Colony NorthStar: CDCF IV

Colony NorthStar: CDCF IV

최초 closing 2015.12월, 최종 closing 2017.03월
- 총 약정금액 USD 1.21 B
• 이 중 GP 투자 20%, USD 242 M

포트폴리오 구성
- 유럽 68%, 미국 32%
- Debt 73%, Equity 27%

양호한 수익 예상
- 예상 IRR 15% 이상
- 예상 equity multiple 1.5x

Central Park: Night

Central Park: Night

가로등 불빛 내리 비치는 밤. 드문드문 끊이지 않는 사람들. 전체적으로 어둑하지만 그리 위험해 보이지 않는 느낌.

하지만, 그날의 느낌일 뿐... 다른 날 밤 10시쯤 가봤다는 한 사람은 인적이 전혀없고 무서웠다고 하니 밤에도 안전한 곳이라는 의미는 아닙니다.

Mastro's Steakhouse, NY

Mastro's Steakhouse

Steak House
Address: 1285 6th Ave, New York, NY 10019, USA

전체적으로 다른 곳보다 조금 덜 익힌다고 합니다. 주문을 받으며 너무 핑크를 원치 않으면 medium rare가 아닌 medium을 시키는게 좋을 거라고 말해주네요.

미디움과 미디움 레어를 시켜 나눠먹었는데 전 미디움이 나았습니다. 전체적으로 스테이크가 맛있고, 양도 많았습니다. 혼자서 하나는 다 못먹었을 듯.

Il Corso, NY

Il Corso

Italian Restaurant
Address: 54 W 55th St, New York, NY 10019, USA

Paccheri all'Astice를 먹어 보았습니다.

나쁘진 않지만 그렇게 확 맛있다 할만한 곳도 아닌 레스토랑.

Olympic Tower

Olympic Tower

Address: 645 5th Ave, New York, NY 10022, USA
Owner:  Oxford Properties
Management: Oxford Properties

4개의 빌딩으로 되어있는 office, retail, residence 복합건물입니다. Residence는 건물의 상부에 있는데 개인에게 분양된 condominium 형태로 오피스와 리테일과는 출입구 자체가 다릅니다.

오피스는 NBA와 WNBA 등이 사용하고 있으며, 리테일은 5th Aveune 답게 Carrtie 등이 사용하고 있습니다.

Deutsche Bank Securities Inc

Deutsche Bank Securities Inc

Address: 60 Wall Street, New York, NY 10005, USA

부동산(Proprty) 투자시 중요한 건 위치(location)와 스폰서(sponsor)입니다.

Retail

어떤 유형의 자산인가도 중요하죠. 오피스냐 리테일이냐. 특히 전자상거래로 인한 리테일에 대한 우려가 커지고 있어서 리테일은 어떤 리테일이냐도 중요합니다.

DB도 다른 곳과 마찬가지로 B class나 C class mall에 대해 우려를 하죠. 하지만, A급 이상이 high street retail에 대한 우려는 낮은 편입니다.

Manhattan 5th Aveune 같은 경우 임대료만 약간 낮추면 언제든 공실을 낮출 수 있다고 봅니다.

Ground lease

우리나라도 여의도 IFC몰이나 파크원과 같이 ground lease 건이 있지만, 아무래도 익숙한 개념은 아닙니다. 맨하탄의 경우 보편적인 개념이라고 합니다.

보통 만료 3~5년 전부터 임대 연장을 위한 협상에 들어가며, 아직까지 연장 안 되서 쫓아낸(kick out) 사례는 본 적이 없다고 합니다.

씽 (Sing, 2016)

씽 (Sing, 2016)

Genre: #Musical_comedy
Produced by: Illumination Entertainment

노래 경연 대회를 주제로 한 애니매이션.

계속되는 공연의 실패로 경영이 어려워 전 공연 스태프들 임금도 못주는 극장주 코알라 버스터 문(Buster Moon) 사장은 노래경연 대회를 기획합니다. 1,000 달러로 계획했던 상금은 비서 크롤리(Ms. Crawley)의 실수로 100,000 달러로 전단지가 나가고, 각종 사연의 지원자들이 몰리는데...

꿈을 잃고 살아가던 그들이 노래를 통해 꿈을 찾아가는  이야기입니다.

그런 내용의 영화가 처음은 아니지만... 노래와 꿈의 조합은 신나고, 희망을 주죠.

모아나 (Moana, 2016)

모아나 (Moana, 2016)

평화롭던 낙원에 위기가 서서히 닥치고. 암초 밖으로 나가면 안된다는(No one goes beyond the reef) 부족의 전통과 암초 밖으로 나가야 한다는 차기 족장 예정자, 모아나.

금지된 것에 대한 도전을 이야기하고, 나는 누군가에 대한 질문을 던집니다.

