아쿠아맨 (2018)

아쿠아맨 (Aquaman, 2018)

골드클래스에서 처음 본 영화는 아쿠아맨. 이런 영화를 보기에는 너무 작은 관 아닐까 싶었지만, 생각보다는 괜찮았습니다. 인당 35,000원이 적은 금액이 아니지만.

종류가 너무 제한적이어서 선택의 폭이 별로 없습니다.

거의 눕다시피 할 수 있는 편안한 좌석에 피곤할 때 이런 데에서 영화를 보면 영화가 지루하지 않더라도 잠들 수 있겠다는 생각이 살짝 듭니다.

영화 아쿠아맨은 따지려들면 어색한 부분도 많고, 유치한 부분도 많긴 합니다. 하지만, 그냥 그런 류의 영화라고 인정하고 보면 볼만하고, 구현한 CG를 생각하면 많은 노력이 들었겠구나 싶기도 합니다.

지루한 건 아니지만 상영시간이 다소 길게 느껴지긴 하네요.

원래 강한 슈퍼맨, 각성한 원더우먼에 이어 업그레이드 된 아쿠아맨. 저스티스 리그에서 리더 역할을 하는 배트맨이 점점 초라해 보이기도합니다.

하지만, 저스티스 리그에서도, 아쿠아맨에서도 남겨진 악당은 외계인도 메타휴먼도 아닌 평범한 인간.

DC의 영화 속 세계관이 차근차근 만들어지고 있습니다.

천외천, 동작구

천외천, 동작구

중식당
주소: 서울특별시 동작구 만양로 19 신동아리버파크

코스요리 중 해당화 코스를 시켰습니다. 여전히 맛은 있지만, 양이 적어졌네요. 식사량이 많지 않은 사람은 그래도 배부르게 먹겠지만... 한창 먹을 나이인 사람은 부족하다 느낄 수 있습니다.

군산오징어 본점, 송파구

군산오징어 본점

오징어요리
주소: 서울특별시 송파구 삼학사로 101

석촌호수 근처의 오징어요리 전문점입니다. 매콤한 오징어불고기와 전골요리가 있고, 사이드로 오새튀김 등 튀김류와 오징어순대 등이 있습니다.

대부분 맛이 있었는데... 오징어순대는 다소 밋밋하다고나 할까. 그 외에는 맛이 있었습니다.

Global Hotel: 호텔산업 (3)

Global Hotel: 호텔산업 (3)

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

III-3. Hotel RevPAR(Revenue per Available Room)

•프랑스(FRA), 홍콩(HKG), 일본(JPN), 싱가포르(SGP), 영국(GBR), 호주(AUS), 네덜란드(NLD), 스페인(ESP), 독일(DEU), 이탈리아(ITA), 스위스(CHE), 캐나다(CAN), 미국(USA), 말레이시아(MYS) 등의 국가가 한국 보다 판매객실당수익(RevPAR)과 부동산 시장 투명성이 높은 수준

•판매객실당수익이 높은 국가들 중 말레이시아를 제외한 대부분의 국가들의 증가율은 한국 보다 높은 수준

※ Source: STR

Global Hotel: 호텔산업 (2)

Global Hotel: 호텔산업 (2)

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

III-2. Hotel Occupancy Rate vs Average Daily Rate

•한국(KOR) 보다 객실점유율(Occupancy)과 평균객실단가(ADR)가 모두 높은 국가는 홍콩(HKG), 이탈리아(ITA), 호주(AUS), 네덜란드(NLD), 프랑스(FRA) 등

•객실점유율 상승률과 평균객실단가 상승률이 모두 높은 국가는 프랑스, 홍콩, 독일(DEU), 일본(JPN), 미국(USA) 등

※ Source: STR

Global Hotel: 호텔산업 (1)

Global Hotel: 호텔산업 (1)

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

III-1. Hotel Room Demand & Supply

•12개월 Room Night 기준 공급 대비 수요 비율을 보면 한국이 0.64로 러시아(RUS), 멕시코(MEX)를 제외하면, 한국 보다 높은 수준
-홍콩(HKD), 일본(JAP), 싱가포르(SGP)는 0.80을 상회

•공급 증가율 보다 수요 증가율이 큰 국가 중 투명성 지수가 한국 보다 높은 국가는 프랑스(FRA), 싱가포르 , 네덜란드(NLD),  스위스(CHE), 미국(USA), 캐나다(CAN), 이탈리아(ITA), 독일(DEU), 홍콩(HKD)  등이 있음.

