 빛을 내뿜는 테서랙트를 보여주며 말합니다.

어떻게 다룰지만 알아내면 무한대의 파워가 될 것이다.
The Tesseract could be the key to unlimited sustainable energy.

이에 셀빅에 빙의해 이를 확인한 로키가 등장하며 이후 어벤져스와  이어집니다.

토르:천둥의 신 초반부를 자세히 보면 테서랙트는 원래 프로스트 자이언트(서리거인)의 것으로, 전쟁에서 이긴 아스가르드 왕 오딘(Odin)이 뺏은 전리품입니다.

오딘은 미드가르드(Midgard), 지구에 테서랙트를 가져오고, 설명되지 않은 이유로 지구에 남겨져 수백년 간 Tønsberg에 있는 교회에 보관되어 옵니다.

테서랙트는 캡틴 아메리카: 퍼스트 어벤져(Captain America : The First Avenger, 2011.07)에서 본격적으로 메인 아이템으로 등장합니다.

세계 2차 대전이 한참인 1942년, 나찌(Nazi)와 연관된 조직인 하이드라(HYDRA)의 사령관 Johann Schmidt(Red Skull)가 노르웨이 Tønsberg를 침공하여 테서랙트를 찾아내고 아르님 졸라(Arnim Zola)의 연구할 수 있도록 알프스의 본사로 가져갑니다. 그곳에서 폭격기 발키리(Valkyrie) 등 무기의 에너지원으로 사용하죠.

슈미트가 초대형 폭격기, 발키리를 출격시키려 할 때, 캡틴 아메리카(Captain America)와 하울링 코만도(Howling Commandos) 및 미군들이 공격을 해오죠.

화가난 슈미트는 포털을 열기위해 테서랙트를 맨손으로 집어들었다가 소멸됩니다. 그리고 테서랙트는 비행기의 바닥을 태우고 바닷속으로 가라앉죠.

이후 스타크 인더스트리의 CEO인 하워드 스타크(Howard Stark)와 Strategic Scientific Reserve 요원들이 찾아내게 되죠.

2차 세계대전이 끝난 후, Howard Stark는 S.H.I.E.L.D.의 창립 멤버 중 한 명이 됩니다. 그리고 텍서랙트를 이용한 연구를 수행하죠. 사고로 하워드가 사망한 후 테서랙트는 쉴드에서 보관하게 됩니다.

후에 그의 아들 토니 스타크(Tony Stark)가 하워드의 메모가 적힌 공책을 보다가 하이퍼 큐브(hyper cube)라는 그림을 보게 됩니다. 이 부분이 아이언 맨 2(Iron Man 2, 2010)에 나오는 부분이죠.

토르: 천둥의 신에서 생긴 사건 이후 외계인이 인류를 위협할 수 있다고 느끼게 됩니다. 쉴드 국장 닉 퓨리는 토르의 친구, 에릭 셀빅 박사(Dr. Erik Selvig)를 쉴드로 채용하여 테서렉트를 연구하도록 합니다. 테서랙트 엄청난 에너지를 활용할 수만 있으면 외계인을 물리칠 무기를 개발할 수 있을 것이라 믿으며.

후에 테서랙트와 셀빅 박사는 모하비 사막(Mojave Desert)에 위치한 암흑 에너지 연구소(Joint Dark Energy Mission Facility)로 옮겨가고 클린트 바톤(Clint Barton)이 지키게 됩니다.

어벤져스(The Avengers, 2012)로 이야기는 넘어 옵니다.

토르(Thor)에게 패배당한 후 로키(Loki)는 치타우리(Chitauri) 족과 그들의 지도자 격인 타노스(Thanos)를 찾습니다. 타노스는 테서랙트(Tesseract)를 포함한 인피니티 스톤을 찾고 있는 중이었죠. 로키는 셉터(scepter)와 치타우리 군대를 지원받고 대신 지구에서 테서랙트를 찾아서 타노스에게 넘기기로 하죠. 그리고 로키는 암흑 에너지 연구소(Joint Dark Energy Mission Facility)로 텔레포트 됩니다.

로키는 셉터를 이용해 호크아이(Hawkeye)인 바톤(Clint Barton)과 셀빅 박사(Erik Selvig) 등을 자신의 마음대로 움직이게 만들고, 테서랙트를 탈취합니다. 그리고 테서랙트는 우주의 치타우리 군대를 지구로 이동시키기 위한 포털장치로 이용됩니다.  우여곡절 끝에 어벤져스는 포털을 다시 닫고, 토르가 다시 아스가르드(Asgard)로 가져갑니다.

토르: 다크 월드 (Thor: The Dark World, 2013)에서 시프(Sif)와 볼스태그(Volstagg)가 에테르(Aether)를 콜렉터에게 맡기는 중에 아스가르드에 테서렉트가 있음을 암시하는 언급이 있죠.

에이전트 오브 쉴드 2화 0-8-4 (2013.10)에서 페루의 고대 잉카 사원(ancient Incan temple)에서 테서랙트의 에너지를 이용한 하이드라(Hydra)의 무기가 발견됩니다. Plasma Particle Beam이라고 불리는 이 물질은 필 콜슨이 이끄는 팀이 회수 후  로켓에 실어 태양으로 쏘아 올립니다.

