Bestia Restaurant

Bestia Restaurant

Italian Restaurant
Address: 2121 E 7th Pl, Los Angeles, CA 90021
Hours: Tue-Thu 17:00-23:00, Fri-Sat 17:00-24:00, Sun-Mon Closed

외진 곳에 있지만 요즘 핫하다는 Bestia입니다. 간판도 제대로 없는 허름한 건물. 한편에 2015 Best New Chefs라고 써있는 프라이팬이 걸려있습니다.

전반적으로 짠맛이 많이 납니다. 짠맛을 좋아하는 사람은 좋아할 듯. 그리고, 대부분 메뉴가 맛이 특이하다는 느낌을 줘서 왜 Best New Chefs에 뽑혔는지 알 것 같습니다.

 

Los Angeles Office Market: South Bay

Los Angeles Office Market: South Bay

South Bay는 원래 오피스 비선호 지역이었습니다. 뿐만 아니라 사우스 베이는 주변환경도 좋지 않았습니다. 주거와 오피스 모두 최선호지는 단연 West LA 지역이었죠.

하지만, 주거 및 오피스 모두 비싸다 보니 탈 West LA 현상이 일고 있죠. West LA에서 업종에 따라 일부는 Downtown으로 일부는 South Bay로 이전하고 있습니다.

법률, 금융산업은 모여있는 네트워크 효과가 중요해서 다운타운 선호를 합니다. 하지만, stand alone도 좋아하는 테크기업들은 West LA 다음으로는 다운타운 보다 사우스 베이를 택하게 됩니다. (혼자 일하는 걸 선호한다고 하지만, 그들과 일하려는 협력사들이 있다보니, 동시에 그들은 네트워크 효과 차원에 그런 테크기업과 멀리 떨어지지 않으려고 합니다.)

네트워크 효과도 있지만, 해변 인접성, 출퇴근 용이성 등도 중요 고려사항입니다. 그렇기에 오피스의 입지는 주거지와 교통체증(traffiic patterns) 등도 같이 고려해야 한다고 합니다.

베니스, 커버 시티 등이 새로 선호되는 주거지라고 합니다. 그곳에 사는 사람들에게는 근무지로 다운타운 보다 사우스 베이를 좋아합니다.

그 외에 미국은 국내 출장도 항공편을 이용하는 경우가 많기에 공항 인접이 장점으로 생각하는 임차인들도 많다고 합니다. 그들 역시 다운타운 보다는 사우스 베이를 선호하겠죠.

South Bay 중에는 오피스로는 El Segundo와 Manhattan Beach 지역이 가장 선호되는 지역이라고 합니다.

사우스 베이에서 LAX와 El Segundo가지리적으로 인접해 있다 보니 하나의 서브마켓으로 보기도 합니다. 그런데 LAX-El Segundo를 하나의 서브마켓으로 볼 경우 공실률이 매우 높게 나타납니다. 이는 LAX 지역이 공실률 30% 넘는 최악의 시장이기 때문입니다. 엘 세군도만 보면 10% 수준으로 상대적으로 양호합니다.

엘 세군도의 주요 임차인들을 보면 전통적으로 항공(aerospace), 방위(defence)였고, 해당 산업은 현재에도 높은 비중입니다. 하지만, 그 비중은 점점 줄어드는 추세이죠. 줄어드는 자리는 엔터테인먼트와 하이테크, 헬스케어가 채우며 비중이 증가하고 있답니다. 테크 기업들이 많지만, 테크기업 중 신용도가 높은 테크 기업들(credit-tech) 보다 신용도가 다소 낮은 테크 기업들(less-credit tech) 위주로 구성되어 있습니다.

신기한 스쿨버스 11: 아널드, 아인슈타인을 만나다

□ 신기한 스쿨버스 11: 아널드, 아인슈타인을 만나다 (The Magic School Bus and the Science Fair Expedition)

구분: 미국 / 도서
저자: 조애너 콜
출판: 비룡소

신기한 스쿨버스(The Magic School Bus)는 1986년부터 출간된 조애너 콜(Joanna Cole) 글, 브루스 디건(Bruce Degen) 그림의 어린이용 과학 학습 그림책이며, 동명의 TV 만화영화로도 제작되었다.

