May 13, 2021
Jules Duprรฉ (1811-1889)
Museo Soumaya, MX
Ludwig Knaus (1829–1910)
Grohmann Museum, Milwaukee, US-WI
May 12, 2021
Museo Soumaya, Mexico City, Mexico
Grohmann Museum, Milwaukee
Julien Duprรฉ (1851-1910)
May 10, 2021
Leopoldstadt, Vienna, AT
Leopoldstadt, Vienna, AT
๋น์๋ ์ 2๊ตฌ์ญ(2nd municipal District of Vienna)์ธ ๋ ์คํดํธ์ํํธ(Leopoldstadt)์๋ El Gaucho, Vapiano, Mochi, Pizza Mari ๋ฑ ๋น์๋์์ Trendyํ ์์์ ์ด ์์ต๋๋ค.
CW์ ์ํ๋ฉด ์ฝ๋ก๋19 ์ด์ ๊ธฐ์ค, ์ด๊ณณ์ ์๋๋ฃ๋ 350์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ(350sm, ์ฝ 106ํ) ์ ํฌ ๊ธฐ์ค ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ ๋น ์ 20~35์ ๋ก(EUR 20-35/sm/m) ์์ค์ผ๋ก ๋์ฌ์ Golden U์ ์๋ ์์์ ์ ์๋๋ฃ ์ 30~70์ ๋ก ๋ณด๋ค ๋ฎ์ ์์ค์ด์์ต๋๋ค.
El Gaucho, Leopoldstadt, Vienna
Steakhouse
Address: Praterstraรe 1, 1020 Wien, Austria
Vapiano, Leopoldstadt, Vienna
Italian restaurant
Address: Praterstraรe 24, 1020 Wien, Austria
Mochi, Leopoldstadt, Vienna
Modern izakaya restaurants
Address: Praterstraรe 15, 1020 Wien, Austria
Pizza Mari, Leopoldstadt, Vienna
Pizza restaurant
Address: Leopoldsgasse 23A, 1020 Wien, Austria
Vienna, AT: Retail
Vienna, AT: Retail
EHL์ ์ํ๋ฉด, ๋น์๋์ ๋ฆฌํ ์ผ ๋ฉด์ (Salse space)์ 207์ฒ ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ(207ksm)๋ก ์ฃผ์ ๋์ ์ค ๊ฐ์ฅ ๋์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์ธ๊ตฌ๋ ๋ง์์ ์ธ๋น ๋ฆฌํ ์ผ ๋ฉด์ (Salse space per resident)์ 0.11 ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ(0.11sm)๋ก ์ธ์ค๋ถ๋ฅดํฌ(Innsbruck) 0.86sm, ๋ฆฐ์ธ (Linz) 0.70sm, ๊ทธ๋ผ์ธ (Graz) 0.61sm, ์์ธ ๋ถ๋ฅดํฌ(Salzburg) 0.47sm ๋ณด๋ค ์ ์ ์์ค์ ๋๋ค.
[001]
EHL์ ์ํ๋ฉด, ๋น์๋์ ๊ณต์ค๋ฅ ์ 3.3%๋ก ๋ฎ์ ์์ค์ ๋๋ค. ๋น์๋ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์์ธ ๋ถ๋ฅดํฌ(Salzburg) 1.5%, ์ธ์ค๋ถ๋ฅดํฌ(Innsbruck) 2.8% ๋ฑ ์ค์คํธ๋ฆฌ์ ์ฃผ์ ๋์์ ๋ฆฌํ ์ผ ๊ณต์ค๋ฅ ์ ์ ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ฎ์ ์์ค์ ๋๋ค.
[002]
CW์ ์ํ๋ฉด, ์ฝ๋ก๋19๋ฅผ ๊ฒช์ 2020๋ ์๋ ๋น์๋์ ์๋๋ฃ์ Capital Value๋ ํ๋ฝํ์ง ์์์ผ๋ฉฐ, Prime Yield๋ 2.85%๋ฅผ ์ ์งํ์์ต๋๋ค.
[003]
[004]
[005]
์ธ๋ถ ๊ถ์ญ๋ณ๋ก ๋ณด๋ฉด, ๋น์๋(Vienna) ๋์ฌ(city centre)์ ๋ํ์ ์ธ ์ผํ ๊ฑฐ๋ฆฌ(retail district)๋ ์ผ๋ฅธํธ๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ(Kรคrntner Straรe), ๊ทธ๋ผ๋ฒค(Graben), ์ฝ๋ง๋ฅดํฌํธ(Kohlmarkt), ํฌํ๋ผ์ฐ๋ฒค(Tuchlauben)์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ ๋๋ค. ์ฝ๋ง๋ฅดํฌํธ, ๊ทธ๋ผ๋ฒค, ์ผ๋ฅธํธ๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ U์ํ์ผ๋ก ์ด์ด์ ธ ์์ผ๋ฉฐ, ํฉ๊ธ U(Golden U)๋ผ๊ณ ๋ ๋ถ๋ฆฌ๋ ์ด๊ณณ์ ์ฝ๋ก๋19 ์ด์ ๋ง์ ๊ด๊ด๊ฐ๋ค์ด ์ฐพ๋ ์ผํ๊ฑฐ๋ฆฌ์์ต๋๋ค.
