[02/27] 아라비아의 별 [star of Bethlehem; 앙그라이쿰 세스퀴페달레, Angraecum sesquipedale]

[02/27] 아라비아의 별 [star of Bethlehem; 앙그라이쿰 세스퀴페달레, Angraecum sesquipedale]

학명(學名, binomial name): Angraecum sesquipedale
이명(異名): 앙그라이쿰 세스퀴페달레, 앙그레쿰 세스퀴페달레, 세스퀴페달, 다윈의 난, Darwin's orchid, Christmas orchid, 아라비아의 별, 베들레헴의 별, star of Bethlehem orchid, 앙그레쿰의 왕, King of the Angraecums
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 속씨식물문, 현화식물문(Magnoliophyta), 피자식물문(Angiospermae)
강(綱, Class): 외떡잎식물강(Monocotyledoneae)
목(目, Order): 아스파라거스목(Asparagales)
과(科, Family): 난초과(蘭草科, Orchidaceae)
속(屬, Genus): 풍란속(Angraecum)
종(種, Species): Angraecum sesquipedale
개화(開花, Florescence): 흰색, 노란색

재스민향과 같은 황홀한 향기가 강렬한데 특히 야간에 그 향이 더욱 깊습니다. 꽃 기부에 20~35센티미터(cm)에 달하는 긴 꿀샘관이 있는 것이 특징입니다.

다윈의 난(Darwin's orchid)이라고도 불립니다. 영국의 생물학자 찰스 다윈은 독특한 생물이 많이 서식하는 마다가스카르 섬에서 1862년 앙그라이쿰 세스퀴페달레(Angraecum sesquipedale)라는 난을 관찰하게 됩니다. 이 난의 꿀은 20센티미터가 넘는 긴 관 속에 있는데, 이를 관찰하면서 다윈은 이 식물의 수정을 돕기 위해 관과 비슷한 길이의 입을 가진 곤충이 있을 것이라고 가설을 세웠으나 당시에는 받아들여지지 않았습니다. 그런데, 다윈이 사망한 후 이 난의 매개충인 크산토판모르가니 프레딕타(Xanthopanmorgani predicta)라는 나방이 발견되면서, 다윈의 가설이 확인되었다는 일화가 있습니다.

Image: Star of Bethlehem (Angraecum sesquipedale, Darwin's orchid)
Date: 24 March 2013
Author: Love Krittaya
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Angraecum_sesquipedale_cultivated.png
Camera location: 32° 40′ 00.96″ N, 16° 55′ 26.6″ W
Decimal: 32.666933, -16.924055

Warsaw, PL: 부동산

해외부동산: 바르샤바 (Warsaw, PL)

폴란드는 몇년 전부터 한국 투자자들이 물류시설과 업무시설에 관심을 갖는 나라 중 하나입니다. 동유립에서 한국 투자자들의 투자가 가장 활발히 이뤄지고 있는 나라 중 하나이죠.

다행히 최근에는 정치적 불안정성이 불거지지는 않고 있습니다만, 세금이나 금융 등과 관련된 정책이나 규제가 언제든 하루아침에 바뀔 수 있다는 불확실성은 유럽 투자자들이 시장에 대해 조심스러워하는 이유 중 하나입니다. 한국 투자자들은 정치적 리스크에 대한 프리미엄을 놓치고 있기에 유럽 투자자들 보다 경쟁력 있는 가격을 부르고 있는 거 아니냐는 지적도 나오고 있죠.

정치적 요인을 제외하면 바르샤바의 A급 업무시설과 물류시설은 높은 성장성과 수익률이 기대됩니다. 폴란드로 자본이 움직이는 것에 대해 일시적인 현상으로 조심스러워 하던 사람들이 줄어들며 긍정적인 전망이 늘고 있습니다. 사업이 잘 되면서 더 많은 업무공간을 필요로 하는 기업들이 늘고 있습니다.

하지만, 바르샤바에 대규모 공급이 있는 반면, (아직까지는 수요가 공급물량을 대부분 흡수하고는 있기는 하지만) 기업들의 백오피스 부문이 폴란드에서 더 동쪽으로 이전하기 시작하였다면서 업무시설에 대해서는 경계하는 사람도 있습니다.

