Claude Monet (1894)

Claude Monet (1840–1926)

클로드 모네 (Claude Monet, 1840–1926), 루앙성당 (Rouen Cathedral, West Facade, Sunlight; Le Portail, soleil), 1894, oil on canvas, 100.1 x 65.8 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

#Claude #Monet #ClaudeMonet

Paul Gauguin (1889)

Paul Gauguin (1848–1903)

폴 고갱

폴 고갱 (Paul Gauguin, 1848–1903), 광륜과 뱀이 있는 자화상 (Autoportrait-charge, ou Autoportrait au nimbe; Self-Portrait with Halo), 1889, Oil painting on wood, 79.2 x 51.3 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

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폴 고갱의 자화상 (1889)

Self-Portrait with Halo and Snake (1889)

폴 고갱의 자화상

광륜과 뱀이 있는 자화상(Self-Portrait with Halo and Snake) 또는 그냥 자화상(Self-Portrait)이라고 불리는 이 그림은 고갱이 1889년 그린 작품입니다.

고갱이 프랑스 북서쪽에 있는 어촌마을 르 폴뒤(Le Pouldu)에서 지내던 브르타뉴(Brittany) 시기에 그린 그림입니다. 1889년 부터 1890년 여름까지 이곳에서 지냈습니다.

친구 메이어 드 한(Meijer de Haan)과 함께 Marie Henry's inn에서 지내면서 한과 고갱은 자신들의 작품으로 집의 인테리어를 꾸몄습니다. 이 자화상은 고갱이 나무 문에 그린 그림이라고 합니다.

자화상은 많은 화가들이 그렸지만, 이 작품은 평범하지 않습니다. 머리 위에는 광륜이 있고, 뒤에는 선악과를 연상시키는 사과가 있습니다. 그리고, 고갱의 손에는 에덴동산에서  하와를 유혹했던 뱀을 연상시키는 뱀이 그려져 있죠. 종교적 상징을 사용했는데, 고갱은 자신이 작품을 창조하는 것을 신이 세상을 창조하는 것에 비교하고는 했었다고 합니다.

폴 고갱 (Paul Gauguin, 1848–1903), 광륜과 뱀이 있는 자화상 (Autoportrait-charge, ou Autoportrait au nimbe; Self-Portrait with Halo), 1889, Oil painting on wood, 79.2 x 51.3 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

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생 레미의 반 고흐 (1889)

Vincent van Gogh in Saint Rémy (1889)

생 레미의 빈센트 반 고흐 

고흐는 1889년 5월 8일, 생 레미(Saint Rémy)에 있는 정신병원에 입원하게 됩니다. 이후 1890년 7월 29일 숨을 거두기 전까지 생 레미에 있던 기간의 그의 작품들은 보다 더 역동적이 됩니다. 

불안정한 고흐의 정신상태를 잘 나타내고 있다는 사람도 있고, 고흐의 질환을 고려하면 고흐가 과장해서 표현한 게 아니라 고흐의 눈에는 실제로 그렇게 보였을 거라는 사람도 있죠.

이유야 어떻든 물결 모양과 원형 또는 나선형 모양의 선들을 더욱 두드러지게 사용한 이 시기의 그림들은 역동적이고, 생생하게 다가옵니다.

1889년에 제작된 자화상이나 별이 빛나는 밤 등은 이것을 잘 보여주고 있는 작품들입니다.

빈센트 반 고흐 (Vincent van Gogh, 1853–1890), 자화상 (Self-portrait), 1889, oil on canvas, 57.7 x 44.5 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

Vincent van Gogh (1853~1890), The Starry Night, 1889년 6월, oil on canvas, 73 x 92 cm, The Museum of Modern Art (MoMA), New York

Vincent van Gogh (1853~1890), Rain, Saint-Rémy, November 1889, oil on canvas, 73.3 x 92.4 cm, Philadelphia Museum of Art, Philadelphia, Pennsylvania, United States of America

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Claude Monet (1875)

Claude Monet (1840–1926)

Claude Monet (1840–1926), Woman with a Parasol - Madame Monet and Her Son, 1875, oil on canvas, 100 x 81 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

클로드 모네(Claude Monet, 1840–1926)의 1875년 작품 '파라솔을 든 여인 - 모네 부인과 아들(Woman with a Parasol - Madame Monet and Her Son; La Femme à l'ombrelle — Madame Monet et son fils)'입니다. 산책(The Stroll; La Promenade)으로 불리기도 합니다.

모네는 1871년 부터 1877년까지 아르장퇴유에서 지내며 첫번째 부인인 카미유 동시외(Camille Doncieux)와 큰 아들 장 모네(Jean Monet)를 모델로 야외에서 많은 작품을 남겼으며, 이 작품도 그 중 하나입니다.

따뜻한 색채와 흐르는 듯한 구름을 보면 햇살이 따가운 여름에 불어오는 온화한 여름 바람이 느껴집니다.

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Copenhagen, DK: Retail

Copenhagen, DK: Retail

 

□ 쇼핑거리

 

Strøget

스트뢰에

스트뢰이어트

 

Strøget는 덴마크 코펜하겐에서 가장 유명한 쇼핑거리 중 하나입니다. Rådhuspladsen 광장(City Hall Square)에서 코펜하겐 왕의 광장(Kongens Nytorv)까지 이어집니다. 대중교통 접근성이 높아서 많은 사람들이 찾는 곳입니다. 이곳의 상점들이 상대적으로 면적이 넓지 않은 편입니다.

