October 22, 2018

๋ฆฌ์–ผํ›„๋ผ์ด ์ˆญ์‹ค๋Œ€์ 

๋ฆฌ์–ผํ›„๋ผ์ด ์ˆญ์‹ค๋Œ€์ 

์น˜ํ‚จ,๋‹ญ๊ฐ•์ •
์ฃผ์†Œ: ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ๋™์ž‘๊ตฌ ์‚ฌ๋‹น๋กœ 6-1

๋ฉ”๋‰ด ์ด๋ฆ„์€ ๊ธฐ์–ต๋‚˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ... ๋ฐ”์‚ญํ•จ์— ๋А๋ผํ•จ์ด ์‚ด์ง ๋ฎํžŒ ๋ฉ”๋‰ด์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์•ฝ๊ฐ„ ๋А๋ผํ•˜๊ธฐ๋„ ํ•˜์ง€๋งŒ, ๋ง›์ด ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



ํŒŒ์›Œํ”Œ๋žœํŠธ, ์—ฌ์˜๋„

ํŒŒ์›Œํ”Œ๋žœํŠธ

๋ฐ”(BAR)
์ฃผ์†Œ: ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ์˜๋“ฑํฌ๊ตฌ ๊ตญ์ œ๊ธˆ์œต๋กœ8๊ธธ 31 B2F ํŒŒ์›Œํ”Œ๋žœํŠธ

์—ฌ์˜๋„ SK์ฆ๊ถŒ ์ง€ํ•˜ ๋””์ŠคํŠธ๋ฆญํŠธY์— ์œ„์น˜ํ•œ ๊ณณ. ์ƒ˜ํ”Œ๋Ÿฌ๊ฐ€ ๋ˆˆ๊ธธ์„ ๋•๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ, ๋‚ด์šฉ๋ฌผ์„ ๋“ค์—ฌ๋‹ค๋ณด๊ณ  88,000์› + 10% ๋ด‰์‚ฌ๋ฃŒ๋ผ๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ƒ๊ฐํ•˜๋ฉด ์ด ๊ฐ€๊ฒฉ์— ์ด๊ฑธ ๋จน์–ด์•ผ ํ• ๊นŒ ์‹ถ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๊ทธ๋ ‡๋‹ค ๋ณด๋‹ˆ ํ•ซ ํ”Œ๋ ˆ์ด์Šค๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ํ•œ์‚ฐํ•œ ํ”Œ๋ ˆ์ด์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


October 21, 2018

์˜ค๋Œ€์‚ฐ ์„ ์žฌ๊ธธ

์˜ค๋Œ€์‚ฐ ์„ ์žฌ๊ธธ

์ฃผ์†Œ: ๊ฐ•์›๋„ ํ‰์ฐฝ๊ตฐ ์ง„๋ถ€๋ฉด ์˜ค๋Œ€์‚ฐ๋กœ 374-8 ์›”์ •์‚ฌ

์›”์ •์‚ฌ ์ชฝ์—์„œ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์„ ๋‹จํ’์ด ์˜ˆ์˜๊ฒŒ ๋ฌผ๋“  ๊ฐ€์„๋‚ ์˜ ์‚ฐํ–‰. ์ž ๊น ๋‚ด๋ฆด ์ค„ ์•Œ์•˜๋˜ ๋น„๊ฐ€ ๊ณ„์† ๋‚ด๋ ค์„œ ๊ธธ์€ ์งˆ์ฒ™๊ฑฐ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฏธ๋„๋Ÿฌ์› ์ง€๋งŒ, ๋ฌผ๊ธฐ๋ฅผ ๋จธ๊ธˆ์€ ๋‹จํ’์˜ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ƒ‰์ฑ„๊ฐ€ ์•„๋ฆ„๋‹ค์› ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‚ฌ์ง„์œผ๋กœ๋Š” ๋„์ €ํžˆ ๋‹ด๊ฒจ์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ์•„๋ฆ„๋‹ค์›€์— ์•„์‰ฌ์›€ ๊ฐ€๋“ ๋ฐœ๊ธธ์„ ๋Œ๋ ธ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.





















