管鮑之交 (관포지교)

管鮑之交 (관포지교)

管: 대롱 관, 鮑: 절인고기 포, 之: 갈 지, 交: 사귈 교

춘추시대 제(齊)나라에 살던 관중(管仲)과 포숙아(鮑叔牙)의 우정을 뜻하는 사자성어입니다.

이 성어에서 포숙아의 추천에 자신을 죽이려던 관중을 중재한 환공(桓公)은 매우 중요한 인물이죠. 그가 관중에 대한 앙심을 버리지 못했다면 관포지교라는 말도 없었고, 당대 패권을 쥘 수도 없었을 겁니다.

큰 조직을 이끄는 리더란 개인의 감정보다 조직을 앞세울 수 있어야 합니다.

꽃축제

꽃축제

여러 꽃축제들 중 일부입니다. 아래에 언급한 축제들 외에도 꽃과 관련된 축제는 참 많이 있습니다.

● 광양 매화 축제 (光陽梅花祝祭)
시기: 매년 3월 중순경
└·2018년 03.17~03.25
장소: 전남 광양시 다압면 섬진마을(매화마을)과 섬진교 둔치
시작: 1997년
매화를 주제로 한 축제로, 전국에서 가장 이른 시기에 개최되는 꽃축제.

● 구례 산수유꽃 축제
시기: 매년 3월
└·2018년 03.17~03.25
장소: 전남 구례군 지리산온천지구 일원
시작: 1999년
산수유를 주제로 한 축제로 광양매화축제와 같은 시기에 개최. 두 축제를 같이 즐기기 좋습니다.

● 큐켄호프 꽃축제 (Keukenhof Flower Festiva)
시기: 매년 3월 말~5월 중순
장소: 암스테르담에서 차로 40분 거리에 있는 리세(Lisse)
2019년 03.21~05.19 (예정)
매년 3~5월에 네덜란드 리세(Lisse)의 큐켄호프(Keukenhof) 공원에서 열리는 튤립, 히야신스, 수선화 등 수천 종의 구근화훼류 꽃 축제.

● 진해 군항제 (Jinhae Gunhang Festival, 鎭海軍港祭)
시기: 매년 4월 1일~4월 10일
└·2018년 04.01~04.10
장소: 경남 창원시 진해구
시작: 1963년
1953년 4월 13일, 우리나라 최초로 충무공 이순신 장군의 동상을 북원로터리에 세우고 추모제를 거행하여 온 것이 계기가 된 진해 군항제는 1963년 문화제로 단장한 이후 벚꽃축제로도 유명해졌습니다.

● 시애틀 튤립 축제 (Skagit Valley Tulip Festival)
시기: 매년 4월 1일~4월 30일
장소: 미국 시애틀 스캐깃 밸리(Skagit Valley)
매년 4월 시애틀 북쪽 캐나다 국경과 아주 가까운 스캐깃 밸리(Skagit Valley)에서 열리는 튤립 축제.

● 영등포 여의도 벚꽃 축제
시기: 매년 봄(4월경)
└·2018년 04.07~04.12
장소: 서울 영등포구 여의서로 (국회 뒷편) 일대
서울 영등포구청이 주최하는 축제로 도심 속에서 한강과 벚꽃을 즐길 수 있는 행사.

● 제주 유채꽃 축제
시기: 매년 4월경
└·2017년 04.01~04.09 (35회)
└·2018년 04.07~04.15 (36회)
장소: 제주 서귀포시 표선면 가시리 산41 (조랑말체험공원)
제주도에서 4월경 열리는 유채꽃 축제.

● 태안 수선화 축제
시기: 매년 4월초
└·2018년 04.01~04.15
장소: 네이처월드

● 신안 튤립 축제
시기: 매년 4월경
└·2017년 04.07~04.16
└·2018년 04.11~04.22
장소: 신안튤립공원
시작: 2008년
2008년부터 전남 신안에서 매년 열리는 전국 최대 규모의 튤립 단일 꽃축제

● 제천 청풍호 벚꽃 축제  ​
시기: 매년 4월경
└·2018년 04.13~04.15 (22회)
​└·2019년 04.12~04.14 (예정)
장소: 충북 청풍문화마을 및 제천시 일원
충북 제천시 청풍호반에서 매년 4월 중순경 개최되는 벚꽃 축제.