 

Gucci, Louis Vuitton, Hermes 등 명품 브랜드가 위치해 있으며, 그 외에도 Disney, Lego, Zara, H&M 등 다양한 브랜드들이 있습니다.

 

Strøget by Svend Nielsen on Unsplash

 

Købmagergade

 

Købmagergade는 코펜하겐에서 사람들이 많이 찾는 또 다른 쇼핑 거리로 Strøget과 연결됩니다.  Golden Goose, Benetton, Tod’s, Valentino 등 유명 브랜드들이 입점해 있습니다. 

 

□ 임대료

 

CW에 의하면, Strøget의 임대료는 2019년 4분기 DKK 24,000/sm/y(제곱미터 당 약 420만원)을 기록한 후, 점진적으로 하락하여, 2020년 4분기 DKK 23,000/sm/y로 하락하였습니다.

 

하지만, CI에 의하면 2016년 4분기 DKK 24,500/sm/y를 기록한 후 점진적으로 임대료가 하락하고 있었습니다. 2020년 코로나19로 인해 하락폭이 크기는 했으나, 이전 부터 추세적으로 하락하고 있었습니다.

 

□ 공실률

 

CI에 의하면 2021년 1분기 Copenhagen proper 지역의 Retail 공실률은 5%였으나, Greater Copenhagen의 공실률은 계속 하락하고 있었으며, 2021년 1분기에는 1%를 하회하여 매우 낮은 수준이었습니다.

 

□ Prime Yield

 

2019년 1분기 3.00%였던 코펜하겐 High street shops의 Prime yield는 2020년 소폭 상승하여 2020년 4분기 CW 기준 3.25%, CI 기준 3.50%를 기록하였습니다.

 

□ Capital Value

 

임대료 하락과 Yield 상승으로 인해 코펜하겐 High street shops의 Capital value는 지속적을 상승하고 있습니다.

 

El Greco (1541-1614)

El Greco (1541–1614)

엘 그레코

엘 그레코 (El Greco, 1541–1614), 라오콘 (Laocoön), 1610-1614, oil on canvas, 142 x 193 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

El #Greco #ElGreco

El Greco (1614)

El Greco (1541–1614)

엘 그레코

엘 그레코 (El Greco, 1541–1614), 라오콘 (Laocoön), 1610-1614, oil on canvas, 142 x 193 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

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공정과 양보

공정과 양보

혹자에 의하면, 서로 의견이나 이해관계가 다른 두 명 또는 두 집단이 있고, 객관적인 공정성을 50대 50이라고 했을 때, 실제로 사람들이 공정하다고 느끼는 주관적인 기준은 대략 70대 30이라고 합니다.

70이라는 숫자 자체가 의미가 있다고 생각하지는 않습니다. 측정도 어렵고, 시대마다, 집단마다, 사람마다 다를테니까요. 다만, 대부분의 사람들이 공정하다고 생각하는 기준은 객관적으로 공정한 수준이 아니라 자기한테 유리한 수준이라는 겁니다.  남의 떡이 더 커보인다는 속담처럼요.

그러기에 모두가 만족하는 공정한 사회는 이상향일뿐 존재하지 못합니다. 정말 공정한 사회는 오히려 모두가 양보하고 있다고 생각하는 사회라는 것입니다. 

모든 사람까지는 아니더라도 많은 사람이 양보하는 마음을 갖게 하려면 소위 말하는 특권층  사람들이 솔선수범을 해야 합니다.

공정성을 악화시키는 중요한 요소 중 하나는 잘못된 능력주의나 특권의식입니다. 부모도, 재력도, 권력도 능력이라고 생각을 하고, 그 프리미엄을 당연히 여기는 사람들은 100 중 99를 자기가 가져도 당연하거나 심지어 자신이 양보를 하고 있다고 생각하기도 합니다.

그런 사람들을 보고 있는데 평범하거나 이미 자기 것도 챙기기 힘들어하는 사람에게 공정성을 이유로 양보하라고 하면 받아들이기 힘들죠.

특권을 갖고 있으며, 양보하기는 커녕 그것도 능력이라며 자랑하는 사람이 많은 세상이라면 아무리 법을 만들고 고쳐도 공정성 이슈를해결할 수 없습니다.

노블레스 오블리주(noblesse oblige). 고위층 또는 사회적 유명인사들의 솔선수범과 양보는 법적 의무는 아니어도 사회적 의무입니다.

Raphael (1483–1520)

Raphael (1483–1520)

Raffaello Sanzio da Urbino

라파엘로

Raphael (1483–1520), Three Graces, 1503-1508, oil on panel, h 17.0 x w 17.0 cm, Condé Museum, Chantilly, Oise, France

Raphael (1483–1520), Three Graces, 1503-1508, oil on panel, h 17.0 x w 17.0 cm, Condé Museum, Chantilly, Oise, France

라파엘로 (Raphael, 1483–1520), 알바공의 마돈나 (L'Alba Madonna; The Alba Madonna), 1510 경, oil on panel mounted on canvas, 지름 94.5 cm, National Gallery of Art, Washington D.C.

Raphael (1483–1520), The Sistine Madonna, 1512-1514, oil on canvas, 265 x 196 cm, Gemäldegalerie Alte Meister, Dresden, Germany

Raphael (1483–1520), Madonna of the Candelabra, c. 1513, oil on panel, 119.6 x 125.7 cm, Walters Art Museum, Baltimore, United States of America

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