October 20, 2018

๊ฒฝ๊ธฐ๊ด‘์ฃผํœด๊ฒŒ์†Œ ์›์ฃผ๋ฐฉํ–ฅ

๊ฒฝ๊ธฐ๊ด‘์ฃผํœด๊ฒŒ์†Œ ์›์ฃผ๋ฐฉํ–ฅ

์ฃผ์†Œ: ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ๊ด‘์ฃผ์‹œ ๊ณค์ง€์•”์ ๋งŒ์‚ผ๋กœ 270

๋š๋ฐฐ๊ธฐ๋ถˆ๊ณ ๊ธฐ์™€ ์ž”์น˜๊ตญ์ˆ˜.

๋‘˜ ๋‹ค ํฌ๊ฒŒ ์˜ˆ์ƒ๊ณผ ๋‹ค๋ฅธ์ง€ ์•Š์€ ๋ง›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋š๋ฐฐ๊ธฐ๋ถˆ๊ณ ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ๋‹ฌ์ง€ ์•Š์•„์„œ ์ข‹์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค.






October 17, 2018

์–ด๋–ค ๋‚ 

์–ด๋–ค ๋‚ 

์ž์ฃผ๋Š” ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ
๊ทธ๋Ÿฐ ๋‚ ์ด ์žˆ๋‹ค

์นผ์— ์†์ด ์ฐ”๋ฆฌ๊ณ 
์˜ท์ด ์ฐข์–ด์ง€๊ณ 
ํ•ธ๋“œํฐ์ด ๊ณ ์žฅ๋‚˜๊ณ 

๊ทธ ๋ชจ๋“ ๊ฒŒ ๊ฐ™์€ ๋‚ 

๋ˆ„๊ฐ€๋ณด๋ฉด
์‹ธ์›€์ด๋ผ๋„ ํ–ˆ๋˜ ๊ฒƒ ๊ฐ™์€
์–ด๋–ค ๋‚ 

ํ•˜๋ฃจ๋ฅผ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ ํ•˜๋ฉฐ ๋‚˜์˜ค๋Š”
์ง™์€ ํ•œ์ˆจ

๋‚˜๋„ ๋ชจ๋ฅด๋Š”
ํ•œ์ˆจ ์† ์˜๋ฏธ

Image: Blessed Trinity Roman Catholic Church, Buffalo, NY
Date: 27 December 2009
Author: Pubdog
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Blessed_Trinity_Roman_Catholic_Church_Dec_09.JPG


US Office 2018 Q2: Demand (Colliers)

US Office 2018 Q2: Demand (Colliers)

์„œ๋ถ€ ์ง€์—ญ์˜ ๋‹ค์šดํƒ€์šด ์ง€์—ญ์„ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ํƒ„ํƒ„ํ•œ ์ˆ˜์š” ์œ ์ง€

๋ถ๋™๋ถ€ ์ง€์—ญ์˜ 12๊ฐœ์›” ์ˆœ์ˆ˜์š”๋Š” (-)