● 태안 세계 튤립 축제
시기: 매년 4~5월경
└·2018년 04.19~05.13
└·2019년 04.13~05.12 (예정)
장소: 꽃지 해수욕장

● 벨로이성 아마릴리스 꽃전시회 (Amaryllis exhibition in Beloeil)
시기: 매년 부활절(復活節, Easter) 경
└·2018년: 04.01 | 04.28~05.06
└·2019년: 04.21 | 04.27~05.05
└·2020년: 04.12
장소: 벨기에 벨로이성(Château de Belœil)
시작: 1988년
벨기에의 벨로이성에서는 매년 부활절 시기를 맞아 아마릴리스 꽃 전시회를 한다고 합니다.

● 캐나다 오타와 튤립 축제 (Canadian Tulip Festival)
시기: 매년 5월
└·2019년 05.10~05.20 (예정)
장소: 오타와 커미셔너스 공원, 메이저스힐 공원 등
시작: 1953년
캐나다의 국경일인 빅토리아 데이(Victoria Day: 빅토리아 여왕 탄생일, 매년 5월 셋째 월요일)를 끼고 열리는 튤립축제.

● 이스파르타 장미 축제 (Isparta rose festival)
시기: 5월 경
└·2017년 05.18~05.21
장소: 터키 이스파르타(Isparta)
터키 남서부, 세계 최대 장미오일 생산지인 이스파르타(Isparta)에서 열리는 장미 축제

● 모로코 장미 축제 (Festival of the Roses in Morocco)
시기: 매년 5월 중순
└·2018년 05.25~06.09
장소: 모로코 엘 켈라아 음구나(El Kelaa M'Gouna)
엘 켈라아 음구나(El Kelaa M'Gouna)에서 개최

● 삼척 장미 축제 (三陟薔薇祝祭)
시기: 매년 5월 말에서 6월 초
└·2017년 05.27~06.03
장소: 강원도 삼척시 오십천 일원, 삼척 장미공원
시작: 2016년
강원도 삼척시 오십천 일원, 삼척 장미공원에서 매년 5월 말에서 6월 초에 열리는 축제.

● 삿포로 라일락 축제
시기: 매년 5월
└·2018년 05.16~05.27 (60회)
장소: 삿포로 오도리 공원
시작: 1959년

● 카잔루크 장미 축제 (Kazanlak rose festival)
시기: 매년 5월 말에서 6월 초
└·2017년 06.01~06.05
장소: 불가리아 카잔루크
시작: 1903년
불가리아의 대표 장미 축제. 장미의 도시라고 불리는 카잔루크에서 매년 5월 말에서 6월 초에 개최.

● 캘거리 라일락 축제 (4th Street Lilac Festival)
시기: 매년 5월 마지막주 일요일
└·2017년 06.04
└·2018년 06.03
└·2019년 06.02 (예정)
장소: 캘거리 4th Street

● 고성 라벤더 축제 (Lavender Festival)
시기: 매년 6월
└·2018년 06.01~06.21 (작황부진으로 취소)
장소: 강원도 고성군 하늬라벤더팜

● 햄프턴 코트 장미 축제 (RHS Hampton Court Palace Flower Show)
시기: 7월 경
└·2017년 07.04~07.09
장소: 영국 햄프턴 코트 궁전
시작: 1876년
장미축제를 겸해 햄프턴 코트 플라워쇼(RHS Hampton Court Palace Flower Show)로 개최

● 부여 서동 연꽃 축제 (Buyeo Seodong Lotus Festival)
기간: 매년 7월
└·2018년 07.06~07.15
위치: 충청남도 부여군 부여읍 궁남로 52
매년 7월 열흘 동안 충남 부여군 서동공원에서 개최되는 연꽃 축제. 10만평 규모의 연꽃 부지에서 백련, 홍련, 수련, 가시연, 오가하스연, 빅토리아연, 황금련, 왜개연, 어리연 등 50여 종이 넘는 다양한 연꽃을 구경할 수 있음.