신기한 스쿨버스는 초등학교 선생님인 프리즐 선생님(Valerie Felicity Frizzle)과 함께 아이들이 신기한 스쿨버스를 타고, 현장학습(field trips)을 다니는 내용이다. 가는 곳은 태양계(solar system), 구름(clouds), 과거(past), 사람의 몸속(inside the human body), 전선 속, 땅 속, 공룡세계 등 시공간을 초월한다.

호기심을 이끌어낸 후 이를 풀어가는 여행을 하며, 주로 어린 연령층의 독자들이나 시청자들이 과학에 쉽고 재미있게 다가가도록 한다.

이번에는 프리즐 선생님(Ms. Frizzle)과 학생들은 며칠 후에 있을 과학발표회(Walkerville Science Fair)에 전시할 프로젝트를 찾으려고 한다.

자료를 준비하기 위해 학교 옆 과학관에 간 아이들은 거기에서 실험할 수 있는 종이버스에 타고 기념사진을 찍기로 한다.

사진을 위한 플래시가 터지며 이동한 곳은 코페르니쿠스(1473~1543) 동상. 아이들은 지구가 태양을 돈다는 코페르니쿠스의 가설을 증명해낸 갈릴레오 갈릴레이(Galileo Galilei, 1564~1642)를 만난다.

아이들이 갈릴레이와 헤어져 스쿨버스를 타고 간 곳은 어느 농장. 그곳에서 아이작 뉴턴(Isaac Newton, 1642~1727), 안토니 반 레벤후크(Antonie van Leeuwenhoek, 1632~1723), 루이스 파스퇴르(Louis Pasteur, 1822~1895), 마리 퀴리(Marie Curie, 1867~1934) 등을 차례로 만난다.

그리고, 아이들이 마지막으로 만난 과학자는 알베르트 아인슈타인(Albert Einstein, 1879~1955).

책은 이렇게 스쿨버스를 타고 과거로 돌아가 과학자들을 만나는 여행 이야기이다.  자칫 따분하고, 지루할 수 있는 이야기이지만, 저자 조애너 콜은 재미있고 흥미롭게 과학 이론과 과학자들의 이야기를 펼쳐낸다.

과학과 관련된 지식을 들려주면서도 재미를 놓치지 않아 어린이들에게 과학을 친근하게 만드는게 이 책의 장점이다.

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The Magic School Bus
Created by: Joanna Cole, Bruce Degen
Owner: Scholastic Corporation

Print publications
Book(s)
The Magic School Bus book series (1986–2010)

Films and television
Animated series
The Magic School Bus (1994–1997)
The Magic School Bus Rides Again (2017-present)

Los Angeles Office Market: Downtown LA

Los Angeles Office Market: Downtown LA

대한항공의 Wilshire Grand Center를 제외하면 LA 다운타운의 신규 오피스 공급은 몇년째 사실상 없는 상태라고 합니다.

하지만, 공급이 없음에도 여전히 다운타운의 공실률(약 20%)은 높습니다. A급(약 10%)은 안정적이나 B급, C급 오피스의 공실률 높기 때문이라고들 말합니다.

금융위기 이후 끊임없는 개발이 있어 왔고, 크레인들이 부지런히 움직이고 있기에 공급이 없다는 것에 의아해 하는 사람이 있을 수도 있겠지만, 그런 개발들은 대부분 오피스가 아닌, 콘도나 멀티패밀리 등 레지덴셜이라고 합니다. 젊은 층의 24-7 생활 패턴을 반영하여 LA에서도 도심화가 이루어지고 있다는 것이죠.

1999년 오픈 한 스테이플 센터. 그전까지 그곳은 우범지대였다고 합니다. 하지만, 스테이플 센터가 들어서며 다운타운 남쪽이 개발되고 있다고 합니다. 점점 남쪽으로 확장되면서 우범지대였던 USC 지역이 24-7 가능한 지역으로 부각되었다고 합니다. 이러한 추세 속에 다운타운 생활권이 남쪽으로 확장되는 중이라고 합니다.

맨하튼과 LA Downtown 모두 레지덴셜 개발이 활발한데, 맨하튼 지역이 오피스 빌딩이나 호텔을 레지덴셜로 전환하는 건이 많다면, LA 다운타운 지역은 Public Parking 공간에 신규로 레지덴셜 개발이 이루어지고 있는 경우가 많다고 합니다.

