Budapest, HU: 부동산

해외부동산: 부다페스트 (Budapest, HU)

헝가리의 정치적 환경에 대해서는 서로 다른 시각이 있을 수 있습니다. 하지만, 높은 경제성장률과 낮은 실업율 등 경제적 관점에서는 매우 좋습니다. 또한, 임금인상과 물가상승은 부동산 시장에 우호적 환경을 만들고 있습니다. 또한, 우수한 대학교와 연계된 기술 주도 시장 중 하나로 중기적 관점에서도 긍정적인 시장입니다.

정치적 요인으로 인해 폴란드의 바르샤바(Warsaw)나 체코의 프라하(Prague) 보다 매력도가 떨어지기는 하지만, 투자를 꺼릴 정도의 영향을 주지는 않는다고 판단하는 투자자들이 많습니다.

하지만, 정치적 이슈로 투자를 꺼리는 투자자들도 있으며, 특히 학생기숙사와 관련해서는 정치적 이슈가 큰 영향을 미칠 수 있다고 합니다.

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https://youtu.be/HeILwFUlV_A

[01/28] 검은 포플라 [black poplar, (학명) Populus nigra]

[01/28] 검은 포플라 [black poplar, (학명) Populus nigra]

학명(學名, Binomial name): Populus nigra
이명(異名): 흑양(나무)
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 피자식물문(Angiospermae), 속씨식물문(Magnoliophyta)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Dicotyledoneae)
목(目, Order): 버드나무목(Salicales)
과(科, Family): 버드나무과(Salicaceae)
속(屬, Genus): 사시나무속(Populus)
종(種, Species): Populus deltoides 등
개화(開花, Florescence): 3~4월

꽃말: 용기(courage)

속명의 Populus는 옛 라틴어로 인민이라는 뜻에서 유래한다고 합니다.

Image: Black Poplar (Populus nigra)
Date: 30 July 2017
Author: Francisco Welter-Schultes
From Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Populus-nigra-02-fws.jpg
Camera location: 51° 30′ 39.14″ N, 9° 55′ 31.52″ E
Decimal: 51.510873, 9.925422

사위식당 판교점, 분당구

사위식당 판교점, 분당구

전골
경기 성남시 분당구 판교역로 152 알파돔타워 2층

사위들이 장모님의 마음으로 준비한 식당이라는 사위식당의 판교점. 낙지, 곱창, 새우가 들어간 비벼 먹는 전골인 낙곱새가 대표적인 메뉴라고 하는데 우리는 낙삼새 순한 맛과 대게다릿살튀김을 먹었습니다.

비벼먹는 전골이다 보니 국물있는 전골을 원하면 안 맞을 수 있으며, 맛은 살짝 단편입니다.

[01/27] 마가목 [馬牙木, mountain-ash, (속명) Sorbus]

[01/27] 마가목 [馬牙木, mountain-ash, (속명) Sorbus]

학명(學名, Binomial name): Sorbus commixta 등
이명(異名): rowan
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 피자식물문(Angiospermae)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Dicotyledoneae), 목련강(Magnoliopsida)
목(目, Order): 장미목(Rosales)
과(科, Family): 장미과(Rosaceae)
속(屬, Genus): Sorbus
종(種, Species): Sorbus commixta 등 약 200여종
개화(開花, Florescence): 5~6월, 흰색

꽃말: 게으름을 모르는 마음(mind without laziness); 조심스러움(carefulness), 신중(愼重, prudence), 사려분별(思慮分別, sophrosyne), 해독력(解讀力, literacy), 자비(慈悲, mercy) | 개화 5~6월 | 01/27

영어명 rowan은 스칸디나비아어로 악귀를 방지한다는 뜻의 runa에서 유래했다고 합니다. 스코틀랜드에서는 마가목에서 잘라낸 판을 배에 꽃아서 수난 방지를 기원했다고 합니다.