또한, 혹자는 폴란드의 인구는 상대적으로 젊다보니 업무시설과 물류시설 외에 숙박시설, 상업시설, 주거시설 등에서도 투자기회가 있다고 있다고 봅니다.

주거시설 중 학생 기숙사는 공급이 별로없는 상태에서 수요는 많다보니 기회가 많다고 합니다. 혹자는 영국이 내부적 이슈에 신경을 쓰며 유학생 시장에서 폴란드에 대한 수요가 늘었다고도 하는데, 폴란드가 영국의 대체 역할을 하는지에 대해서는 잘 와닿지 않습니다.

Images from Unsplash and Pixabay

https://youtu.be/Bbzh6OEQ3cU

기업금융과 위험

기업금융과 위험

앞서 실물투자에 특징에 대해서 이야기했었습니다. 실체적 존재가 있으며, 안정적 현금흐름창출이 가능하죠. 대신 변화에 대응이 어렵습니다.

혹자는 입지가 중요한 대신 장점 중 하나가 변화가 필요없다는 것이라고 이야기하지만, 장기적으로 부동산의 입지적 우위는 변하기도 하고, 인프라 자산의 좋고 나쁨 역시 기술변화에 따라 변하게 됩니다.

대체에너지(Alternative Energy), 인공지능(Artificial Intelligence), 헬스케어(healthcare) 등 가속화되는 변화는 미치는 영향이 더욱 커질 것입니다.

이런한 변화에 가장 빠르게 대응할 수 있는 것이 기업입니다. 급변하는 속에 가장 이익을 누릴 수 있죠. 매우 큰 장점이지만 흥하는 기업과 망하는 기업이 있기에 기회만이 아니라 위기이기도 합니다.

그리고, 낮은 이자율은 그런 투자기회를 잡기위한 자금조달 비용을 낮추게 하는 긍정적 효과가 있습니다. 하지만, 차입에 점점 의존하다보면 부채는 계속 불어나게 됩니다.

OECD는 2019년 2월 보고서에서 2018년말 글로벌 기업 채무(corporate debt) 규모가 13조 달러(USD 13tn)로 2008년의 두배 수준이라며 위험을 경고했습니다. BBB 등급 등 낮은 신용도의 투자등급 비중은 54%로 역사상 가장 높은 수준입니다. 성장률 둔화와 경기하락 우려가 있는 상황에서 부담스럽지 않을 수 없습니다. 충격이 와서 등급이 내려가면 강제로 매도해야 하는 물량이 많다는 이야기이며, 이는 비투자등급 채권이나 대출에 투자하는 투자기관이 흡수할 수 있는 물량을 넘어섭니다.

2019년 9월 Barron's은 기업 채무가 절대적인 측면이나 경제성장 대비한 상대적 측면에서  모두 사상 최고 수준이라며 우려를 표시했죠. 그리고, BBB 등급 등 투자등급 하단에 위치한 기업들의 수익성은 악화되고 있으며, 은행을 제외하면 투자등급 채권 중 60%를 차지합니다. 금액으로는 미국의 BBB 등급 회사채 규모가 3조 달러(USD 3tn)으로 미국 고수익채권(U.S. high-yield bond) 시장 규모인 1.2조 달러(USD 1.2tn)을 크게 상회하고 있습니다.

2020년 2월 OECD는 다시 경고를 하였습니다. 전세계 기업부채(corporate debt)의 규모가 2019년말 현재 13.5조 달러로 증가하였으며, 전반적인 회사채 안정성은 금융위기 이전보다 낮아졌다는 것이죠. 금융위기 전인 2000년에서 2007년에 투자등급 중 BBB 등급 채권 비중은 39%였지만, 2019년에는 51%까지 올랐습니다. 비금융 회사채에서 투자등급 미만의 채권이 차지하는 비중도 2010년 이후 20%를 상회하고 있으며, 2019년에는 25%에 달해서 높은 수준입니다. 이러다보니 OECD는 이번 경기하강 국면에서는 예전보다 부도율이 높을 것으로 보고 있습니다.