October 15, 2018

์ค‘๊ตญ์‚ฌ๋žŒ ์ด์•ผ๊ธฐ

์ค‘๊ตญ์‚ฌ๋žŒ ์ด์•ผ๊ธฐ

์ €์ž: ๊น€๊ธฐ๋™
์ถœํŒ: ์ฑ…๋“ค์˜์ •์›

๊ฑฐ๋ž˜ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด ์ค‘๊ตญ๊ณ„์˜€๋˜ ์ ์ด ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒ๋„์˜๋„ ์—†๊ณ , ํ•œ๊ตญ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ ์šฐ์Šต๊ฒŒ ์•Œ๋˜ ๊ทธ๋Š” ์†Œ์œ„ ๋งํ•˜๋Š” ์—…๊ณ„์˜ ์–‘์•„์น˜์˜€๊ณ , ๊ฐ™์ด ์ผํ•˜๊ณ  ์‹ถ์ง€ ์•Š๋˜ ์‚ฌ๋žŒ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ์ฑ…์˜ ๋ช‡์žฅ์„ ๋„˜๊ธฐ๋Š” ์ˆœ๊ฐ„ ๋งŽ์€ ๋ถ€๋ถ„์ด ์ดํ•ด๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Š” ๋‚˜์œ ๋†ˆ๋„, ์–‘์•„์น˜๋„ ์•„๋‹Œ ๊ทธ์ € ์ค‘๊ตญ์‚ฌ๋žŒ์ผ๋ฟ์ด๋ฉฐ ๋‚˜๋Š”, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋‹ค๋ฅธ ๋งŽ์€ ํ•œ๊ตญ์‚ฌ๋žŒ๋“ค ์นœ๊ตฌ๊ฝŒ์‹œ์—๋„ ๋ชป๋“  ์‚ฌ๋žŒ์ด์—ˆ์„ ๋ฟ.

ํŽ˜์ด์ง€๋ฅผ ๋„˜๊ธฐ๋ฉฐ, ๋ฉฑ์‚ฌ์™€ ๋ฌธํ™”์™€ ํ•จ๊ป˜ ํ•ด์˜จ ์ค‘๊ตญ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๊ฝŒ์‹œ๋ฅผ ์ดํ•ด๋Š” ํ•˜์ง€๋งŒ, ์นœ๊ตฌ๊ฝŒ์‹œ๋ฅผ ๋„˜์–ด, ํ˜•์ œ๊ฝŒ์‹œ๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๋Š” ๊ธธ์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์–ด๋ ค์šด์ง€๋„ ์ƒ๊ฐํ•ด๋ณด๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


October 14, 2018

์šฉํ˜ธ๋‚™์ง€ ์—ฌ์˜๋„์ 

์šฉํ˜ธ๋‚™์ง€ ์—ฌ์˜๋„์ 

๋‚™์ง€์š”๋ฆฌ
์ฃผ์†Œ: ์„œ์šธํŠน๋ณ„์‹œ ์˜๋“ฑํฌ๊ตฌ ๊ตญ์ œ๊ธˆ์œต๋กœ2๊ธธ 17 ์”จํ‹ฐํ”Œ๋ผ์ž 2์ธต

์ˆ˜์š”๋ฏธ์‹ํšŒ์—๋„ ๋‚˜์˜จ ๊ณณ์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์‚ฐ์— ๋ณธ์ ์ด ์žˆ๊ณ , ์„œ์šธ์—๋„ ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ณณ์— ๋ถ„์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ์˜๋„๋„ ๋™์—ฌ์˜๋„ ์‹๊ฐ์ดŒ ๋นŒ๋”ฉ์ด๋ผ ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” ์”จํ‹ฐํ”Œ๋ผ์ž์™€ ์„œ์—ฌ์˜๋„ ๊ตฟํ”ผํ”Œ ๋นŒ๋”ฉ 2๊ณณ์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์žฅ ์ธ๊ธฐ์žˆ๋Š” ๋ฉ”๋‰ด๋Š” ๋‚™์ง€์™€ ๊ณฑ์ฐฝ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ƒˆ์šฐ๊ฐ€ ๋“ค์–ด๊ฐ€๋Š” ๋‚™๊ณฑ์ƒˆ. ๊ตญ๋ฌผ์ด ์ž๊ธ€์ž๊ธ€ํ•ด์„œ ๋ฐฅ์— ๋น„๋ฒผ๋จน์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์™ธ์— ๊ณฑ์ฐฝ์„ ์‹ซ์–ดํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์„ ์œ„ํ•œ ๋‚™์ƒˆ, ๊ณฑ์ฐฝ๋Œ€์‹  ์ฐจ๋Œ๋ฐ•์ด๋ฅผ ๋„ฃ์€ ์‹ ๋ฉ”๋‰ด ๋‚™์ฐจ์ƒˆ ๋“ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ , ๊ตญ๋ฌผ์„ ์›ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์šฉํ˜ธ์ „๊ณจ๋„ ์žˆ์ฃ .

