Good is good

Good thing is better than bad thing.

너무 당연해서 말도 안되는 듯 보이거나 말장난 하는 것 같은 문장. 원문을 보면 good thing은 good equity, bad thing은 bad debt을 의미합니다. 중요한 건 equity냐 debt이냐가 아니라 good이냐 bad냐라는 것을 강조하기 위해 thing을 써서 문장을 뽑아낸 듯. 하지만 거기에 국한된 것은 아닙니다.

내용은 크게 몇가지로 요약됩니다.

하나는 지금은 equity 시대이다. Equity 가격이 부담스럽다고는 하지만, 그래도 equity가 debt 보다 좋다. 낮은 금리가 equity의 value와 매력도를 높이기 때문이다. 좋은 equity는 나쁜 debt 보다 좋다.

또 하나는 좋은 기업과 좋은 주식이 다르듯, 부동산도 물건 자체가 좋은 부동산과 투자대상으로 좋은 부동산은 다르다. Core 지역의 prime 물건이라고 모두 투자대상으로 좋은 것은 아니다. '투자대상으로 좋은 부동산'이 '물건 자체는 좋더라도 비싼 부동산' 보다 투자대상으로 좋다.

Image: Thunderheads near Borneo, Indonesia by NASA/Expedition 40 crew member from Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:ISS-40_Thunderheads_near_Borneo.jpg) / Public domain