[02/26] 아도니스 (붉은색) [adonis (red); (학명) Adonis annua]

[02/26] 아도니스 (붉은색) [adonis (red); (학명) Adonis annua]

학명(學名, binomial name): Adonis annua
이명(異名): 복수초, 福壽草, 아도니스, Adonis, Pheasant's-eye, Adonis' Flower, autumn adonis, Autumn Pheasant's-eye, Blooddrops, Red Chamomile, Red Morocco, Rose-a-ruby, Soldiers-in-green
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 속씨식물문, 현화식물문(Magnoliophyta), 피자식물문(Angiospermae)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Dicotyledoneae)
목(目, Order): 미나리아재비목(Ranunculales)
과(科, Family): 미나리아재비과(Ranunculaceae)
속(屬, Genus): 아도니스(Adonis)
종(種, Species): Adonis annua
개화(開花, Florescence): 4~5월; 붉은색

꽃말: 추억(追憶, memory) | 02/26

그리스 신화

파포스의 왕 키니라스의 아들인 아도니스(Adonis)는 그리스 신화에서 가장 뛰어난 외모를 갖춘 미남 중 한 명으로 나옵니다. 사랑과 미의 여신 아프로디테(Aphrodite)와 봄과 씨앗, 명계의 여신 페르세포네(Persephone)의 사랑을 동시에 받았던 그는 천둥, 번개, 하늘, 왕권의 신 제우스(Zeus)의 중재로 1년 중 4개월은 아프로디테와 4개월은 페르세포네와 있게 되고, 나머지 4개월은 아도니스 자유의지에 따르게 됩니다.

그는 산천을 누비며 사냥하는 것을 좋아했습니다. 아프로디테는 사냥을 하면서도 늘 아도니스에게 맹수들을 조심하라고 당부했지만 아도니스는 말을 듣는 척만 하고 깊이 귀담아 듣지 않았습니다. 아프로디테를 좋아한 전쟁, 투쟁의 신 아레스(Ares)는 아프로디테가 아직 어린 미소년과 놀아나는 것을 매우 못마땅하게 생각했습니다. 그는 사냥 중인 아도니스를 거대한 멧돼지로 공격했고, 아도니스는 죽음에 이릅니다. 뒤늦게 이를 알게 된 아프로디테는 주검이 된 아도니스 앞에서 오열하면서 운명의 세 신들 모이라이를 원망했다. 이 때 아도니스가 흘린 피에서 붉은 꽃이 피어났는데 이 꽃이 아네모네(Anemone)로 바뀌었으며, 판본에 따라 복수초(Adonis)로 바뀌거나 아프로디테의 눈물에서 장미꽃이 피어났다는 이야기도 있습니다.

Image: Adonis annua
Date: 19 April 2009
Author: javier martin
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Adonis_annua_subsp._castellana_FlowersCloseup_19April2009_CampodeCalatrava.jpg

대체투자의 위험

대체투자의 위험

2019년 국내 투자자의 해외대체투자 관련 몇가지 이슈가 있었습니다.

미국 20 타임스퀘어(20 Times Square) 펀드, 독일 헤리티지 DLS, 호주 장애인 주택 펀드 등.

3건의 공통점은 선진국에서 발생하였고, 자산의 문제라기 보다는 운영상의 문제점이었습니다. 20 타임스퀘어는 막무가내로 나온 스폰서, 독일 헤리티지 건은 현지에서는 사실상 폰지 사기에 가까웠으며, 호주 장애인주택 건도 현지에서 작정하고 사기를 친 건으로 보여지죠.

이로인해 많은 기관 투자자들이 집합투자형 펀드(commingled fund)와 같은 위탁펀드형 대체투자(blind fund)로 눈을 돌리고 있습니다.

하지만, 두가지 생각해 볼게 있죠. 과연 위탁펀드형은 그런 문제로부터 자유로울까와 정말 경제적 이슈가 없는 순수한 사기 등 운영상의 문제만 있는가라는 점이죠.

독일 헤리티지 건과 호주 장애인 주택 펀드는 둘 다 전략만 있지 투자 대상이 특정되어 있지 않았습니다. 성격으로 보면 프로젝트형이라기 보다는 위탁펀드형에 가깝다고 볼 수도 있습니다.  위탁펀드형을 투자하더라도 충분한 검토없이 '숨겨진 보물(hidden treasure)'이나 '떠오르는 별(rising star)'을 찾으려는 시도는 오히려 이러한 위험에 더 쉽게 노출될 수 있습니다.