※ Source: STR

Global Hotel: 여행산업 (2)

Global Hotel: 여행산업 (2)

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

II-2. 해외 여행객과 부동산 투명성 지수

•국가별 유입되는 해외 여행객수가 많을 수록 유리한 환경으로 볼 수 있으며, 투자를 위해서는 각국의 부동산 투명성도 중요

•유입되는 해외여행객 수 기준으로 한국 보다 여행객이 많고 투명성이 높은 국가들은 프랑스(FRA), 미국(USA), 스페인(ESP), 이탈리아(ITA), 영국(GBR), 독일(DEU), 오스트리아(AUT), 홍콩(HKG), 일본(JPN), 캐나다(CAN) 등

•유입되는 해외여행객 의 연평균 증가 수를 기준으로 할 때에는 스페인, 미국, 일본, 독일, 이탈리아 등

※ Source: World Bank, JLL
※※ 부동산 투명성 지수는 JLL의 Transparency Index(2018)를 사용하였으며, 숫자가 낮을수록 투명성이 높음

화포식당 방이역점

화포식당 방이역점

돼지고기전문점
주소: 서울특별시 송파구 양재대로72길 5 올림픽파크센트레빌 101동 101호

여러군데 체인점이 있는 화포식당 방이역점입니다. 프리미엄 숙성한돈을 내세우며, 고기를 구워줍니다.

시작은 지글지글 목살로. 가격이 싸지는 않지만 고기맛이 좋고 편합니다.

Global Hotel: 여행산업 (1)

Global Hotel: 여행산업 (1)

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

II-1. 국가별 유입되는 해외 여행객 및 지출금액

•국가별 유입되는 해외 여행객수는 정치적, 경제적 이유로 변동성이 존재하나, 추세는 지속적으로 증가하고 있는 모습
└·프랑스(FRA)가 8천만을 상회하며 가장 많고, 미국(USA), 스페인(ESP) , 중국(CHN), 이탈리아(ITA), 영국(GBR) 등의 順

•해외 여행객이 지출하는 금액도 증가하고 있음

※ Source: World Bank

Global Hotel: 호텔의 위상

Global Hotel: 호텔의 위상

글로벌 상업용 부동산 시장
(호텔 시장 현황 및 투자방향)

I-1. 호텔의 위상

•전통적으로 부동산 시장은 상업용 부동산과 주거용 부동산으로 나뉘며, 그 외 기타 물건(specialty 또는 niche)으로 분류
└·전통적 분류에서 호텔은 기타 물건으로 분류되었음

•임대형 주거시설인 멀티패밀리는 사용목적으로는 주거용이나, 투자목적으로는 상업용 부동산으로 분류
부동산에서 호텔시장이 커지며, 호텔은 niche 시장에서 상업용 부동산 중 하나의 자산군으로 독립

•Senior Housing을 포함한 헬스케어, 기숙사(Student Hosing), Data Center 등이 기타 물건 중 성장이 예상되는 섹터.
└·기타 물건 중 Senior hosing은 호텔 다음으로 niche에서 mian stream으로 진입하는 섹터가 될 거라는 예상이 많음

•호텔은 개별 자산군으로도 중요한 위치를 점하고 있으며, 다음과 같이 호텔의 특성이 접목된 시장은 확대될 것으로 예상
└·공유 오피스, 공유 물류시설 등의 등장으로 인해 업무시설 및 물류시설의 호텔화 진행
└·데이터 센터, Senior Hosing 등 신규로 부각되는 섹터에서도 호텔의 특성 보유 예상