유럽의 상업용 부동산 시장: 임대료

유럽의 상업용 부동산 시장

□ 임대료

● 명목 임대료(Prime Rents)

런던 오피스 임대료는 금융위기 이후 지속적으로 상승하여, 금융위기 이전 수준 상회
파리 오피스 임대료는 평방미터당 연 800 유로 수준에서 안정적
- 임대수요도 일정 수준에서 등락하고 있으며, 공실률도 큰 폭으로 하락하지 않은 점을 고려시 현수준에서 유지 예상
독일은 베를린, 뮌헨의 임대료 상승이 눈에 띔.

Prime Rents (EUR/sm/y) - FR, GB / BNPP

Prime Rents (EUR/sm/y)

Prime Rents (EUR/sm/y) - DE / BNPP

Prime Rents (EUR/sm/y)

● Prime Rent 도시 간 비교

오피스 임대료는 런던(GBP 127.5/sf/y ≒ EUR 1,579/sm/y), 파리(EUR 800/sm/y) 순
단순 비교는 어려우나 베를린, 뮌헨은 최근 임대료 상승에도 불구하고, 임대수요, 공실률 등 고려 시 유럽 내 다른 도시 대비 높은 수준은 아님

Prime Rents (EUR/sm/y) / BNPP