[006]
๊ทธ๋ผ๋ฒค, ์ฝ๋ง๋ฅดํฌํธ, ํฌํ๋ผ์ฐ๋ฒค ๋ฑ์ ๋ช ํ ๋ธ๋๋(luxury brands) ์์ฃผ๋ก ์ ์ ํด ์์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ผ๋ฒค(Graben)์ ๋์ฌ์์๋ ๊ฐ์ฅ ์ค์ฌ์ด ๋๋ ์ผํ๊ฑฐ๋ฆฌ์ ๋๋ค. Hermes, IWC, Escada ๋ฑ์ ์์ ์ด ์์ผ๋ฉฐ, Tod’s๋ ์ ์ ํ์์ต๋๋ค. Prime High Street Shops์ ์๋๋ฃ๋ ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ ๋น ์ 190~350์ ๋ก(EUR 190~350/sm/m)
์ฝ๋ง๋ฅดํฌํธ(Kohlmarkt)๋ Gucci, Hilfiger, D&G, Tiffany ๋ฑ์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์์ต๋๋ค. ๋น๊ต์ ์ต๊ทผ์ธ 2019๋ ์๋ Karl Lagerfeld์ด ์ ์ ํ์๊ณ , Gucci๋ ํ์ฅ์ ํ์์ต๋๋ค. ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ ์งง์๋ฐ, Prime High Street Shops์ ์๋๋ฃ๋ ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ ๋น ์ 250~450์ ๋ก(EUR 250~450/sm/m)๋ก ๋น์๋์์ ๊ฐ์ฅ ๋น์ผ ์์ค์ ๋๋ค.
ํฌํ๋ผ์ฐ๋ฒค(Tuchlauben) ๋ฐ ๊ณจ๋ ์ฟผํฐ(Golden Quarter) ์ง์ญ์ ์ฝ๋ง๋ฅดํฌํธ์ ๋ช ํ ๋ธ๋๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ ํ์ฅ๋ ๊ณณ์ผ๋ก Louis Vuitton, Prada, Armani ๋ฑ์ด ์ ์ ํด ์์ต๋๋ค. ๊ทธ ์ธ์, Manufactum, Amici, Dominici ๋ฑ๋ ์ ์ ์ ํ์์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ผ๋ฒค๊ณผ ๋ง๋๋ ์ผ๋ฅธํธ๋ ๊ฑฐ๋ฆฌ(Kรคrntner Straรe)๋ H&M, Zara, Mango, P&C, Desigual ๋ฑ ์ฃผ๋ฅ ๋ธ๋๋(mainstream brands)๊ฐ ์์นํ๊ณ ์์ต๋๋ค. 2018๋ 3์์๋ ์ฒซ๋ฒ์งธ ์ ํ(Apple) ์คํ ์ด๊ฐ ์ ์ ํ์๊ณ , &Other Stories, Pandora, Roeckl ๋ฑ๋ 2018๋ ์ดํ์ ์ ์ ํ์์ต๋๋ค. Prime High Street Shops์ ์๋๋ฃ๋ ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ ๋น ์ 120~330์ ๋ก(EUR 120~330/sm/m)๋ก ๊ทธ๋ผ๋ฒค ๋ณด๋ค ๋น์ทํ ์์ค์ ๋๋ค.
๋กํ ํฌ๋ฆ ๊ฑฐ๋ฆฌ(Rotenturm Straรe)์๋ Snipes, Blue Tomato, Hard Rock Cafe ๋ฑ ์ฃผ๋ฅ ๋ธ๋๋๊ฐ ์์ผ๋ฉฐ, L’Occitane๋ ๋น๊ต์ ์ต๊ทผ์ ์ ์ ์ ํ์์ต๋๋ค. Prime High Street Shops์ ์๋๋ฃ๋ ์ ๊ณฑ๋ฏธํฐ ๋น ์ 30~130์ ๋ก(EUR 30~130/sm/m) ๊ณจ๋ U์ ๋นํด ์ ๋ ดํ ์์ค์ ๋๋ค.
๊ทธ ์ธ์ ๋ง๋ฆฌ์ํํ ๊ฑฐ๋ฆฌ(Mariahilfer Straรe), ํ๋ณด๋ฆฌํ ๊ฑฐ๋ฆฌ(Favoritenstraรe)๋ ์ฃผ๋ฅ ๋ธ๋๋(mainstream brands)๊ฐ ์๋ ๋น์๋์ ์ฃผ์ ์ผํ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ธ๋ฐ, ์์ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ค๊ณผ๋ ๋ค์ ๋จ์ด์ ธ ์์ต๋๋ค.
[007]







