Vingtage 별 Real Estate Debt Fund IRR (2020q3)

Vingtage 별 Real Estate Debt Fund IRR (2020q3)

○ Debt Fund는 일반적으로 Equity 펀드 보다 안정적이어서, 금융시장이 불안할 때 경기 방어적 투자안으로 알려져 있음            
            
○ 하지만, 전략별 Vintage에 따른 수익률을 비교해 보면 Debt fund의 경우 대부분의 vintage에서 각 전략별 Equity 펀드 보다 열위한 모습            
            
○ 특히 2006~2007년과 같은 금융위기 시, 2010~2015년과 같은 금융위기 이후 구간에서 열위            
            
○ 개별 펀드 마다 특성이 존재하므로 모든 debt fund가 위험하다고 할 수는 없으나 debt fund 투자 시 신중한 접근 필요

※ Debt 펀드가 위험하니 투자하면 안된다는 의미는 아닙니다. 다만, 일부에서 생각하듯이 Debt 펀드라고 무조건 안전한 것은 아님을 나타내기 위해 필요했던 자료인데, 저장해 놓을 곳이 없어서 올려놓습니다.