유럽의 상업용 부동산 시장: 수요

유럽의 상업용 부동산 시장

□ 수요

● Office 임대 수요(Take-up)

 2016년 기준, 유럽 주요 국가의 오피스 임대수요는 프랑스 파리가 2.1 MSF로 가장 크며, 영국 런던 1.1 MSF, 독일 베를린 838 KSF 순
- 파리와 런던이라는 주요 도시에 집중되어 있는 프랑스나 영국과 달리 독일은 베를린, 뮌헨, 프랑크푸르트, 함부르크 등 도시별 분산

Take-up (SM) / BNPP | ※ Stockholm은 Net Absorption

Take-up (SM) / BNPP | ※ Stockholm은 Net Absorption 

● Office 임대 수요(Take-up) 추이

연도별 변동은 있으나, 파리의 경우 매년 1.5~2.0 MSF, 런던의 경우 매년 1.0~1.5 MSF 수준의 임대 수요가 꾸준히 유지
- 2013년 이후 독일 베를린의 증가폭이 컸음

Take-up (SM) - FR, GB / BNPP

Take-up (SM) - FR, GB / BNPP 

Take-up (SM) - DE / BNPP

Take-up (SM) - DE / BNPP