US CRE Loan

US CRE Loan

● LTV
- LTV 40~60% 수준이며, Max LTV는 65~75% 수준

● 이자율
- 금리는 4~5% 수준이며, 최근 상승 추세

● 스프레드
- 2011년 하반기 ~ 2012년 상반기 스프레드는 급등
. 금리 자체의 상승이 아닌, Treasury 금리 또는 swap 금리의 급락에 기인
- 최근 스프레드 상승 추세
. 시중 금리는 유지되고 있으나, fixed rate 상승
. LTV의 급격한 변동은 없어서, 리스크 증가에 기인한 스프레드 상승은 아닌 것으로 보여짐