● 삿포로 라벤더 축제
시기: 매년 7월 경에서 8월 초
장소: 삿포로 비에이 후라노 등

● 태안 백합꽃 축제
기간: 매년 7월 말에서 8월 초
└·2018년 07.27~08.05
장소: 충청남도 태안군 남면 마검포길 200

● 세계 조롱박 축제
시기: 매년 7월에서 8월
└·2018년 07.27~08.19
장소: 충청남도 청양군 정산면 천장호길 175-11

● 태백 해바라기 축제
시기: 매년 7월에서 8월
└·2018년 07.20~08.12
장소: 강원도 태백시 구와우길 38-20

● 마산 가고파 국화 축제 (Masan Gagopa Chrysanthemum Festival)
시기: 매년 10월말~11월초, 약 15일
장소: 마산가고파수산시장 장어거리, 창동 오동동 부림시장 일원
시작: 2000년
매년 10월 말에서 11월 초 사이 경남 창원 시 마산에서 개최하는 지역 축제.

● 삿포로 국화 축제
시기: 매년 11월 초
장소: 삿포로
시민이 키운 국화꽃이 삿포로의 지하상가를 장식

● 서산 국화 축제
시기: 매년 11월 경
장소: 충청남도 서산시 고북면 복남골길 29-1
시작: 1996년
충청남도 서산시 고북면 가구리 한농원에서 매년 10월 말 시화(市花)인 국화를 주제로 열리는 축제.

Image: Ottawa’s annual tulip festival
Date: 16 May 2018
Author: Andrew Scheer
Source: Wikimedia Commons in the public domain
https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:Tulips_at_Parliament_Hill_-_2018_(41270160655).jpg

US Office 2018 Q3: Supply (Colliers)

US Office 2018 Q3: Supply (Colliers)

2018년 3분기 기준, 직전 12개월 간 미국 전체적으로는 오피스 총 inventory의 1.00%가 신규 공급되었음.

Inventory 대비 공급이 많았던 곳은 서부(West) 지역으로 도심은 1.55%. 교외는 1.54% 수준이었음.

오피스의 신규 공급은 총 inventory 대비 1.00%로 2002년 4분기 이후 평균인 1.03% 수준. 건설 중인 자산은 총 inventory 대비 2.05%로 2002년 4분기 이후 평균인 1.43%를 상회.
→ 과거 평균대비 공급이 소폭 많은 편이나, 우려할 수준은 아님.

Industrial의 신규 공급은 총 inventory 대비 1.72%로 2002년 4분기 이후 평균인 1.03% 수준을 상회하고 있으며, 건설 중인 자산은 총 inventory 대비 1.75%로 2003년 1분기 이후 평균인 0.80%를 상회.
→ 금융위기 직전인 2007년 보다 높은 수준이나, 과열보다는 전자상거래 등 시장의 구조적 변화로 설명.

[Graph 1] 12M New Supply (% of inventory): Office

[Graph 2] 12M New Supply vs Under Construction (% of Inventroy): Office

[Graph 3] 12M New Supply vs Under Construction (% of Inventroy): Industrial

US Office 2018 Q3: Inventory (Colliers)

US Office 2018 Q3: Inventory (Colliers) 

Collier International에 의하면, 2018년 3분기 미국 업무시설(Office) 면적은 총 6.2 bsf, 산업시설(Industrial)은 총 15.3 bsf

오피스는 북동부(Norteast)가 2.0 bsf로 가장 많으며, 산업시설은 남부(South)가 4.7 bsf로 가장 많음

[Graph 1] Office vs Industrial Inventory (msf) 