북유럽 신화 (Norse mythology)
로키(Loki)의 말에 속은 토르(Thor)는 하인 샬비와 함께 거인국 가이뢰트(Geirröd, Geirröðr, 게이르뢰드)의 성을 향했습니다. 그 때 아주 넓은 강이 나타났죠. 지팡이에 힘을 실으며 강을 건너고 있는 도중 갑자기 물살이 강해집니다. 상류를 보니, 한 여자 거인이 양쪽 다리를 강물에 집어넣고, 가랑이 사이로 물을 흘려보내고 있었습니다. 나중에 알고 보니 가이뢰트의 딸 그얄프(Gialp, Gjálp, 걀프: 짖어대는 자)였죠. 토르는 강바닥에서 바위 덩이를 집어 던져서 그얄프를 쓰러뜨립니다. 그얄프는 쓰러졌지만, 이미 불어난 물때문에 토르와 로키는 떠내려 갑니다. 떠내려가던 둘은 마가목 가지를 붙잡고 강에서 빠져나올 수 있었습니다. 마가목은 토르의 목숨을 구해주었다고 해서 토르의 성스러운 나무가 됩니다.

Image: Sorbus commixta
Date: 12 August 2012
Author: Daderot
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https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sorbus_commixta_-_Botanical_Garden_in_Kaisaniemi,_Helsinki_-_DSC03465.JPG

오로라덮밥, 송파구

오로라덮밥, 송파구

덮밥
서울 송파구 백제고분로45길 15 1층 오로라덮밥

석촌호수를 둘러본 후 근처 송리단길로 향했습니다. 여러 식당들 중 선택한 덮밥집. 간장게장밥과 명란크림파스타를 먹었습니다.

대단한 맛집은 아니지만, 가격을 감안하면 가성비 좋은 곳입니다.

[01/26] 미모사 [sensitive plant, (학명) Mimosa pudica]

[01/26] 미모사 [sensitive plant, (학명) Mimosa pudica]

학명(學名, Binomial name): Mimosa pudica
이명(異名): 신경초, 神經草, 잠풀
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 속씨식물문, 현화식물문(Magnoliophyta), 피자식물문(Angiospermae)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Anthophyta), 쌍자엽식물강(Dicotyledoneae), 목련강(Magnoliopsida)
목(目, Order): 장미목(Rosales), 콩목(Fabales)
과(科, Family): 콩과(Leguminosae)
속(屬, Genus): 미모사속(Mimosa)
종(種, Species): Mimosa pudica 등 약 500여종
개화(開花, Florescence): 7~8월, 붉은색

꽃말: 세심함, 예민함, 민감함(Sensitivity) | 개화 7~8월 | 01/26

잎을 건드리면 작은잎이 오므라들고 밑으로 처지는 특성이 있어서 예민함, 민감함 등의 꽃말을 가집니다.

그리스 신화
미모사 공주는 외모가 아름답고, 노래와 춤에도 뛰어났습니다. 자신이 뛰어남을 안 미모사는 매우 교만하였습니다. 그러한 교만으로 부왕한테 혼이 난 미모사는 궁정 밖으로 뛰쳐나갔습니다. 어디선가 들려오는 리라 소리에 이끌려 간 미모사는 양치기 옷을 입은 소년 1명과 소녀 9명을 발견합니다. 자신과 견줄 수 없는 뛰어난 음악 실력과 외모에 미모사는 부끄러움을 느낍니다. 그러다 소년과 눈이 마주친 미모사는 뿌끄러움에 한 포기 풀로 변했습니다. 소년은 풀로 변한 미모사가 측은해 어루만지려 했는데, 미모사는 더욱 부끄러워 몸을 더욱 움츠렸습니다. 이 소년은 바로 음악의 신 아폴론(Apollon)이었고, 9명의 소녀는 예술의 여신 무사이[(단수형) Μοῦσα, Musa, Muse; (복수형)Musai, Muses] 9자매들이었습니다.

Image: Mimosa pudica (sensitive plant)
Date: November 2004
Author: Bouba
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https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mimosa_pudica0.jpg

Athens, GR: 부동산

해외부동산: 아테네 (Athens, GR)

2008년 글로벌 금융위기 이후 10년도 넘었지만, 그리스의 국가신용등급은 여전히 최저 수준에 머물고 있으며, 부동산 시장도 충격에서 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만, 더디긴 해도 회복 중인 모습을 보이고 있니다.