또한, 경제적으로도 부담스러운 시기이기도 합니다.

● 부동산
국내 투자자들이 5~6년 전에 투자한 부동산들이 예상보다 좋은 가격에 매각이 되며, 높은 수익률을 시현하고 있습니다. 하지만, 또 다른 이면에는 그 당시 투자한 건 중 손실을 보지 않으면 매각할 수 없어서 만기연장을 하고 있는 펀드도 늘고 있습니다. 국내 투자자들이 투자한 건 중 시카고, 워싱턴DC, 맨하튼, 휴스턴 등에서 이슈가 있는 것으로 알려져 있습니다. 좋은 건은 눈에 보이지만, 안 좋은 건은 숨겨져 있는 상황이죠.

그 외에 고질적인 문제가 되어 버린 영국, 프랑스 등에 2018년 이후 급증한 증권사의 미매각 물량도 문제가 되고 있습니다. 또한, 프랑스 같은 경우 2019년 매매 건의 1/3 정도를 한국 투자자들이 투자하였다고 합니다. 대부분의 국내펀드들이  5년을 만기로 가고 있다 보니, 투자시점 부터 4~5년 뒤 매도가 몰리면서 매매가 어려워질 위험을 걱정하는 시각도 존재합니다.

부동산은 뒤에 이야기할 기업부채와 달리 여전히 금융위기 이전 대비 낮은 LTV 수준으로 안정적이라고 이야기를 하기도 합니다. 하지만, 이에 부정적인 사람들은 가격이 과도하게 올라서 LTV  수준이 의미가 없다고 이야기 하기도 하죠.

● 인프라
그러다 보니 부동산 익스포저가 많은 기관들은 인프라에 눈을 돌립니다. 정부의 직간접 지원이 있는 장기적으로 안정적인 자산이라는 특성 때문이죠.

정부의 지원 관련 선진국의 경우 시장에 맡기는 경우가 많고, 이머징 국가들이 지급보증 등을 통해 자금을 조달하는 경우가 많죠. 하지만, 이머징 국가들의 경우 프로젝트 기간 중 정책이 여러번 바뀌는 경우가 많습니다. 이 과정 중에 보장 자체를 철회하기도 하지만 많지는 않고, 철회는 안하더라도 보다는 조건을 변경하는 경우는 많습니다.

또한 30년, 50년인 장기 프로젝트의 원금보장은 비록 지금 금리가 매우 낮은 수준이거나 일부 국가에서는 마이너스 금리까지 내려가기는 했지만, 신용위험 등 스프레드를 감안 시 실질가치로는 손실을 보게 됩니다. 회계적으로는 손실은 아니니 관심을 덜 갖기는 하지만.

그 외에 2~3년 전 인프라 펀드들 중 어려움을 겪은 펀드들이 등장했습니다. 이러한 펀드들은 인프라를 내세웠지만, 인프라 자산보다는 투자가 쉬운 인프라 기업들에 투자했던 경우가 많습니다.

부동산이나 인프라 펀드들은 각각 부동산 관련 기업이나 인프라 관련 기업에도 투자가 가능한 경우가 많습니다. 투자안을 소싱하는 능력이 부족할 수록 손쉽게 투자할 수 있는 기업에 대한 투자를 늘리는 경향이 있었는데, 그로 인한 손실이었다고 합니다.

● 기업금융
사실 국내에서는 가장 조용하면서도 세계적으로는 가장 이슈가 되고 있는 것은 기업금융의 부채 문제입니다. 요즘은 보건위기(Healthcare Crisis)라고도 불리는 코로나19 사태에 밀려있지만요.

몇년째 경고가 계속되고 있으며, 인터넷에서 corporate debt으로 조회하면 관련 기사도 많이 나옵니다.

예를 들면,

2018년 하반기 전통적으로 채권 시장의 강자인 PIMCO에서는 기업대출의 급증과 covenant 약화를 우려하면서 담보가 있는 실물자산에 대한 투자로 옮겨갈 때라고 이야기를 하였습니다.