하지만 18화 Providence (2014.04)에서 태양으로 쏘아 올려보낸게 아니라 실드 내에 있던 하이드라가 빼돌려서 장난감 상자(Toy Box)라고 불리는 프릿지(Fridge)에 보관해온 것이라는 게 드러납니다. 워드(Ward)와 가렛(Garrett)은 이를 빼돌리고, 쿠바에 있는 센티피드 그룹(Centipede Group)으로 보내집니다.

그리고, 22화 Beginning of the End (2014.05)에서 콜슨(Coulson)이 가렛(John Garrett)을 죽이는데 Plasma Particle Beam을 이용합니다.

가디언즈 오브 겔럭시(Guardians of the Galaxy, 2014)에서도 잠깐 나오는데, 콜렉터에(Collector)게 오브를 팔러 온 스타로드 일행은 콜렉터로부터 인피니티 스톤들이 무엇인지에 대한 설명을 듣게 됩니다. 이때 콜렉터가 홀로그램들을 띄워서 설명을 하는데 이 중에서 테서랙트가 보입니다.

그 외에 어벤져스: 에이지 오브 울트론(Avengers: Age of Ultron, 2015)에서 토르가 스칼렛 위치에게 정신조작 공격을 당했을 때, 그리고 신비의 샘물에서 본 환영 속에서 잠시 등장합니다.

References
Wikipedia (https://en.m.wikipedia.org/wiki/Infinity_Gems)

US CRE: Price vs Interest Rate

□ Price와 Interest Rates

- 장기 추세선 상에서 이자율은 지속적으로 하락해 옴

- 금융위기 직전을 제외하면, 2000.12월 이후 미국의 상업용 부동산 가격은 꾸준히 상승해 왔으며, 추세선 상으로는 이자율과 반비례 관계

- 금리 인상 기간만 비교시 (1)장단기 금리가 상승하며 부동산 가격도 같이 상승하거나, (2)장기 금리 상승시 부동산 가격이 하락하거나, (3)장기 금리 상승과 부동산 가격 상승이 같이 발생하는 등 이자율과 부동산 가격의 상관관계가 높지는 않음

- 해당 기간 Cap Rate 역시 이자율과의 상관관계가 높지 않은 모습

- 이자율 상승 시 cap rate가 축소되며, cap rate의 상승을 제한
- 현재 cap spread는 확대되어 있어서, 이자율 상승 시 완충 역할할 것으로 기대

- 가격은 임대료 상승의 영향을 많이 받으며, 임대료와 이자율의 상관관계는 명확하지 않음

Interest Rate (%; monthly) / Bloomberg

Interest Rate (%; quarterly) / Bloomberg

US Office 및 All Property Price (USD/sf, 2000.12=100; monthly) / Bloomberg, RCA, REIS

US Office 및 All Property Price (USD/sf, 2000.12=100; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

이자율과 US All Property Price (%, 2000.12=100; monthly) / Bloomberg, RCA, REIS

이자율과 US All Property Price (%, 2000.12=100; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

상관관계 (2001.01~2016.10, monthly) / Bloomberg, RCA, REIS

이자율과 Cap Spread (%, %; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

이자율과 Cap Spread (%, %; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

US Office PPSF 및 임대료 (USD/sf, USD/sf/y; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

US All Property Price 및 US Office 임대료 (2000.12=100, USD/sf/y; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

상관관계 (2007.1Q~2016.3Q, quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

이자율과 Rents (%, USD/sf/y; quarterly) / Bloomberg, RCA, REIS

가시

가시.

손바닥에 박힌
작은 가시 하나.

작다고,
안 보인다고

그대로
아물기만 기다리면

겉은 아물러도
속에서는 곪고 덧난다.

깊숙히 들어가
빼내기만 어려워질 뿐.

가시는
뺄 수 있을 때 빼야한다.

Image: Thorn by  Paolo Neo from Public domain images website (http://www.public-domain-image.com/full-image/flora-plants-public-domain-images-pictures/flowers-public-domain-images-pictures/thorn-detail.jpg.html) and Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Thorn_detail_(1).jpg) in public domain

백아산

백아산.

KBS 1박2일에 나온 하늘다리가 유명한 산입니다.

백아산관광농원 쪽으로 올라갔다 내려오면 돌아오는데 4.7km, 약 2~3시간 정도 걸립니다.

남도 조망이 좋다고 하는데 비오고 산안개 자욱. 길도 미끄럽고... 기대했던 전망도 볼 수 없어 아쉬움이 많았지만... 마치 구름 속을 거니는 듯한 느낌도 나쁘지 않습니다.

다음에 또 오면 되니까.

미미원

미미원.

주소: 광주 동구 백서로 218
지번: 광주광역시 동구 동명동 138-5

KBS 배틀트립에 나온, 옆에서 직접 구워주는 전집.

예약을 안 했다니 일하시는 분이 황당하다는 표정을 짓습니다. 예약을 안하면 안되나 싶었지만 자리는 마련해 줍니다.

육전, 낙지전, 굴전, 피조개전, 맛조개전(여름) 등이 있습니다.

다른 전들도 좋지만, 육전이 부드럽고 맛이 있습니다.