유럽의 상업용 부동산 시장: Prime Yields

유럽의 상업용 부동산 시장

□ Prime Yields

● Prime Yields

Prime Yields의 하락 큰 폭으로 하락하며, 금융위기 이전 수준을 하회하며, 최저 수준
- 가격 상승이 임대료 상승이나 공실률 하락 보다 Yield 하락의 영향이 커서 가격에 대한 부담

Prime Yield (%) - FR, GB / BNPP

Prime Yield (%) - FR, GB / BNPP

Prime Yield (%) - DE / BNPP

Prime Yield (%) - DE / BNPP 

● Prime Yield Spread

Prime Yield는 하락하였으나, 금리 하락 폭이 더욱 커서 장기금리와의 스프레드는 지속적으로 상승
- 절대 수준에 대한 부담으로 추가적인 yield 하락은 어려울 것으로 보이나, 스프레드 축소를 통해 상승을 제한할 것으로 예상

Prime Yield Spread (%) - FR, GB / BNPP

Prime Yield Spread (%) - FR, GB / BNPP 

Prime Yield Spread (%) - DE / BNPP

Prime Yield Spread (%) - DE / BNPP