2019년 2월 OECD에서는 전세계 대출 및 채권 시장이 13조 달러(USD 13bn)으로 2009년의 두배 수준이라고 경고를 하며, 특히 BBB와 같은 낮은 등급의 투자등급 기업의 비중이 54%로 높아서 문제라고 지적을 한 바 있습니다. 경기하락 등으로 대규모 신용등급 하락이 발생하게 되면 하이일드 시장에서 흡수할 수 없다는 우려였죠.

2019년 9월 Barron's라는 곳에서도 비슷한 이야기를 했습니다. 기업들의 대출 및 채권이 절대적인 규모 및 경제성장 대비한 상대적 규모에서 모두 최고 수준이라고 이야기하며, 특히 미국의 낮은 등급의 투자등급 기업 회사채가 3조 달러로 하이일드채권 시장 1.2조 달러 보다 크다고 합니다. 성장률이 둔화되고 있고, 수익성이 악화되고 있는 시점에서 경기 하락이 오면 대거 신용등급 하락이 발생할 것으로 보았는데, 전부다 하락하지는 않더라도 대략 3천억에서 4천억 달러(USD 300~400bn)에 달하는 채권들이 투자등급에서 투기등급으로 하락할 수 있다고 보고 있습니다.

마케팅 관점에서는 투자등급의 회사채 시장과 대체에서 보는 사모대출 시장이 분리되어 있다고 이야기는 하겠지만, 위에서 우려하는 바와 같이 BBB등급 회사들이 등급하락으로 투기등급으로 내려오게 되면 회사채 시장에서 하이일드나 대출과 같은 기업금융 관련 대체시장에 영향을 줄 수 밖에 없습니다.

모든 기업이 위험하지는 않겠지만, 투자등급 중 신용등급이 낮은 기업들 중 수익성이 점점 악화되고 있는 기업들이나, 수익이 발생하지 않은 상태에서 성장성에 대한 기대로 현재는 자금조달이 잘 되고 있는 기업들은 가장 취약할 수 있습니다.

[02/25] 사향장미 [麝香薔薇, musk rose; (학명) Rosa moschata]

[02/25] 사향장미 [麝香薔薇, musk rose; (학명) Rosa moschata]

학명(學名, binomial name): Rosa moschata
이명(異名): 麝香薔薇, musk rose
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 속씨식물, 현화식물문(Anthophyta)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Dicotyledoneae)
목(目, Order): 장미목(Rosales)
과(科,Family): 장미과(Rosaceae)
속(屬, Genus): 장미속(Rosa)
종(種, Species): Rosa moschata

꽃말: 변덕스런 사랑(capricious love), 엉뚱한 사랑(whimsical love) | 02/25

사향(麝香, musk)은 원래 수컷의 사향 노루의 복부에 있는 향낭인 사향 샘에서 얻은 분비물을 건조해서 얻는 향료로 생약의 일종을 말합니다.

하지만, 사향 노루에서 얻은 사향 이외에도 사향의 향기를 가진 것 사향 이라는 이름을 붙이기도 합니다. 사향 장미가 그 예이며, 그 외에도 사향 고양이, 사향 쥐, 사향 제비나비 등이 있습니다.

또한, 사향과 다르지만 단순히 좋은 강한 향기를 가진 것들에도 사향을 붙이기도 합니다.

Image: Rosa moschata (musk rose)
Date: 9 May 2009
Author: Neelix at English Wikipedia
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Beautifulflower5.jpg

실물자산의 특징

실물자산(Real Asset)의 특징

기업은 활동은 있으나 실체가 없습니다. 반면, 부동산(real estate), 인프라(infrastructure), 농지(farm land 또는 agriculture), 산림(timberland) 등은 눈에 보이는 실체가 있죠. 이러한 것들을 통칭하여 실물자산이라고 합니다.

활동이 위주인 기업은 성장을 위해 끊임없이 세계화(globalization)를 향합니다. 하지만, 실체적 자산이 기반인 실물자산은 성장에 한계가 있으며 현지화(localization)가 중요한 특징 중 하나입니다.