[Graph 2] Office Inventory (msf) 

걸어서 세계속으로 나 홀로 유럽 여행 (서유럽 북유럽 편)

걸어서 세계속으로 나 홀로 유럽 여행
서유럽 북유럽 편

2005년부터 시작된 KBS 걸어서 세계속으로가 2017년 책으로 나왔습니다. 책 역시 다른 여행 프로그램처럼 정신없지 않고, 혼자 여행하는 듯한 차분함이 차별화인 TV 프로그램과 같은 분위기입니다. 자극적이거나 과도한 리액션에 피로감을 느낄 때 이런 잔잔한 톤이 보기 좋죠.

프랑스 오베르뉴로 시작해서 스위스, 벨기에, 독일, 영국, 아일랜드, 에스토니아, 핀란드, 스웨덴, 노르웨이, 아이슬란드, 페로 제도까지. 유명한 도시와 잘 알려지지 않은 도시들을 차분히 소박하게 써 내려갑니다.

그러면서 나도 그곳으로 여행을 가고 싶다는 생각을 하게 됩니다.

엄청나게 재미있어서 밤을 새며 읽게 되는 책은 아니지만, 바쁠 때 시간 날 때마다 부담없이 쉬엄쉬엄 읽기 좋은 책입니다.

Global Retail: Rents (CW)

Global Retail: Rents (CW)

High street retail의 임대료는
- Hong Kong의 Causeway Bay와 New York의 Upper Fifth Avenue(49th-60th St)의 경우 절대 가격에 대한 부담으로 정체 중이나
- London West End의 New Bond Street, Paris의 Avenue des Champs Elysees, Milan의 Via Montenapoleone, Tokyo의 Ginza, 서울의 명동 등 그 외 유명 소핑 거리의 임대료는 꾸준히 상승 중

유럽 Retail Parks와 미국 Shopping Centres의 임대료는 모두 하락하는 모습

[Graph 1] Rents: High Streets Retail (USD/sf/y)

[Graph 2] Rents: High Streets Retail (local, 2006.12=100)

[Graph 3] Rents: High Streets Retail (local, 2006.12=100)

[Graph 4] Rents: Retail Parks, Shopping Centres (USD/sf/y)

[Graph 5] Rents: Retail Parks, Shopping Centres (local, 2014.12=100)

[Graph 1] Rents: High Streets Retail (USD/sf/y)

[Graph 2] Rents: High Streets Retail (local, 2006.12=100)

[Graph 3] Rents: High Streets Retail (local, 2006.12=100)

[Graph 4] Rents: Retail Parks, Shopping Centres (USD/sf/y)

[Graph 5] Rents: Retail Parks, Shopping Centres (local, 2014.12=100)

S.W.A.T. (2017)

S.W.A.T. (2017)

시작부터 백인 경관의 흑인 소년 총격이라는 민감한 내용을 다룹니다. 그 외에도 시리즈가 진행되며 테러 위협이 있을 때마다 불거지는 이슬람 증오, 빈부격차 심화에 따른 증오범죄, 경찰기동대 내의 뿌리깊은 백인남성 우월주의, 인종차별, 성차별 등 사회적 이슈를 무겁지는 않더라도 계속 언급합니다. 트럼프 행정부 이후 불법이민자 정책을 두고 벌이는 연방정부와 주정부의 갈등도.

그 와중에 기동대 팀장인 혼도(Shemar Moore as Sergeant II Daniel "Hondo" Harrelson)의 리더쉽이 눈에 띕니다. 하나의 팀으로 움직이며 임무를 완성해 나가는.

S.W.A.T. 매력적인 소재이지만 자칫하면 단순한 내용의 뻔한 액션으로 회를 거듭할수록 식상해질 우려가 있죠. 그렇게 되지 않으려고 노력을 들이고 있다는 생각이 듭니다.

