글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)
IV-4. 미국 호텔 평균객실단가(ADR) 변동율
•금융위기 시점 3개년(2008~2010)의 ADR 하락율과 이후 3개년(2011~2013) 회복율을 비교해 보면,
- Luxury Hotel의 경우 하락폭이 가장 컸으며, 회복율도 가장 커서 시장 변동에 가장 민감한 모습을 보임
- Midscale(Upper Midscale 포함) Hotel에서 하락율이 낮았으며, 회복율도 낮은 수준
- Upscale(Upper upscale 포함) Hotel의 경우 Luxury와 Midscale의 중간 수준
- Economy Hotel의 경우 하락율은 Upscale 수준이었으나, 회복율은 Upscale에 미치지 못한 Midscale 수준
※ Source: STR, PWC
※※ {(1+a)*(1+b) - 1} = 1 + a + b * ab – 1 = a + b + ab ≒ a + b, ∵ ab ≒ 0
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