Den Anza Plaza, Cupertino, US-CA

Den Anza Plaza
10001 N Den Anza Blvd
10101 N Den Anza Blvd

애플이 NNN으로 100% 임차 중인 오피스 빌딩
위치: 캘리포니아 실리콘밸리 Cupertino
면적: 84ksf

스폰서: Hana Financial Group
현지운용사: Madison Marquette

주요임차인: 애플 100%
- NNN Lease
- 임차기간 5년 + 5년씩 2번 연장 옵션
- 임차만기: 2026년 4월
- 연간 임대료 상승률 3% (Termination oprtion 없음)
- Ground Lease 각각 60년, 62년

NOI: USD 3.5m
Listing Price: USD 67m, Cap rate 5.18%, USD 797/sf
- Paramount Recomandation: Max USD 60m, Cap rate 5.78%, USD 714/sf

Apple이 사용 중인 Cupertino 내 오피스 및 R&D 면적은 7.7msf
- Cupertino 오피스 및 R&D 전체 면적의 약 80%

Submarket: Cupertino
- New Office construction 0sf
- Full Service 오피스 임대료 USD 6.12/sf/m (← 코로나19 이전 USD 5.97 보다 상승)
- Office Vacancy 1.7% (← 코로나19 이전 1.9% 보다 소폭 하락)