Stockholm, SE: 부동산

해외부동산: 스톡홀름 (Stockholm, SE)

스웨덴의 스톡홀름은 글로벌 기업들이 위치하고 있으며, 일자리, 혁신, 브랜드 관점에서 강점을 지니고 있습니다.

높은 수요와 제한된 공급, 낮은 공실률, 계속 오르는 임대료 등 스톡홀름의 업무시설은 지속적으로 투자자들에게 우호적인 상태입니다. 스웨덴의 경제가 다소 주춤하지만, 상업용 시장은 거의 모든 분야에 걸쳐 양호하며, 성장성, 안정성, 유동성 측면에서 모두 좋은 평가를 받고 있습니다.

견실한 펀더멘텔과 다양한 기업들의 증가하는 수요는 업무시설에 대한 전망을 밝게 하며 해외 자본의 관심을 끌고 있습니다. 업무시설 투자시  어려운 점은 물건을 찾는 것입니다. 도심의 업무시설은 아직까지 3%대의 yield에 거래되었습니다만, 혹자는 좋은 물건이 나온다면 2%대도 가능할 것이라고 말하기도 합니다.

이러한 추세는 투자자들의 관심을 도심에서 주변지역으로 까지 확장시킬 것으로 보입니다.

복합지구개발은 도시의 주택 부족을 더욱 심화시킬 것이라는 우려를 낳기도 합니다. 4조원 이상의 공동투자를 통한 스톡홀름 확장계획은 향후 증가되는 수요를 흡수할 것으로 보입니다.

주거시설에서는 매각을 위한 개발이 줄어들고 있습니다. 현지 시행사 중에 어려움을 겪는 곳이 생기며 이들이 매각하는 프로젝트에서 투자기회가 있을 수도 있다는 전망이 있습니다.

스톡혹름은 인구와 일자리가 증가하고 있습니다. 매매를 위한 고급주택의 경우 높은 가격과 초과공급으로 어려움을 겪을 것으로 보이지만, 전반적으로 주거시설이 부족하다 보니 임대를 위한 개발은 기회가 많을 것이라고 합니다.

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