레버리지를 많이 사용한 개발 건의 경우 몇백%의 수익을 올리기도 하지만, 일반적으로 실물자산에서는 equity 투자자들도 안정적인 수익률(cash yield)이 목적인 경우가 많고, 실물자산 투자의 또다른 특징이기도 합니다.

회사채 등 채권(fixed income) 역시 안정적인 수익을 제공합니다. 하지만, 물가상승(inflation)에 취약한 상품입니다. 물가가 오로고, 이자율이 오르면 고정금리부채권은 실질가치가 떨어집니다. 변동금리부채권의 경우 이자율이 오르며 어느 정도는 상쇄하지만 한계가 있고, 오히려 기업의 이자부담이 증가하면서 신용위험이 증가하게 됩니다. 실물자산은 수익원천이 물가상승률을 따라가는 구조가 많아서 인플레이선을 헤지할 수 있습니다. 이는 실물자산의 또다른 특징입니다.

헤지펀드의 시대가 다시 올까?

헤지펀드의 시대가 다시 올까?

국내 헤지펀드업계 1위라고 하는 라임자산운용의 환매중단 사태로 헤지펀드에 대한 부정적 인식이 커졌습니다.

개별 운용사나 국내에 국한된 이슈를 떠나서 글로벌 헤지펀드 업계는 반면 눈앞의 큰 기회에 주목하고 있죠. 금융위기를 겪으며 큰 손실을 입었고, 뉴 노멀은 낮은 금리 뿐만 낮은 변동성을 동반하였습니다. 일부 헤지펀드 운용사들에게는 낮은 변동성이 금융위기 보다 힘든 시기가 되었죠.

하지만, 파괴(disruption)이라는 다소 무서운 단어가 익숙하게 다가오는 변화의 시대는 필연적으로 변동성을 키울 것이라고 전망됩니다.

당장 눈 앞에 닥친 코로나19, 그리고 잊을만하면 불거지는 인기영합주의(populism)와 지정학적 리스크, 변화를 가속화하는 기술의 발전, 그리고, 더디지만 영향력이 크고 바꾸기도 힘든 인구구조 변화. 이 모든 것은 변동성을 키우게 됩니다.

그리고, 이러한 변화 속에서 누군가는 기회를 잡고  승리의 기쁨을 누리겠죠. 많은 헤지펀드들과 사모펀드들이 상장주식과 비상장주식을 오가며 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.

하지만, 개별 펀드로 가면 누군가는 그 반대편에 서 있을 겁니다. 너무 빠르게 움직이거나, 너무 더디게 움직이는 펀드들 중에는 그 반대편에 서서 더 크게 손실을 입는 곳도 생길 수 있습니다.

헤지펀드 업계에 지금보다 큰 기회는 오겠지만, 그만큼 위험도 커질 것입니다.

[02/24] 일일초 [periwinkle, Vinca, Catharanthus, (속명) Catharanthus, Vinca]

[02/24] 일일초 [periwinkle, Vinca, Catharanthus, (속명) Catharanthus, Vinca]

학명(學名, binomial name): Catharanthus roseus, Vinca rosea
이명(異名): 日日草, 매일초, 每日草, 빙카, 빈카, 페리윙클, Madagascar periwinkle, rose periwinkle, rosy periwinkle, Cape periwinkle, old-maid
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 속씨식물문, 현화식물문(Magnoliophyta), 피자식물문(Angiospermae)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Dicotyledoneae)
목(目, Order): 용담목
과(科, Family): 협죽도과(Apocynaceae)
속(屬, Genus): 일일초속(Catharanthus), 빙카속(Vinca)
종(種, Species): Catharanthus roseus (Vinca rosea; Madagascar periwinkle), Vinca major(큰잎빈카, 덩굴성 빈카, Greater periwinkle) 등
개화(開花, Florescence): 7~9월; 흰색, 붉은색, 자주색 등 다양

꽃말: 즐거운 추억(pleasant memory); 우정(友情, friendship); 즐거운 일이 생각난다(I remember a good thing), 당신을 사랑합니다(I love you) | 개화 7~9월; 흰색, 붉은색, 자주색 등 다양 | 02/24

영어명인 periwinkle은 빙카속(Vinca)과 일일초속(Catharanthus)을 포함합니다. 일일초(Catharanthus roseus)는 예전에는 빙카속의 Vinca rosea라고 불렸으나, 지금은 Catharanthus roseus라는 다른 속으로 분류합니다.