그리고 그 모든 이야기는 열대섬을 배경으로 아름다운 음악이 곁들여져 있죠.

보고나서 드는 생각은 역시 전형적인 디즈니 애니메이션이라는 생각. 좋아하는 사람에게는 계속되는 이러한 애니메이션이 반가울 겁니다.

콴티코 (Quantico) Season 1 (2015~2016)

콴티코 (Quantico) Season 1 (2015~2016)

Genre: #Terrorism_thriller #Drama #Conspiracy_thriller

FBI 양성소의 교육생들과 그들의 배치 후 모습을 오가는 드라마입니다.

주인공 앨리스(Alex Parrish)가 입소하기 전 부터 시작된 음모. 과거와 현재를 오가는 구성에서 연결 고리가 흥미롭게 이어집니다.

누명을 벗기위해 음모를 파헤쳐야 하고, 그 열쇠는 같이 교육받은 동기에게 있는 상황. 믿을 수 있는 사람도, 의심해야 할 사람도 같이 고생한 동기 중에 있죠.

플래쉬 시즌 2

플래쉬 (The Flash) Season 2 (2015~2016)

Genre : #Superhero_fiction #Drama #Action

DC 코믹스(DC Comics)의 히어로 플래쉬가 주인공인 TV 시리즈. 현재 시즌3이 The CW에서 방영 중이라고 합니다. TV 시리즈 애로우(Arrow)의 스핀오프(spin-off) 시리즈로 같은 가상의 세상을 배경으로 합니다. 애로우에서 나오는 CSI 요원 Barry Allen(Grant Gustin 분)이 Flash로 나옵니다.

스피드가 능력인 Barry Allen. 배리는 Flash라는 이름으로 세상을 구하죠.

마블에 인휴먼이 있다면, X-men에는 돌연변이가 있고, DC코믹스에는 메타휴먼이 있습니다.

시즌 2의 기본 내용은 다음과 같습니다.

플래쉬가 있는 곳은 지구-1(Arrowverse). 여러 메타휴먼이 나오며 갑자기 메타휴먼들이 증가한 데에는 다른 세상, 지구-2에서 줌(Zoom, Teddy Sears 분; Tony Todd 목소리)이 보냈기 때문. 넘어오는 다른 메타휴먼들도 문제인데 줌도 직접 넘나듭니다.

플래쉬 보다 빠르고, 강력하며 연결통로인 윔홀을 이용하여 지구-1과 지구-2, 양쪽 지구를 자유로이 넘나드는 줌을 막아야 하는 플래쉬 팀.

31번째 에피소드인 시즌 2 에피소드 8  "Legends of Today" 등에서는 애로우와 크로스 오버 되며 올리버 등 애로우 팀과 호크맨, 호크걸이 나오기도 합니다.

에피소드 13  "Welcome to Earth-2"에서는 Barry, Cisco, Harrison이 지구-2(Earth-2)로 가는 통로에서 수퍼걸의 Supergirl(Melissa Benoist) 등이 잠깐 비춰지기도 합니다.

수퍼걸의 세상은 지구-38입니다. Supergirl 18번째 에피소드 "Worlds Finest(2016.03.28 방영분)"에서 배리가 지구-38에 건너가 수퍼걸인 카라(Kara)를 돕기도 합니다.

크로스오버 자체는 소소한 재미를 주지 중요한 역할을 하는 건 아니고... 수퍼 히어로물을 좋아한다면 그냥 무난히 볼만합니다.

참고로 마블의 어벤저스 시리즈처럼 영화와 TV 시리즈의 세계관과 배우가 겹칠까요?

TV 시리즈가 아닌 영화, 맨 오브 스틸(Man of Steel, 2013), 배트맨 대 슈퍼맨: 저스티스의 시작(Batman v Superman: Dawn of Justice) 후 이어질 원더우먼(Wonder Woman, 2017.06), 저스티스 리그 1부(Justice League Part One, 2017.11), 플래시(The Flash, 2018.03), 아쿠아맨(Aquaman, 2018.12), 샤짐(Shazam, 2019.04), 저스티스 리그 2부 (Justice League Part Two, 2019?), 사이보그 (Cyborg, 2020.04), 그린 랜턴 군단 (Green Lantern Corps, 2020?) 등 저스티스 리그 시리즈에서 어떤 연결 고리가 있을지도 관심 포인트가 될 수 있겠죠...라고 하기에는 플래쉬 배우가 다릅니다.

배트맨 대 슈퍼맨: 저스티스의 시작에서 플래쉬 역은 에즈라 밀러(Ezra Miller)였죠. 그리고 플래시(The Flash, 2018)의 플래쉬는 Grant Gustin의 플래쉬와는 매우 다를 것이라고 밝힌 상태.