미국 공실률

미국 공실률

REIS에 의하면, 금융위기를 겪으며 급증하였던 공실률은 안정화 단계에 들어서며 하락하였으나, 최근 하락세가 주춤한 모습.

절대적인 수치는 낮으나 뉴욕 멀티패밀리(AP)의 공실률은 2015년 이후 증가세.

[그래프 1] Vacancy Rate (%)

REIS의 뉴욕시 공실률, RCA의 Manhattan 공실률, City Habitats 자료를 인용한 Ariel의 Manhattan 공실률 등 출처와 기준에 따라 절대적인 수치 상에는 큰 차이를 보임.

자료마다 차이는 있으나, 2013년 6월 이후 상승하는 모습을 보이던 공실률은 2018년 들어서며 하락하고 있으며, 가까운 시일 내 큰 폭의 반등은 없을 것으로 예상.

[그래프 2]  Multifamily Vacancy Rate (%)