์๊ธฐ.
ํ๋ ๋ง์ด ํด์ ์ด๋ฏธ ์ค๋ ์ ์ ์ง๊ฒจ์์ก์ ์๋ ์๋ ์ด์ผ๊ธฐ.
๊ธ์ต์๊ธฐ๋ ๋ฐ๋ณต๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ๋ํ๋ ์ฌ๋๋ค์ ํ๋๊ฐ ๋ฐ๋ณต๋๊ธฐ์.
๊ธ์ต์๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒช์ผ๋ฉฐ, ๋ค์์ ์ฌ๋๋ค์ ๊ทน๋์ ์ํํํผ ์ฑํฅ์ ๋ณด์
๋๋ค. Distressed๋ opportunistic ์ ๋ต์ ๊ตฌ์ฌํ๋ ํฌ์์๋ค์ ์ด๋๋ฅผ ๋์น์ง ์์ง๋ง ๋๋ถ๋ถ์ ๋ณต์ง๋ถ๋ ๋ชจ๋์ฃ . ํฐ ์์ฒ๊ฐ ์๋ ๊ณณ์ผ์๋ก ๋ ์ ์คํฉ๋๋ค.
๋จ๋ค์ด ํฌ์ํด์ ์ฑ๊ณต์ ํด๋ ๊ทธ๋ค์ด ๊ทธ์ ์ด์ด ์ข์๋ค๊ณ ํ๊ฐ์ ํํ๊ณ , ๋จ๋ค์ด ์ค์ ํฌ์๋ฅผ ํตํด ์ค๋ ฅ์ ์์๊ฐ๋ ์ค๋ค๋ค์ด ๋ญ ์๊ฒ ๋๋ฉฐ ํํํ๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค.
ํ์ง๋ง ๊ทน๋์ ์ํํํผ๊ฐ ๊ฐ์ ธ์ค๋ ์๊ธฐ. ๋ฌดํ์ ์์ ๋ค์ ์จ์ด์์ ์ ์๊ณ , ํ ๋น๋ ์์ต์ ๋ด์ผํ๊ธฐ์ ๋จ๋ค ๋ณด๋ค ๋ค๋ฆ๊ฒ, ๋จ๋ค๋ณด๋ค ๋ชจ๋ฅด๋ ์ํ์์ ๋ฐ์ด๋ญ๋๋ค.
์์ ์ด ์ด๋ฆฌ์๋ค๊ณ ํ ์ฌ๋๋ค์ด 100์ ์ฐ ๊ฒ์ 120์ ์ฝ๋๋ค. ๊ฐ๊ฒฉ์ด 150์ด ๋๊ณ , 200์ด ๋๋ ๊ฒฝ์์๋๋ฅผ ์ด๊ธธ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ ์ผํ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ฌผ๋.
๋จ์ด 100์์ 100๊ฐ๋ฅผ ์ฐ ํ, 150์์ด ๋์ด์ 5,000์ ๋ฒ์๋ค๋ฉด, 120์์ 200๊ฐ๋ฅผ ์ฌ๋ฉด 6,000์์ ๋ฒ๋๋ค. ๋ ํฌ์์๋ง ๋ฐ์ง ๋ ์์ต๋ฅ ์ ๋น๋ก ์ฌ์ ํ ๋ฎ๊ฒ ์ง๋ง, ํฌํธํด๋ฆฌ์ค ๊ธฐ์ฌ๋๋ ๋์ผ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ง๋ง, ๋ฐ๋๋ก ๊ฐ๊ฒฉ์ด ํ๋ฝํ๋ฉด? 80์์ด ๋๋ฉด ์๋๋ฐฉ์ 2,000์์ ์์ง๋ง, ๊ทธ ํ์ฌ๋ 8,000์์ ์๊ฒ ๋ฉ๋๋ค.
๊ทธ๋ฌ๊ณ ๋๋ฉด ๋ค์ ๊ทน๋์ ์ํํํผ๋ก ๋น์ทํ ์ ํ์ ํฌ์๊ฐ ์ ๋ฉด์ค๋จ๋๊ณ , ๋ค์ ์ ์์ต์ ์ ์ํ๋ค๊ฐ ๋ ๋ฒํฐ๋ค ๋ฒํฐ๋ค ๋ค์ ๋ค๋ฆ๊ฒ ๋ ๋ง์ด ์ง๋ฅด๋ ์
์ํ์ด ๋ฐ๋ณต๋ฉ๋๋ค.
ํฌ์์์ ๋ณ๋์ฑ์ด ๋ฆฌ์คํฌ์ด๋ฏ, ํฌ์๊ธฐ๊ด ์ฑํฅ์ ๋ณ๋์ฑ๋ ๊ณผํ๋ฉด ํฐ ์ํ์์ธ์ด ๋ฉ๋๋ค.
Image: Building project near Lahinch, County Clare. Unfinished due to credit crunch / Financial crisis 2007-2009 by Author Eddylandzaat from Wikimedia Commons (https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Unfinish_building_project_Lahinch.png) / Public domain

๋ฐ๋ณต๋๋ ์๊ธฐ. ๋๋ก๋ ๋ง๊ฐ๋๋ฌธ์, ๋๋ก๋ ์ํฉ๋๋ฌธ์.
ReplyDelete