회복 초기에 인기 있었던 것은 호텔이나 휴가철 임대 아파트로의 용도변경이었는데 관광객 수요의 감소가 감소하며 시장은 투자자에게 우호적이지 않습니다.

하지만, 일부 투자자들은 A급 업무시설이 많지 않으며, 최근 수년간 CAPEX 투자가 이루어지지 않았다는 점에서 투자기회가 있다고 봅니다.

대출시장 역시 쉽지 않습니다. 해외 은행들은 여전히  대출을 꺼려하며, 대출금리는 높은 수준입니다. 하지만, 그리스 주요 은행들이 2020년까지 부실자산을 처분하고 나면 대출해 줄 여력이 생겨서 상황은 조금 나아질 것으로 보입니다.

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https://youtu.be/cMVDL3LYh6U

[01/25] 점나도나물 [common mouse-ear, starweed, mouse-ear chickweed, (속명) Cerastium]

[01/25] 점나도나물 [common mouse-ear, starweed, mouse-ear chickweed, (속명) Cerastium]

학명(學名, Binomial name): Cerastium holosteoides var. hallaisanense
이명(異名): 이채, 耳菜, 권이, 卷耳, 파파, 婆婆, 지갑채, 指甲菜
계(界, Kingdom): 식물계(Plantae)
문(門, Division): 속씨식물문(Magnoliophyta), 피자식물문(Angiospermae)
강(綱, Class): 쌍떡잎식물강(Anthophyta), 쌍자엽식물강(Dicotyledoneae)
목(目, Order): 중심자목(Centrospermales)
과(科, Family): 석죽과(Caryophyllaceae)
속(屬, Genus): 점나도나물속(Cerastium)
종(種, Species): Cerastium holosteoides 등 전세계 200여종
개화(開花, Florescence): 5∼7월, 흰색

꽃말: 순진(純眞, naive) | 개화 5∼7월, 흰색 | 01/25

속명 체라스티움(Cerastium)은 그리스어로 뿔(horn)처럼 생긴 모양(ceras)을 뜻하며, 생쥐 귀모양(mouse-ear)으로 변화되었다고 합니다. 참고로 식물계통학적으로 인접하는 잣나물(쇠별꽃, water chickweed)의 속명인 미오조톤(Myosoton)은 그리스어로 생쥐의 귀(mouse-ear)를 의미한다고 합니다.

또한 점나도나물의 종소명 홀로스테오이데스(holosteoides)는 종자 겉에 빼곡하고 규칙적으로 배열된 돌기의 모양이 마치 톱니처럼 생긴(false jagged) 모양에서 비롯하는 라틴어라고 합니다.

Image: Cerastium fontanum (mouse-ear chickweed, common mouse-ear, starweed)
Date: 13 April 2015
Author: AnRo0002
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https://commons.wikimedia.org/wiki/File:20150413Cerastium_fontanum2.jpg

Edinburgh, GB-SCT: 부동산

해외부동산: 에든버러 (Edinburgh, GB-SCT)

스코틀랜드의 에든버러는 금융산업으로는 영국에서 두번째로 큰 도시입니다. 금융 외에도 다양한 산업군들이 있어서 임차인 구성이 탄탄한 편입니다. 양호한 시장환경에 비해 주요 업무시설(Prime office)의 yield는 4%후반대로 가격 역시 비싸지 않은 수준입니다. 이는 시장자체의 요인보다는 Brexit와 스코틀랜드 독립과 같은 정치적 불확실성으로 투자자들이 조심스러워하기 때문으로 보여집니다.

관광산업도 발달해 있어서 투자자들이 호텔에도 관심을 갖고 있으며, 레저 분야도 좋은 성과를 보이고 있습니다.

하지만, 상업시설은 여전히 고전하는 모습입니다. 2020년 오픈하는 Edinburgh St James는 판매시설과 레저시설이 있는 도심의 복합시설로 어떤 성과를 보일지가 많은 관심거리입니다.

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https://youtu.be/7Ihh60eG4w0