European Retail Rents by Cities

European Retail Rents by Cities

유럽의 주요 도시 리테일 임대료입니다. High Street Retail의 경우 뉴욕 등 미국 주요 도시도 있습니다.

글로벌하게는 미국 맨하탄의 5번가(5th Avenue)와 홍콩의 센트럴이 1, 2위를 다툽니다.

유럽에서는 영국 런던의 본드 스트리트, 프랑스 샹젤리제 거리가 1, 2위이며 그 뒤를 이탈리아 밀라노(Milan)가 잇습니다. 독일의 주요 도시들이 낮은 편은 아니나, 상위 3개 도시와 차이가 납니다.

런던과 파리는 high street 뿐만 아니라 쇼핑센터 임대료도 높은 수준이지만, 밀라노의 경우는 high street와 쇼핑센터 간 차이가 큰 편입니다.

자료마다 차이는 있지만 쇼핑센터에서는 독일의 주요 도시들이 눈에 띕니다.

자료를 볼 때 고려할 사항

동질성이 높은 자산군이 아니어서 큰 흐름이나 분위기를 느끼는 정도이지, 개별 투자에 적용하기는 어렵습니다.

그리고, 그래프가 예쁘지 않은 부분이 있는데 다음과 같은 사항이 고려되어야 합니다.

미국, 영국, 덴마크, 스웨덴, 노르웨이, 스위스 등은 사용 통화가 유로가 아니다 보니 환율에 의한 착시가 있을 수 있습니다.

러시아, 터키, 우크라이나 등은 사용 통화가 미국 달러화(USD)는 아니지만 상업용 부동산 임대료 자료는 USD로 나옵니다. 이를 유로화(EUR)로 환산하다 보니 역시 환율 이슈가 있습니다.

프랑스, 영국, 아일랜드는 Zone A 기준으로 나온 자료와 Zone A 숫자를 일반으로 환산한 숫자가 혼재해 있는 걸로 추정됩니다.

Retail - High Streets Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Cushman and Wakefield

Retail - High Streets Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Colliers International

Retail - Shopping Centres Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Savills

Retail - Shopping Centres Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Colliers International