Los Angeles Office Market: Inventory (1)

Los Angeles Office Market: Inventory

I. 규모(Inventory)

I-1. 미국과 Los Angeles

Cushman and Wakefield(“CW”)에 의하면 미국의 총 Office 면적은 5.2 BSF  (약 1.46억 평)
- Greater Los Angeles(“LA”) 지역은 200 MSF 로 Manhattan (399 MSF), Chicago (234 MSF), Dallas-Ft. Worth (224 MSF), Silicon Valley (215 MSF)에 이어 5번째로 큰 오피스 시장
• 5개 시장은 총 1,272 MSF로 미국 전체의 약 28%
- LA 지역은 CBD, North, South, West, San Gabriel Valley, Tri-Cities 및 기타 권역으로 나누어 볼 수 있으며, West(53 MSF), North (30 MSF), South (30 MSF), CBD (28 MSF) 등이 규모가 큰 시장임

I-2. 주요 도시별 오피스 면적 비교(CW)

CW에 의하면, 맨하튼(Manhattan)은 Midtown(“MT”), Downtown(“DT”), Midtown South(“MTS”) 지역을 합할 경우, 399 MSF로 전세계 도시 중 가장 큰 오피스 면적 보유
- Central London이 262 MSF로 그 뒤를 이음
- 맨하튼의 Midtown만으로도 243 MSF로 Manhattan과 Central London을 제외하면 가장 큰 오피스 면적 보유
LA는 200 MSF로 Manhattan, Central London, Chicago, Dallas-Ft. Worth, Silicon Valley 다음
- LA 지역의 세부 권역 중 West(53 MSF), North (32 MSF), South (30 MSF), CBD (28 MSF) 지역은
- 서울 CBD(33 MSF), GBD(26 MSF) 등과 유사한 규모