주요국 산업용 임대료

주요국 산업용(industrial) 부동산 렌트비

오피스나 리테일 부문에서는 최상위권에 있는 뉴욕. 하지만, 인더스트리얼 부문에서는 순위가 한참 밀립니다. 비단 뉴욕뿐만 아니라 미국 도시들 중 CBRE 자료상 임대료 상위 10위권에 드는 도시들은 없습니다.

그렇지만 미국의 인더스트리얼 부문을 무시할 수는 없습니다. 전자상거래의 발달과 아마존 등 대형 온라인 소매상의 등장으로 최첨단 물류창고 위주로 시장은 발전하고 있습니다.

미국 인더스트리얼에서 물량면에서는 시카고, 평방피트 당 임대료에서는 샌프란시스코가 눈에 띕니다.

미국의 인더스트리얼
Source: CBRE

런던은 오피스, 리테일, 인더스트리얼 등 많은 부분에서 가장 비싼 임대료를 보이는 도시 중 하나입니다.

런던의 인더스트리얼
Source: CBRE

유럽의 물류강국인 독일. 프랑크푸르트의 인더스트리얼 임대료는 낮은 수준입니다.

독일의 인더스트리얼
Source: CBRE

그리고 큰 변동없이 안정적인 모습을 보입니다. 보기에 따라 자본차익을 기대하기 어려워 지분 투자에 적합하지 않은 심심한 시장일 수도 있고, 지분투자이면서도 원금손실 위험이 낮고, 안정적인 임대수익과 배당을 기대할 수 있는 시장일 수도 있습니다.