์„ ํƒ์€ ๋‚™๊ณฑ์ƒˆ. ๊ฐ•๋‚จ์—ญ์  ๋ณด๋‹ค ๋œ ๋‹ฌ์•˜๋˜ ๊ฑด ์ข‹์€๋ฐ... ์–‘์ด ์ ๋„ค์š”.

ํ•œ๋ฒˆ์ฏค์€ ๋จน์–ด๋ณผ๋งŒ ํ•˜์ง€๋งŒ ๋‹ค์‹œ ์ฐพ๊ณ  ์‹ถ์€ ์ƒ๊ฐ์€ ๋‹น๋ถ„๊ฐ„ ์—†์„ ๋“ฏ.





October 12, 2018

US Office 2018 Q2: 12M New Supply (Colliers)

US Office 2018 Q2: 12M New Supply (Colliers)

2018๋…„ 2๋ถ„๊ธฐ ๊ธฐ์ค€, ์ง์ „ 12๊ฐœ์›” ๊ฐ„ ๋ฏธ๊ตญ ์ „์ฒด์ ์œผ๋กœ๋Š” ์˜คํ”ผ์Šค ์ด inventory์˜ 1.10%๊ฐ€ ์‹ ๊ทœ ๊ณต๊ธ‰๋˜์—ˆ์Œ.

Inventory ๋Œ€๋น„ ๊ณต๊ธ‰์ด ๋งŽ์•˜๋˜ ๊ณณ์€ ์„œ๋ถ€(West) ์ง€์—ญ์œผ๋กœ ๋„์‹ฌ์€ 2.00%. ๊ต์™ธ๋Š” 1.88% ์ˆ˜์ค€์ด์—ˆ์Œ.

2018๋…„ 6์›”๋ง ๊ธฐ์ค€ ๊ฑด์„ค ์ค‘์ธ ์ž์‚ฐ ์—ญ์‹œ ์„œ๋ถ€ ์ง€์—ญ์€ inventory ๋Œ€๋น„ ๋„์‹ฌ 3.58%, ๊ต์™ธ 2.08%๋กœ ๋ฏธ๊ตญ ์ „์ฒด ํ‰๊ท  1.89%๋ฅผ ์ƒํšŒํ•˜์˜€์Œ.

๋ฏธ๊ตญ ์ „์ฒด์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋„์‹ฌ ์œ„์ฃผ๋กœ ๊ฑด์„ค๋˜๊ณ  ์žˆ์Œ. (๋„์‹ฌ 2.69%, ๊ต์™ธ 1.51%)


October 11, 2018

ํ—ค์ด๋ฆฌ, ํŒŒ์ฃผ

ํ—ค์ด๋ฆฌ์˜ˆ์ˆ ๋งˆ์„, ํŒŒ์ฃผ

์ฒดํ—˜๋งˆ์„
์ฃผ์†Œ: ๊ฒฝ๊ธฐ ํŒŒ์ฃผ์‹œ ํƒ„ํ˜„๋ฉด ๋ฒ•ํฅ๋ฆฌ

์˜ค๋žœ๋งŒ์— ์ฐพ์€ ํ—ค์ด๋ฆฌ. ๊ทธ๋™์•ˆ ๋” ๋งŽ์€ ๊ฑด๋ฌผ๋“ค์ด ๋“ค์–ด์„œ์„œ ๋จน๊ณ  ๋งˆ์‹ค ๊ณณ์ด๋‚˜ ๋‘˜๋Ÿฌ๋ณผ ๊ณณ์ด ๋Š˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ์ฒด ๋ชปํ•˜๋Š” ์ฐจ๋“ค๋กœ ์ธํ•ด ๊ณณ๊ณณ์— ์ฃผ์ฐจ๋œ ์ฐจ๋“ค๊ณผ ํ†ตํ–‰ํ•˜๋Š” ์ฐจ๋“ค์ด ๋งŽ์•„์ง„ ๊ฒƒ์€ ๋ถˆํŽธํ•ด์ง„ ๋ถ€๋ถ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.