마이애미 오피스

마이애미 오피스

□ 마이애미는 미국 내 중남미 교역의 교두보로서 물류유통, 금융 등의 산업이 발달하였으며, 글로벌 기업의 중남미 본사들도 위치

□ 규모: Office 시장 size 기준 미국 내 25위로 크지 않은 tier 2 시장
- 혹자는 tier 1 시장으로 보기도 함
- CoStar의 existing inventory 기준 30위 수준

□ 투자활동: 미국 내 10위권에 드는 활발한 투자활동이 이루어지는 시장
- Multifamily, retail, office 등 다양한 자산군의 cap rates가 미국 내 10위 이내로 투자자들의 선호도 높은 시장
- Office 및 retail의 rent비 및 매매 가격도 미국 내 10위 이내

□ 해외투자자: 해외투자자들의 투자는 뉴욕, 보스톤, 워싱톤DC 등 gateway 도시가 주를 이루고 있으나, 점차 다른 도시로도 확대 중
- 해외투자자들의 마이애미 투자는 상대적으로 많은 수준은 아니나, UAE, Singapore, Norway, Swizerland 등 다양한 국적의 투자자들의 투자가 이루어지고 있음

□ 매매: 뉴욕 등 gateway 수준은 아니나, 꾸준히 매매가 이루어지고 있으며, 가격도 안정적으로 상승하는 모습