LA 다운타운은 오피스의 주차공간이 적습니다. 외부 주차장을 계약해서 사용하는 경우가 많죠. 그런데 그런 주차장들이 레지덴셜로 개발되며 주차공간이 점점 부족해지고 있다고 합니다. 혹자는 LA 주차시설은 여전히 공급 과잉상태라고 하지만, 지역에 따른 편차가 있기 때문입니다.

혹자는 앞서 말한 주차공간 부족을 높은 오피스 공실률과 연결하여 설명하기도 합니다. 오피스 공간이 비어도 주차공간 부족때문에 다운타운으로 들어오는 것을 꺼리는 임차인이 존재한다는 것이죠. 설령 외부 주차공간을 사용할 수 있더라도 그렇게 되면 임대료 외에 주차비용을 추가로 부담해야 하니 임차하는 입장에서 현 수준의 임대료가 결코 낮은 수준이 아니라는 설명입니다.

다운타운 오피스 공실률에 보다 영향을 미친 건 호텔식 오피스(Hoteling office)입니다. 호텔식 오피스라고 하면 공유 오피스를 떠올리는 사람들이 많을텐데요... 물론 공유 오피스도 호텔식 오피스입니다.

하지만, 그 외에도 재택근무, 탄력근무 등을 통해 오피스 공간을 비상주 공간으로 활용하는 기업들이 있습니다. 필요할 때만 출근하도록 하면 인당 오피스 사용 면적을 줄일 수 있기 때문이죠. 이러한 현상은 임차인이 유지되어도 오피스의 임대면적을 줄어들게 만듭니다.

시스터 프린세스

□ 시스터 프린세스 

제목: Sister Princess, シスター・プリンセス, Shisutā Purinsesu)
Genres: Comedy, Drama, Harem, Romance, Slice of Life
Rating: PG-13 - Teens 13 or older
 
고등학교 입학 합격자 발표를 기다리는 많은 학생들. 미나카미 와타루(Wataru Minakami, 海神 航)도 그 중 한 명이다.

모든 면에서 뛰어난 와타루는 그 날도 자신만만하게 기다리고 있었다. 하지만, 답안지를 밀려 써서(computer glitch) 낙제.

낙담한 채 집으로 향하던 와타루는 정체 불명의 남자 두 명에 의해 트럭에 태워진다.

와타루가 도착한 곳은 프라미스 아일랜드(Promised Island)라고 불리는 섬. 정체불명의 두명의 남자는 와타루에게 호시미가오 카니시 학원(Stargazer Hill Academy)이라는 곳에 추천 입학을 했단 말을 남기고 사라진다.

그 곳에서 와타루는 4명의 소녀를 만나게 되는데 알고 보니 다들 그의 여동생. 그리고 8명의 여동생을 더 만나게 된다.

Light novel
Written by: Sakurako Kimino
Illustrated by: Naoto Tenhiro
Published by: MediaWorks
Demographic: Seinen
Magazine: Dengeki G's Magazine
Original run: March 1999 – September 2003
Volumes: 54 magazine issues

Anime television series
Directed by: Kiyotaka Ohata (eps 1-12), Ikuji Inada (eps 13-26)
Music by: Takayuki Hattori
Studio: Zexcs
Original network: TV Tokyo
Original run: April 4, 2001 – October 6, 2001
Episodes: 26

Los Angeles Office Market: Greater LA

Los Angeles Office Market: Greater LA

Los Angeles는 뉴욕, 시카고와 함께 미국 3대 도시 중 하나입니다. 뉴욕이 자본주의로서 미국을 가장 잘 나타내고, 시카고가 대도시 중 가장 전통적인 미국의 모습을 나타낸다면, Los Angeles는 라틴계와 아시안계 비중이 높아 미국의 다양성을 보여주며, 허리우드로 인해 자유분방함을 보여준다고들 말합니다. 미국을 안다고 하려면 최소한 위 3개 도시를 가본 후 말하라는 사람도 있죠.

New York은 도시 이름이기도 하지만, county와 주(state) 이름이기도 합니다. Los Angeles도 도시 이름이기도 하지만 county 이름이기도 합니다.

Greater Los Angeles 지역이라고 하면, 일반적으로는 Los Angeles county를 말합니다. North LA에 Ventura county 일부를 포함시키기도 하죠. 요즘은 Orange county와 Inland Empire metropolitan area를 Greater LA 지역에 포함시키는 사람도 있긴 합니다.