빙카의 속명 Vinca는 매다(bind), 구속하다(fetter)라는 뜻을 지닌 라틴어의 vincire에서 유래한다고 하네요. 줄기가 구부러지는 성질을 가졌기 때문에 붙여진 이름이라고 합니다.

한국어로는 일일초 또는 매일초라고 불리는데, 여름부터 꽃이 피는데, 꽃 하나하나의 수명은 짧은 편이지만, 가을까지 하루하루 새로운 꽃들이 끊임없이 피어나기 때문이라고 합니다.

흔히 재배되고 있는 것은 Catharanthus rosea 종이며 이 밖에 Vinca major나 Vinca minor종도 있습니다.

Image: Catharanthus roseus (Vinca rosea)
Date: 5 November 2006
Author: Love Krittaya
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Catharanthus_roseus_105.jpg

Image: Periwinkle (Vinca major)
Date: 7 September 2007
Author: Rob Hille
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vinca_major_0.2_R.jpg

Image: Periwinkle (Vinca minor)
Date: 23 April 2016
Author: George Chernilevsky
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vinca_minor_2016_G1.jpg

Image: Catharanthus roseus (Vinca rosea) | Date: 5 November 2006 | Author: Love Krittaya | Source: Wikimedia Commons in the public domain | https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Catharanthus_roseus_105.jpg

Image: Periwinkle (Vinca major) | Date: 7 September 2007 | Author: Rob Hille | Source: Wikimedia Commons in the public domain | https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vinca_major_0.2_R.jpg

Image: Periwinkle (Vinca minor) | Date: 23 April 2016 | Author: George Chernilevsky | Source: Wikimedia Commons in the public domain | https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vinca_minor_2016_G1.jpg

Oslo, NO: 부동산

해외부동산: 오슬로 (Oslo, NO)

노르웨이의 경제는 북유럽 경제를 선도하고 있으며, 실물시장은 매력적입니다. 확장이 제한적이고, 상대적으로 시장 규모가 작은데, 지난 10년간 유동성이 풍부한 모습을 보여왔습니다.

업무시설의 신규공급이 제한적인데, 기존 업무시설도 다른 용도로 전환되면서 공실률은 지속적으로 하락할 것으로 보입니다.

특히, 오슬로의 중심상업지구(Oslo CBD)는 낮은 공실률과 노르웨이 경제에 대한 긍정적인 전망을 고려할 때 임대료 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.

중심업무시설 시장은 Vika와 Bjørvika 사이를 가로질러 확장하고 있으며, Vika 지역의 임대료는 평방미터 당 연 6,000 NOK을 상회합니다.

오슬로의 외곽지역에 있는 오피스 파크는 여전히 양호하며 도심의 팽창에 대한 기대감이 존재합니다. 하지만, 동쪽 지역에 대해서는 업무시설의 신규공급이 이루어지며 향후 몇년간 임대료 상승폭이 크지 않을 것으로 예상하기도 합니다.

공유 오피스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 2019년 위웍(WeWork)도 노르웨이 시장에 뛰어들며 공유 오피스의 확장은 지속적으로 이어질 것으로 보입니다. 하지만, 그 증가 속도는 초기보다는 다소 둔화될 것이라고 전망됩니다.

전세계 선진국들이 일본처럼 초저금리로 가는 일본화(Japanication) 위험에 처해 있는 반면 노르웨이는향후 수년간 금리상승하면서 prime yield도 상승 할 거라는 우려가 존재합니다. 하지만, 임대료 상승이 yield 상승으로 인한 가격하락 요인을 상쇄하면서 가격을 지지할 수 있을 거라고 보기도 합니다.

오슬로 역시 주택 분야에서 기회가 많을 것이라고 합니다. 다른 유럽의 주요 도시들과 마찬가지로 수요는 많은 반면 공급은 제한적이기 때문이죠. 특히 일부 개발업자들은  공유주택 관련 기회가 많을 것으로 보는데 이에 대한 규제는 더욱 까다롭다고 합니다.

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