EMEA Office (3) 임대료

유럽의 상업용 부동산 시장
Office

III. 임대료

III-1. 임대료

CW에 의하면, 런던의 West End 지역이 GBP 110/sf/y(≒EUR 110.3/sm/m)으로 가장 높은 수준이며, 파리 CBD 지역이 EUR 68.8/sm/m, 뉴욕 맨한튼 미드타운 지역이 USD 83.2/sf/y(≒EUR 60.6/sm/m) 등

III-1. 임대료 추이 (영국 및 프랑스)

CW에 의하면, 런던 West End의 경우 가격 부담으로 하락세 전환하였으며, 환율 효과 감안 시 하락폭은 더욱 컸음
- 프랑스 파리의 경우 2013년 이후 상승세 유지하고 있으며, La Defense 지역은 횡보세

III-2. 임대료 추이 (독일 5개 도시)

CW에 의하면, 독일의 주요 도시 임대료는 도심(CBD) 지역 및 주변 지역(decentralized) 모두 꾸준히 상승하는 모습

III-3. 임대료 추이 (네덜란드, 핀란드, 오스트리아)

CW에 의하면, 네덜란드 암스테르담, 핀란드의 도심(city centre) 및 교외(out of town), 오스트리아 빈의 도심 외 지역(within Gurtel) 등에서 상승하는 모습
- 로테르담과 빈의 도심 지역(central)의 상승세는 둔화