LA 오피스 sub-market에 대해 좀더 알아보면, 다운타운과 주변지역을 포함하는 Central LA (또는 LA Central), 동쪽으로 San Gabriel Valley 등이 있는 East LA (또는 San Gabriel Valley), 다운타운에서 서쪽으로는 Santa Monica 등이 있는 West LA (또는 LA West)가 있습니다. East LA는 사람에 따라 Central LA에 포함시키기도 합니다.

그리고 West LA 남쪽으로는 El Segundo, Manhattan Beach 등이 있는 South LA 또는 South Bay가 있고, 북쪽으로 San Fernando Valley와 Ventura county 등이 있는 North LA (또는 LA North)가 있습니다. 다운타운 북쪽, Central LA와 North LA 사이에 Burbank, Glendale, Pasadena 등 3개의 도시및 주변 지역이 있는데 이곳을 Tri Cities라고 합니다. 참고로 Tri Cities라고 불리는 지역은 여러 곳에 있으며 캘리포니아만도 한 곳이 아닙니다.

그리고, East LA의 동쪽이 Inland Empire 지역이고, South LA의 남동쪽이 Orange county 지역입니다.

LA가 미국 3대 도시 중 하나이며, 허리우드 영화로 미국에서 예전부터 중요한 지역이었지만 Tech 2.0이 언급되며 최근 또다른 주목을 받고 있습니다.

테크 2.0은 제게 이야기 했던 사람마다 의미하는 바가 다른데, 하나는 돈을 버는 테크 기업, 대기업형 테크 기업의 등장을 말합니다. 2000년대초 닷컴버블은 기술은 있으나 수익 모델이 없고, 돈벌이를 못하는 테크 기업들이 주였다면, 지금의 붐은 수익성과 현금이 뒷받침된 현상이라는 것이죠.

또 다른 사람은 기술과 컨텐츠가 합쳐지는 것을 테크 2.0이라고 말합니다. 컨텐츠가 없는 기술은 한계가 있기 때문이죠. 후자는 영화 등 엔터테인먼트와 컨텐츠 산업에서 강점이 있는 LA로 테크 기업들의 진입이 증가하고 있음을 설명합니다. 라라랜드에서 보여준 LA에 대한 꿈과 희망이 테크 기업들에게도 있는 셈이죠.

LA지역이 테크 기업에게 매력적인 면만 있는 것은 아닙니다. 최근 최고 수혜자가 트럼프 일가 본인들이라는 비판 속에서도 감세안을 추진하며, 친기업 행보를 계속하는 트럼프. 연방 정책과 별개로 캘리포니아 주의 높은 세율은 아직은 가시적은 아니나 잠재적으로 기업들의 탈 캘리포니아에 대한 우려를 안고 있습니다.

어쨋든 아직까지는 선호되고 있으며, Great LA 지역에서는 주거 및 오피스 공간에 있어서 해변가를 선호합니다. 테크 기업들도 해변을 따라 진입하며, 실리콘 비치라고 불리게 되었죠.

위와 같은 이유로 Greater LA 지역에서 Santa Monica 등 West LA는 Creative office나 스타트 업의 가장 선호하는 곳이어 왔습니다. 하지만, 높은 임대료가 단점입니다.

Downtown LA를 제외한 지역은 인허가 시 오랜 시간이 소요되고, 강력한 층고 규제 등으로 신규 공급이  제한적입니다. Downtown을 제외하면 1980년대 이후 고층빌딩 공급은 사실상 불가하다고 합니다. 특히, 산타 모니카 지역이 심하다고 하죠

그러다 보니, 임대료가 부담스러워도 West 지역 내에서는 대안이 없습니다. 주거시설이나 업무시설 모두 높은 임대료가 부담스럽다 보니, 다운타운이나 South Bay로 이전 수요가 늘고 있습니다.

그렇지만, South Bay가 뜨고 West가 진다는 의미는 아닙니다. West는 여전히 최선호 지역이고, 앞으로도 그럴 거라고들 말합니다. 다만 성장은 정체될 것으로 보이고, South Bay는 아직은 관심 초기이나 향후 성장이 기대되는 지역입니다.

