Palo Alto: Sales Price (PPSF)

Palo Alto: Sales Price (PPSF)

Palo Alto와 주변지역의 office 거래 내역입니다.

빨간 점은 Palo Alto, 파란 점은 Silicon Valley 중 그 외 지역의 평방피트 당 거래 가격입니다. 출처는 다양합니다. 거래가 아주 활발하지는 않으나, 꾸준히 발생하고 있으며, 평방피트당 거래 금액도 지속적으로 상승 중임을 알 수 있습니다.

그 아래 선만 있는 그래프는 2005년 부터 뉴욕 맨하탄 다운타운(NYC-DT), 미드타운(NYC-MT), San Francisco Peninsula(SF-PEN), San Jose-Silicon Valley 교외지역(SJ-SV-SUB)의 평방피트 당 거래금액 변동 추이를 비교하고 있습니다.

Cap rate의 경우에도 빨간 점은 Palo Alto, 파란 점은 그 외 지역입니다.

마지막 그래프는 San Francisco Peninsula(SF-PEN), San Jose-Silicon Valley 교외지역(SJ-SV-SUB), 미국 도심지역(US-CBD), 미국 교외지역(US-SUB)의 cap rate의 추이를 비교한 그래프입니다.

Cap rate은 완만한 하락세를 보이고 있습니다. 미국의 금리인상과 cap rate의 반응에 대해 추가하락 가능성 보다는 상승쪽에 대한 우려가 커지고 있지만 아직까지는.

실리콘 밸리 지역 오피스 거래금액 (일부, USD/sf) / Multi source (Concord, CW, DTZ, HFF, CBRE, JLL, NGKF 등)

맨하탄과 실리콘 밸리 지역의 오피스 거래금액 추이 (USD/sf) / Colliers International

미국과 실리콘 밸리 지역의 오피스 거래금액 추이 (USD/sf) / Colliers International

오피스 Cap Rates (%) / Multi source (Concord, CW, DTZ, HFF, CBRE, JLL, NGKF 등)

미국과 실리콘 밸리 지역의 오피스 Cap Rates (%) / Colliers International