_Joa (K)

September 01, 2017

파리 노트르담 성당 (Notre-Dame de Paris)

파리 노트르담 대성당 (Cathedral Notre Dame de Paris)

Address: 6 Parvis Notre-Dame - Pl. Jean-Paul II, 75004 Paris, France

소설과 영화 '노트르담의 곱추'로 널리 알려진 이 곳은 나폴레옹의 대관식이 이루어진 곳이기도 합니다. 입장하는 곳은 미사를 드리러 온 사람과 관광객으로 나뉩니다.

밖으로 나와 옆쪽으로 가면 또 다른 줄이 있습니다. 입장료를 지불하고, 최상층과 탑에 올라가는 곳인데 미리 예약하지 않으면 시간 맞추기가 어렵습니다.

파리 루브르 (Louvre)

파리 루브르 박물관 (Louvre Museum)

http://www.louvre.fr/en
Address: 16 Quai François Mitterrand 75001 Paris
Address: Rue de Rivoli, 75001 Paris, France
Hours: Sat-Mon 09:00-18:00, Tue Closed, Wed 09:00-21:45, Thu 09:00-18:00, Fri 09:00-21:45
Fee: 17 유로, 18세 미만 무료

시간이 있었으면, Hotel Elysées 8에서 콩코드 광장, 튈르리 정원(Tuileries Garden)을 지나며 걸어도 되었겠지만 시간이 많지 않은 관계로 차로 이동합니다.

루브르 박물관은 밀로의 비너스(0층), 다빈치의 모나리자(1층) 등으로 유명한 박물관입니다. 그만큼 사람도 많죠.

뮤지엄 패스의 편함을 느끼며 바로 입장. 오디오 가이드를 대여하러 가서 신분증을 꺼내고 있으니 안내소 직원이 바로 이야기를 합니다. 그러고 있으면 소매치기 당하니 조심하라고. 안내소 직원이 이야기할 정도니 조심 조심 또 조심.

사람이 많지만 모나리자 등 있는 곳만 많습니다. 다른 관을 가면 여유있게 감상할 수 있습니다.

August 29, 2017

European Retail Rents by Cities

European Retail Rents by Cities

유럽의 주요 도시 리테일 임대료입니다. High Street Retail의 경우 뉴욕 등 미국 주요 도시도 있습니다.

글로벌하게는 미국 맨하탄의 5번가(5th Avenue)와 홍콩의 센트럴이 1, 2위를 다툽니다.

유럽에서는 영국 런던의 본드 스트리트, 프랑스 샹젤리제 거리가 1, 2위이며 그 뒤를 이탈리아 밀라노(Milan)가 잇습니다. 독일의 주요 도시들이 낮은 편은 아니나, 상위 3개 도시와 차이가 납니다.

런던과 파리는 high street 뿐만 아니라 쇼핑센터 임대료도 높은 수준이지만, 밀라노의 경우는 high street와 쇼핑센터 간 차이가 큰 편입니다.

자료마다 차이는 있지만 쇼핑센터에서는 독일의 주요 도시들이 눈에 띕니다.

자료를 볼 때 고려할 사항

동질성이 높은 자산군이 아니어서 큰 흐름이나 분위기를 느끼는 정도이지, 개별 투자에 적용하기는 어렵습니다.

그리고, 그래프가 예쁘지 않은 부분이 있는데 다음과 같은 사항이 고려되어야 합니다.

미국, 영국, 덴마크, 스웨덴, 노르웨이, 스위스 등은 사용 통화가 유로가 아니다 보니 환율에 의한 착시가 있을 수 있습니다.

러시아, 터키, 우크라이나 등은 사용 통화가 미국 달러화(USD)는 아니지만 상업용 부동산 임대료 자료는 USD로 나옵니다. 이를 유로화(EUR)로 환산하다 보니 역시 환율 이슈가 있습니다.

프랑스, 영국, 아일랜드는 Zone A 기준으로 나온 자료와 Zone A 숫자를 일반으로 환산한 숫자가 혼재해 있는 걸로 추정됩니다.

Retail - High Streets Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Cushman and Wakefield

Retail - High Streets Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Colliers International

Retail - Shopping Centres Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Savills

Retail - Shopping Centres Prime Rents by Cities (EUR/sm/y) | Colliers International

파리 Hotel Elysees 8

파리 Hotel Elysées 8

3-star hotel (★★★)
Address: 16 Rue Cambacérès, 75008 Paris, France

워낙 파리 호텔에 대한 안 좋은 이야기를 많이 들어서 큰 기대없었던 호텔입니다.

중간에 일정을 바꾸다 보니, 선택의 여지가 없었던 호텔인데, 사진 마저 우중충해서... 큰 기대는 커녕 우려가 있었죠.

사진보다 깔끔하고, 생각보다 좋았습니다.

위치는 엘리제궁에서 가까우며, 샹젤리제 거리, 몽테뉴 거리, 에투알 개선문, 카루젤 개선문, 루브르 박물관, 라파예트 백화점, 프랭탕 백화점 등 주요 명소 및 쇼핑 할 곳을 도보로 갈 수 있습니다. 걷는 걸 좋아한다면 장점이기도 하지만, 그 곳들이 걸어서 가기도 차를 타기도 애매한 거리에 있다고 볼 수도 있습니다.

파리 개선문 (L'Arc de Triomphe de l'Etoile)

파리 에투알 개선문 (L'Arc de Triomphe de l'Etoile)

Address: Place Charles de Gaulle 75008 Paris
Hours: Mon-Sun 10:00-23:00

1806년 나폴레옹 1세가 군대의 승리를 기념하여 1806년에 만들기 시작했지만 1836년까지 완성되지 못했던 건축물로 두번째 만들어진 개선문이라고 합니다. 1806년~1808년에 먼저 만들어진 카루젤 개선문 (Arc de Triomphe du Carrousel)이 나폴레옹 맘에 안 들어서, 더 크게 만들었다고 합니다.

인도에서 지하도를 통해 개선문과 연결이 되고, 개선문 전망대까지 올라갈 수 있습니다. 석양이 질 무렵이면 밤의 에펠탑을 보려는 사람들이 점점 모여듭니다.