West의 높은 임대료로 이전하는 곳은 South Bay 외에 다운타운도 있습니다. LA는 미국 내에서도 손꼽히는 교통체증으로 악명이 높습니다. 지방 정부에서는 대중교통 이용을 확대하려 유도 중이죠. 하지만, LA 지역이 워낙 넓다보니 대중교통 개선은 여전히 다운타운 지역 위주라고 합니다. 사는 지역이 대중교통이 발달하지 않으면 다운타운에 오피스가 있어도 대중교통을 이용한 출퇴근이 어려운 셈이죠.

로스앤젤레스

로스앤젤레스

어느 화장실에서

어느 화장실에서

인천에서 로스앤젤레스로 가는 비행기. 한 소년이 화장실에 들어가서 문을 잠그지 않았습니다. "Vacancy"라는 녹색불이 켜져있었죠. 그러자 밖에 있던 누나가 말했습니다.

"R, lock the door."

하지만, 소년은 방법을 모르는지 소리를 못들었는지 문을 잠그지 않았습니다. 결국 누나는 동생이 나올 때까지 문 앞에 서서 다른 사람들이 못들어가게 했습니다. 동생이 나오자 누나는 문을 잠그는 법을 알려주려고 했습니다.

"R, you've got to lock the door."

하지만, 소년은 들으려고도 하지 않았습니다.

"I know, I know. Anyway, no one came in."

자기가 문을 잠그지 않은 건 생각하지도 않고, 아무도 들어오지 않았던 건 누나 덕분이란 걸 생각하지도못하고.

소년을 보며 문득 그런 생각이 듭니다. 우리도... 아니, 나도 그런 적이 많지 않았나라는. 다른 사람의 조언을 귀찮은 잔소리처럼 생각하기만 하고, 그 사람이 나를 위해 신경을 써주고 문제가 생기지 않도록 해준 일들은 생각하지 못한 적이 많지 않았었나라는...


Image: 宁波轨道交通厕所图标 by Author Siyuwj from Wikimedia Commons, https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:NingboRT_Lavatory_Logo.svg under the Creative Commons CC0 1.0 Universal Public Domain Dedication

Blue Plate Taco, Santa Monica

Blue Plate Taco

Mexican Restaurant
1515 Ocean Ave, Santa Monica, CA 90401
Open: Mon-Fri 11:30-22:00, Sat-Sun: 11:00-22:00

산타 모니카 해변에 있는 멕시코 음식점입니다. 타코가 유명합니다. 소고기, 돼지고기, 닭고기, 새우, 랍스터 등 다양한 종류의 타코가 있는데, 새우 타코(Shrimp Taco)를 시켰습니다. 뭔가 바닷가에서는 해산물을 먹어야 할 것 같아서.

3개의 소프트 타코가 나오는데 맛이 있습니다. 소고기(beef), 돼지고기(pork) 시킨 사람들도 만족스러워하네요.

로건 럭키 (2017)

로건 럭키 (Logan Lucky, 2017)

이혼 가정. 그리고 갑작스러운 해고 통보. 미국의 영화에서 흔히 보이는 가정과 사건들. 어느새 뻔해졌지만 뻔하다는 사실이 안타깝기도 하죠.

콜리플라워. 마법의 주문 같은 형의 말에 동생 클라이드는 형의 계획에 동참합니다. 그리고 여동생 멜리도. 대상은 샬럿 모터 스피드웨이 경기장.

금고털이를 계획하고 완전범죄를 꿈꾼다는 점에서 차이점도 많지만 기본적으로 오션스 일레븐 시리즈나 한국 영화 도둑들 같은 유형의 범죄영화입니다.사실 오션스 일레븐 시리즈도, 도둑들도 안 봤습니다만...

이라크전에 참전하였다가 왼손을 잃은 클라이드는 바텐더로, 여동생 멜리는 미용사로 평범하면서도 열심히 서민의 삶을 살고 있다는 설정.

반면 스피드웨이에 넘쳐나는 돈들. 은연 중에 관객들은 로건 남매들과 동료들을 응원하게 됩니다. 금융위기 이후 있었던 월가의 시위(Occupy Wall Street)의 심리라고나 할까.

Directed by: Steven Soderbergh
Produced by: Gregory Jacobs, Mark Johnson, Channing Tatum, Reid Carolin
Written by: Rebecca Blunt
Starring: Channing Tatum, Adam Driver, Seth MacFarlane
Distributed by: Fingerprint Releasing, Bleecker Street
Release date: August 9, 2017 (Knoxville), August 18, 2017 (United States)
Running time: 119 minutes
Country: United States
Language: English
Budget: $29 million