전반적으로 괜찮았지만, 혼도와 제시카(Stephanie Sigman as Captain Jessica Cortez)의 연애는 불필요하면서도 많이 나오지 않았나 싶습니다. 그런 걸 좋아하는 사람도 있긴 하겠지만.

Genre: Action, Adventure, Crime, Drama, Thriller
Based on: S.W.A.T. by Robert Hamner, Rick Husky
Developed by: Aaron Rahsaan Thomas, Shawn Ryan
Starring: Shemar Moore, Stephanie Sigman, Alex Russell
Country of origin: United States
Original language(s): English
No. of seasons: 2
No. of episodes: 30

스마트스토어마케팅을 통해 SNS로 10억을 벌 수 있을까?

스마트스토어마케팅을 통해 SNS로 10억을 벌 수 있을까?

온라인 유통 20년차 전문가와 모바일 SNS마케팅 전문가가 알려주는 스마트스토어에서 10억 버는 노하우를 표방한 '스마트스토어(스토어팜)마케팅'

스마트스토어 창업 자체보다는 온라인 쇼핑 또는 모바일 쇼핑이 미치는 영향에 대해 생각하다가 온라인 쇼핑의 생태계가 궁금해서 읽게 되었습니다.

사실 저처럼 그냥 궁금해서 보기 보다는 실제 온라인 쇼핑을 시작하려는 사람들에게 많은 도움이 될 책입니다. 온라인 쇼핑이 처음 확대될 당시 직접 홈페이지를 만들어 운영하다가 실패한 경우도 많이 봤었죠. 처음에는 원하는 대로 만들 수 있어 좋을 수 있지만, 직접 운영하기에는 관리가 어렵고, 전문업체에 맡기기에는 돈이 많이 들었기 때문입니다.

이러한 면에서 쉽게 만들 수 있는 네이버 스마트스토어는 매우 유용한 플랫폼입니다. 하지만, 쉽게 창업할 수 있다고 쉽게 성공할 수 있는 것은 아닙니다.

온라인 쇼핑이 물리적 점포가 없다 보니 쉽게 시작하거나, 가벼운 부업으로 시작하려다가 10억을 벌기는 커녕 오래 버티지 못했던 사람들을 주위에서 많이 봤었습니다. 플랫폼만의 문제가 아니라 준비가 부족했었기 때문이죠. 온라인 쇼핑을 전업으로 하든, 오프라인 사업에 부수적으로 하든 온라인 쇼핑 자체도 분명 사업이기에 많은 준비가 필요합니다.

그런면에서 이 책은 스마트스토어라는 구체적인 플랫폼을 통해 실제로 창업하고, 사업을 운영할 수 있도록 차근차근 잘 설명을 하고 있습니다. 아이템만 있다면 나도 한번 해보고 싶다는 생각이 드네요...

Global Property 2018 Q3: Price

Global Property 2018 Q3: Price

미국의 상업용부동산 가격에 대한 부담으로 아시아-태평양(APAC) 등 다양한 지역의 투자를 물색하는 움직임 존재

미국 경제의 탄탄한 독주가 이어지고 있지만, Office 및 Retail의 경우 가격 상승폭은 APAC 지역이 더 높은 상태

부동산 투자의 경우 개별 물건에 대한 분석이 중요하므로, 이러한 지표가 미국 부동산이 안전하다는 반증은 안되겠지만, 실제 우려는 미국이 아닌 APAC 지역이 될 수 있음.

US Property 2018 Q3: Lending

US Property 2018 Q3: Lending

미국 상업용 부동산 담보대출 금리는 소폭 상승하는 모습을 보이나, 스프레드는 축소되면서 미국 국채 금리보다는 낮은 폭으로 상승

LTV와 DSCR은 RCA와 CBRE의 수치 간에 차이를 보임. RCA는 LTV 하락, DSCR 상승으로 보다 안정성이 높아졌다고 추정하고 있으나, CBRE는 LTV는 소폭 상승, DSCR은 지속적으로 하락하며, 상업용부동산담보대출 시장이 다소 공격적으로 변했다고 보고 있음.